Espace bureau à louer à Luxembourg

For rent in 1 or 2 blocks, 563 m2 of office space. Partially furnished and located on the 1st floor of the PIXEL building in the Kirchberg commercial zone (5min walk from Auchan and the streetcar stop).

The surface is composed as follows:

- reception hall
- 4 meeting rooms
- 20 office areas with windows (between 10 and 20 m2 each)
- compartmentalized, pre-wired offices
- 1 kitchenette
- 2 men's WCs
- 2 women's WCs
- 1 shower
- alarm
- Option: 7 parking spaces available for €358 per space/month
Possibility of subletting a cellar for €786.50/month

Availability: immediately until June 30, 2031

Monthly rent: 24.856,00.- €/month
Service charges: €2,589.80/month
Security deposit (2 months): € 49,712.00

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http://www.beckimmo.lu/?q=86648721

Zu vermieten in einem Block oder in 2 Blöcken, 563 m2 Bürofläche. Teilweise möbliert und im 1. Stock des PIXEL-Gebäudes in der Einkaufszone von Kirchberg gelegen (5 Minuten zu Fuß von Auchan und der Straßenbahnhaltestelle entfernt).

Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

- Empfangshalle
- 4 Besprechungsräume
- 20 Büroflächen mit Fenster (jeweils zwischen 10 und 20 m2)
- Unterteilte und vorverkabelte Büros
- 1 Teeküche
- 2 WC für Männer
- 2 WC für Frauen
- 1 Dusche
- Alarmanlage
- Option: 7 verfügbare Parkplätze für 358€ pro Platz/Monat.
Möglichkeit der Untervermietung eines Kellers für 786,50€/ Monat

Verfügbarkeit: sofort bis zum 30. Juni 2031

Monatliche Miete: 24.856,00 €/Monat
Nebenkosten: 2.589,80.- €/Monat
Kaution (2 Monate): 49.712,00.- €.

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