Appartement à vendre à Bertrange

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC 1 BALCON

MONTE BERTHO III - Unité L2.2

Cet appartement d'une surface pondérée de 94,32 m2 (surface cadastrale intérieure de 91,07 m2) est situé au 2ème étage du Lot 3. Il se compose comme suit : hall d'entrée ; une pièce de vie avec coin cuisine et accès au balcon (8,12 m2) ; débarras (buanderie) ; WC séparé ; hall de nuit ; chambre 1 ; salle de douche et master bedroom avec salle de douche attenante et dressing.

La date de livraison est prévue pour décembre 2022.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 1.003.827.- €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 1.053.827.- €
Emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.- €
Emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€

CPE : A-B

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.




PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE

Résidence MONTE BERTHO III

L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Bertrange, Route de Longwy. Le projet MONTE BERTHO III se compose d'une résidence. Le Lot 3 est implanté sur la Route de Longwy. La résidence disposera d'un sous-sol avec au total 13 emplacements de parking privatifs intérieurs et 4 emplacements extérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages)

Cette résidence comportera au total 9 unités résidentielles. Un ascenseur répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

MONTE BERTHO III propose 3 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 51,74 m2 à 59,30 m2 ;
4 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 89,40 m2 à 94,32 m2 ; 1 appartement de 3 chambres d'une surface pondérée de 111,08 m2 ; 1 penthouse de 3 chambres d'une surface pondérée de 176,64 m2 Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse.

Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », MONTE BERTHO III se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions « Made in Italy » qui se veulent de haute qualité. MONTE BERTHO III est un projet signé REFA Real Estate.

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire un complexe résidentiel qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable.
Façade isolante et ventilée en céramique ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate végétalisée, panneaux solaires thermiques, châssis de fenêtre en aluminium et grande hauteur (2,40 m) ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz à condensation ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu ; système de visiophonie ; système domotique « DOMINA » ; fibre optique ; menuiserie intérieure à fleur du mur avec châssis intégré à la maçonnerie ; plancher chauffant ; système thermostatique par zone ; revêtement de sol en grès cérame et/ou parquet ; équipement sanitaire « Made in Italy ».

La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ».


Prix de vente hors parking (TVA 3%*) : à partir de 602.913.-€

Prix de vente pour un emplacement de parking intérieur (TTC): 65.000.-€
Prix de vente pour un emplacement de parking extérieur (TTC) : 45.000.-€

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.


Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu


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