Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung A 0.4 befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und überzeugt durch ihr funktionales Design und ihren angenehmen Außenbereich. Mit einer Fläche von ca. 54 m² besteht sie aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem hellen Wohn- und Küchenbereich von 25 m², einem Duschbad, einer Garderobe und einem praktischen Eingangsbereich.

Ihr Hauptvorteil liegt in den 24 m² Außenfläche, die sich aus einer 13,5 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von 10 m² zusammensetzen – ideal, um entspannte Momente im Freien zu genießen. Diese kompakte und durchdacht gestaltete Wohnung bietet optimalen Wohnkomfort, sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Anlageimmobilie.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen Innen- oder Außenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde. Ein Parkplatz ist in jeder Wohnung inbegriffen.

http://www.cdclux.com

Situé au rez-de-chaussée de la résidence, l’appartement A 0.4 séduit par sa conception fonctionnelle et son agréable espace extérieur. D’une surface d’environ 54 m², il se compose d’une chambre confortable, d’un séjour-cuisine lumineux de 25 m², d’une salle de douche, d’un vestiaire et d’un hall d’entrée pratique.

Son atout principal réside dans ses 24 m² d’espace extérieur, répartis entre une terrasse de 13,5 m² et un jardin privatif de 10 m², parfait pour profiter d’un moment de détente en plein air. Ce logement compact et bien pensé offre un confort de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Un emplacement de parking intérieur ou extérieur est inclus, ainsi qu’une cave privative.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3%, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente. Un parking est inclus pour chaque logement.

http://www.cdclux.com