Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung A 0.3 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und besticht durch ihre Helligkeit und ihre harmonische Raumaufteilung. Mit einer Innenfläche von ca. 91 m² verfügt sie über 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich von über 37 m², ein Badezimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine einladende Eingangshalle.

Der Wohnbereich öffnet sich auf eine 18 m² große Terrasse und einen privaten Garten von etwa 85 m², die zusammen eine ruhige und grüne Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung vereint Funktionalität, Eleganz und Komfort und ist ideal für alle, die ein praktisches und zugleich behagliches Zuhause in einem hochwertigen Wohnumfeld suchen.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen Innen- oder Außenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde. Ein Parkplatz ist in jeder Wohnung inbegriffen.

http://www.cdclux.com

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, l’appartement A 0.3 séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse. D’une surface intérieure d’environ 91 m², il comprend 2 chambres spacieuses, un vaste séjour-cuisine de plus de 37 m², une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un hall d’entrée généreux.

L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 18 m² et un jardin privatif d’environ 85 m², offrant un cadre apaisant et verdoyant. Cet appartement combine parfaitement fonctionnalité, élégance et confort, idéal pour ceux qui recherchent un logement à la fois pratique et accueillant, au cœur d’un environnement résidentiel de qualité.

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Un emplacement de parking intérieur ou extérieur est inclus, ainsi qu’une cave privative.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3%, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente. Un parking est inclus pour chaque logement.

http://www.cdclux.com