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Commerce à louer à Marnach
3 800 €/mois
Marnach, Luxembourg
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Entdecken Sie eine exklusive Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage in Marnach zu gründen, ideal für Handel oder Büro. Mit einer maßgeschneiderten Ausstattung wird sich diese 146m² große Fläche in Block A perfekt an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen.
Das Gebäude ist ideal an der N7 und am "Haaptstrooss", der Hauptstraße in Marnach, gelegen, nur 500 Meter von der Nordstrooss Shopping Mile entfernt, und bietet sowohl Sichtbarkeit als auch Zugänglichkeit.
Das Gebäude, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt werden soll, zeichnet sich durch seine Energieeffizienzklasse A-A aus und gewährleistet durch Installationen wie einen Pelletkessel, eine kontrollierte mechanische Belüftung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Raffstores sowie eine Klimaanlage eine sowohl nachhaltige als auch komfortable Arbeitsumgebung.
Die Parkplätze 1 und 2 sind inbegriffen. Die Parkplätze 3 bis 5 sowie zwei Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem außergewöhnlichen Raum zu positionieren und entscheiden Sie sich für einen Ort, der sowohl Ihr Markenimage als auch Ihr Geschäft zu fördern verspricht.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Miete: 3.800€.
Kaution: 2 Monate
Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Das Gebäude ist ideal an der N7 und am "Haaptstrooss", der Hauptstraße in Marnach, gelegen, nur 500 Meter von der Nordstrooss Shopping Mile entfernt, und bietet sowohl Sichtbarkeit als auch Zugänglichkeit.
Das Gebäude, das im Frühjahr 2025 fertiggestellt werden soll, zeichnet sich durch seine Energieeffizienzklasse A-A aus und gewährleistet durch Installationen wie einen Pelletkessel, eine kontrollierte mechanische Belüftung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Raffstores sowie eine Klimaanlage eine sowohl nachhaltige als auch komfortable Arbeitsumgebung.
Die Parkplätze 1 und 2 sind inbegriffen. Die Parkplätze 3 bis 5 sowie zwei Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem außergewöhnlichen Raum zu positionieren und entscheiden Sie sich für einen Ort, der sowohl Ihr Markenimage als auch Ihr Geschäft zu fördern verspricht.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Miete: 3.800€.
Kaution: 2 Monate
Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Découvrez une opportunité exclusive pour établir votre entreprise dans un emplacement de premier choix à Marnach, idéal pour commerce ou bureau. Avec une finition sur mesure, cet espace de 146m² dans le bloc A s'adaptera parfaitement à vos besoins professionnels.
Ce bâtiment est idéalement positionné le long de la N7 et sur la "Haaptstrooss", la rue principale à Marnach, à seulement 500 mètres de la Nordstrooss Shopping Mile, offrant à la fois visibilité et accessibilité.
Prévu pour être achevé au printemps 2025, ce bâtiment se distingue par sa classe énergétique A-A, garantissant un environnement de travail à la fois durable et confortable grâce à des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, des fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des Raffstores et la climatisation.
Les parkings 1 et 2 sont inclus. Les parkings 3 à 5 ainsi que deux parkings intérieurs peuvent être loués en plus.
Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet espace exceptionnel et faites le choix d'un lieu qui promet de stimuler tant votre image de marque que votre activité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer: 3.800€
Caution: 2 mois
Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont facturés au locataire.
Ce bâtiment est idéalement positionné le long de la N7 et sur la "Haaptstrooss", la rue principale à Marnach, à seulement 500 mètres de la Nordstrooss Shopping Mile, offrant à la fois visibilité et accessibilité.
Prévu pour être achevé au printemps 2025, ce bâtiment se distingue par sa classe énergétique A-A, garantissant un environnement de travail à la fois durable et confortable grâce à des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, des fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des Raffstores et la climatisation.
Les parkings 1 et 2 sont inclus. Les parkings 3 à 5 ainsi que deux parkings intérieurs peuvent être loués en plus.
Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet espace exceptionnel et faites le choix d'un lieu qui promet de stimuler tant votre image de marque que votre activité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer: 3.800€
Caution: 2 mois
Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont facturés au locataire.
Spécificités du bien
Parkings
3+
Surface habitable
146m²
Classe de performation énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Type de chauffage
Pellets
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Cave
Sécurité
Vidéophone
Equipements
Climatisation
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Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Location
3 800 €/mois
Disponible
Depôt de garantie:
7 600 €
Location
3 800 €/mois
Disponible
Depôt de garantie:
7 600 €
Réf.: 3ZWAT
Agence
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