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Bureau à louer à Wasserbillig
1 500 €/mois
Wasserbillig, Luxembourg
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Office for rent - Opposite the new ‘Néi Mëtt' town centre in Wasserbillig
With a usable area of ± 84 m2, the office is equipped as follows :
- entrance area of 11.25 m2,
- 1 large office of 29.62 m2 with access to a terrace, 2nd office of 17.96 m2 and 3rd office of 12.95 m2,
- two storage rooms of 0.96 m2 and 1.32 m2,
- shower room of 5.40 m2 with WC and shower,
- separate fitted kitchen.
It is possible to rent an indoor parking space in the courtyard for 80 euros per month.
Rent: 1,500 Euros
Service charges: 180 Euros
Parking (optional): 80 Euros
Availability: 1st February 2025
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT (to be paid by tenant)
Road network: Wasserbillig is directly linked to the A1 motorway, a key transport link between Luxembourg City and Germany, making it easy for commuters and cross-border trade.
Railway station: Wasserbillig station is an important transport hub for links to Luxembourg City and Trier. Trains run frequently, enabling residents to travel easily between the two countries.
River links: A small river shuttle on the Moselle links Wasserbillig to Oberbillig in Germany, a popular option for pedestrians and cyclists.
Public transport: The town also benefits from Luxembourg's public transport system, which has been free to users since 2020, offering easy access to buses and trains.
With a usable area of ± 84 m2, the office is equipped as follows :
- entrance area of 11.25 m2,
- 1 large office of 29.62 m2 with access to a terrace, 2nd office of 17.96 m2 and 3rd office of 12.95 m2,
- two storage rooms of 0.96 m2 and 1.32 m2,
- shower room of 5.40 m2 with WC and shower,
- separate fitted kitchen.
It is possible to rent an indoor parking space in the courtyard for 80 euros per month.
Rent: 1,500 Euros
Service charges: 180 Euros
Parking (optional): 80 Euros
Availability: 1st February 2025
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT (to be paid by tenant)
Road network: Wasserbillig is directly linked to the A1 motorway, a key transport link between Luxembourg City and Germany, making it easy for commuters and cross-border trade.
Railway station: Wasserbillig station is an important transport hub for links to Luxembourg City and Trier. Trains run frequently, enabling residents to travel easily between the two countries.
River links: A small river shuttle on the Moselle links Wasserbillig to Oberbillig in Germany, a popular option for pedestrians and cyclists.
Public transport: The town also benefits from Luxembourg's public transport system, which has been free to users since 2020, offering easy access to buses and trains.
Büro zu vermieten - Gegenüber dem neuen Stadtzentrum „Néi Mëtt“ von Wasserbillig.
Mit einer Nutzfläche von ± 84 m2 ist die Ausstattung wie folgt :
- Eingangsbereich von 11.25 m2,
- 1 großes Büro von 29.62 m2 mit Zugang zu einer Terrasse, 2. Büro von 17,96 m2 und 3. Büro von 12.95 m2,
- zwei Abstellräume von 0.96 m2 und 1.32 m2,
- Duschraum von 5.40 m2 mit WC und Dusche,
- ausgestattete und separate Küche.
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Hof für 80 Euro pro Monat zu mieten.
Miete: 1.500 Euros
Nebenkosten: 180 Euros
Parkplatz (Option): 80 Euros
Verfügbarkeit: 1. Februar 2025
Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. (vom Mieter zu zahlen).
Straßennetz: Wasserbillig ist direkt an die Autobahn A1 angebunden, eine wichtige Verkehrsachse, die Luxemburg-Stadt mit Deutschland verbindet und Pendlern und dem grenzüberschreitenden Handel das Reisen erleichtert.
Bahnhof: Der Bahnhof von Wasserbillig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier. Die Züge verkehren häufig und ermöglichen es den Bewohnern, problemlos zwischen den beiden Ländern zu pendeln.
Flussverbindung: Ein Fähre auf der Mosel verbindet Wasserbillig mit Oberbillig in Deutschland, eine beliebte Option für Fußgänger und Radfahrer.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt profitiert auch vom luxemburgischen öffentlichen Verkehrssystem, das seit 2020 für die Nutzer kostenlos ist und einen einfachen Zugang zu Bussen und Zügen bietet.
Mit einer Nutzfläche von ± 84 m2 ist die Ausstattung wie folgt :
- Eingangsbereich von 11.25 m2,
- 1 großes Büro von 29.62 m2 mit Zugang zu einer Terrasse, 2. Büro von 17,96 m2 und 3. Büro von 12.95 m2,
- zwei Abstellräume von 0.96 m2 und 1.32 m2,
- Duschraum von 5.40 m2 mit WC und Dusche,
- ausgestattete und separate Küche.
Es besteht die Möglichkeit, einen Innenparkplatz im Hof für 80 Euro pro Monat zu mieten.
Miete: 1.500 Euros
Nebenkosten: 180 Euros
Parkplatz (Option): 80 Euros
Verfügbarkeit: 1. Februar 2025
Maklergebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. (vom Mieter zu zahlen).
Straßennetz: Wasserbillig ist direkt an die Autobahn A1 angebunden, eine wichtige Verkehrsachse, die Luxemburg-Stadt mit Deutschland verbindet und Pendlern und dem grenzüberschreitenden Handel das Reisen erleichtert.
Bahnhof: Der Bahnhof von Wasserbillig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für die Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Trier. Die Züge verkehren häufig und ermöglichen es den Bewohnern, problemlos zwischen den beiden Ländern zu pendeln.
Flussverbindung: Ein Fähre auf der Mosel verbindet Wasserbillig mit Oberbillig in Deutschland, eine beliebte Option für Fußgänger und Radfahrer.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt profitiert auch vom luxemburgischen öffentlichen Verkehrssystem, das seit 2020 für die Nutzer kostenlos ist und einen einfachen Zugang zu Bussen und Zügen bietet.
Bureau à louer - En face du nouveau centre-ville « Néi Mëtt » de Wasserbillig
Avec une surface utile de ± 84 m2 l'équipement est le suivant :
- zone entrée de 11.25 m2,
- 1 grand bureau de 29.62 m2 avec accès à une terrasse, 2ième bureau de 17,96 m2 et 3ième bureau de 12.95 m2,
- deux débarras de 0.96 m2 et de 1.32 m2,
- salle de douche de 5.40 m2 avec WC et douche,
- cuisine équipée et séparée.
Il est possible de louer un emplacement de parking intérieur dans la cour pour 80 euros par mois.
Loyer : 1.500 Euros
Charges : 180 Euros
Parking (option) : 80 Euros
Disponibilité : 1 février 2025
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (à payer par le locataire)
Réseau routier : Wasserbillig est directement reliée à l'autoroute A1, un axe de transport essentiel qui relie Luxembourg-Ville à l'Allemagne, facilitant les déplacements pour les navetteurs et le commerce transfrontalier.
Gare ferroviaire : La gare de Wasserbillig est un nœud de transport important pour les liaisons vers Luxembourg-Ville et Trèves (Trier). Les trains circulent fréquemment, permettant aux résidents de se déplacer facilement entre les deux pays.
Liaison fluviale : Une petite navette fluviale sur la Moselle relie Wasserbillig à Oberbillig en Allemagne, une option prisée des piétons et des cyclistes.
Transports publics : La ville bénéficie également du système de transport public luxembourgeois, gratuit pour les utilisateurs depuis 2020, offrant un accès facile aux bus et trains.
Avec une surface utile de ± 84 m2 l'équipement est le suivant :
- zone entrée de 11.25 m2,
- 1 grand bureau de 29.62 m2 avec accès à une terrasse, 2ième bureau de 17,96 m2 et 3ième bureau de 12.95 m2,
- deux débarras de 0.96 m2 et de 1.32 m2,
- salle de douche de 5.40 m2 avec WC et douche,
- cuisine équipée et séparée.
Il est possible de louer un emplacement de parking intérieur dans la cour pour 80 euros par mois.
Loyer : 1.500 Euros
Charges : 180 Euros
Parking (option) : 80 Euros
Disponibilité : 1 février 2025
Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA (à payer par le locataire)
Réseau routier : Wasserbillig est directement reliée à l'autoroute A1, un axe de transport essentiel qui relie Luxembourg-Ville à l'Allemagne, facilitant les déplacements pour les navetteurs et le commerce transfrontalier.
Gare ferroviaire : La gare de Wasserbillig est un nœud de transport important pour les liaisons vers Luxembourg-Ville et Trèves (Trier). Les trains circulent fréquemment, permettant aux résidents de se déplacer facilement entre les deux pays.
Liaison fluviale : Une petite navette fluviale sur la Moselle relie Wasserbillig à Oberbillig en Allemagne, une option prisée des piétons et des cyclistes.
Transports publics : La ville bénéficie également du système de transport public luxembourgeois, gratuit pour les utilisateurs depuis 2020, offrant un accès facile aux bus et trains.
Spécificités du bien
Surface habitable
84m²
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
No. d'étage
1
État
Bon
Type de chauffage
Gaz
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Location
1 500 €/mois
Disponible
Depôt de garantie:
4 500 €Charges mensuelles:
180 €
Location
1 500 €/mois
Disponible
Depôt de garantie:
4 500 €Charges mensuelles:
180 €
Réf.: E6GKG
Agence
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