Apartment to sell in Bertrange

Die Wohnung A 3.3 befindet sich im 3. und obersten Stockwerk der Residenz und ist ein beeindruckendes Penthouse mit einer Fläche von 87,48 m², das höchsten Wohnkomfort und außergewöhnliche Helligkeit bietet. Es besteht aus 2 Schlafzimmern (14,50 m² und 10,67 m²), einem großzügigen Wohnzimmer von 25,23 m² mit einer offenen Küche von 22,35 m², einem Duschbad von 6,98 m², einem separaten WC (2,02 m²) und einer Eingangshalle von 5,73 m².

Dieses außergewöhnliche Apartment verfügt über zwei herrliche Terrassen – eine mit 13,60 m² und die andere mit 23,89 m² – die vom Wohnzimmer, der Küche und den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Ein wahres Refugium der Ruhe: Diese Wohnung vereint großzügige Räume, elegante Ausführungen und einen freien Ausblick – für einen einzigartigen Lebensstil in Bertrange.

Die Residenz Parkside liegt gegenüber dem Park Bertrange und verbindet Natur, Komfort und eine ideale Lage. Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet Bertrange ein dynamisches Lebensumfeld mit Geschäften, Schulen, Restaurants sowie Sport- und Kultureinrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Projekt besteht aus zwei elegant gestalteten Gebäuden und umfasst 30 Wohneinheiten – vom Studio bis zur 3-Schlafzimmer-Wohnung – mit Flächen von 35 bis 115 m², alle mit privaten Außenbereichen (Terrasse, Balkon oder Garten). Jede Wohnung verfügt über einen Innen- oder Außenstellplatz sowie einen privaten Kellerraum.

Mit der Energieeffizienzklasse AAA integriert die Residenz nachhaltige Technologien: Photovoltaikanlagen, eine zentrale Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Hausautomation erleichtert den Alltag, während die Wohnungen individuell in ihrer Innenraumgestaltung anpassbar sind.

Hochwertige Ausstattungen (Aluminiumfenster, Marken-Sanitäranlagen, erhöhte Sicherheit durch Videotelefon) und funktionale Gemeinschaftsbereiche (Fahrrad- und Kinderwagenräume) runden dieses durchdacht konzipierte Wohnumfeld ab.

Mit Parkside profitieren Sie vom anerkannten Know-how von CDCL Promotions in Zusammenarbeit mit INOWAI – eine exzellente Partnerschaft für eine sichere und nachhaltige Investition.

Die angegebenen Preise beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde. Ein Parkplatz ist in jeder Wohnung inbegriffen.

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Situé au 3ᵉ et dernier étage, l’appartement A 3.3 est un magnifique penthouse de 87,48 m², pensé pour offrir un confort haut de gamme et une luminosité exceptionnelle. Il se compose de 2 chambres (14,50 m² et 10,67 m²), d’un vaste séjour de 25,23 m² complété par une cuisine ouverte de 22,35 m², d’une salle de douche de 6,98 m², d’un WC séparé (2,02 m²) et d’un hall d’entrée de 5,73 m².

Ce bien d’exception bénéficie de deux superbes terrasses — l’une de 13,60 m², l’autre de 23,89 m² — accessibles depuis le séjour, la cuisine et les chambres. Véritable écrin de tranquillité, cet appartement combine espaces généreux, finitions élégantes et vue dégagée, pour un art de vivre unique à Bertrange.

Située face au Park Bertrange, la résidence Parkside allie nature, confort et une localisation idéale. À seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville, Bertrange offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives et culturelles accessibles à pied ou à vélo.

Composé de 2 bâtiments à l’architecture élégante, le projet propose 30 logements du studio au 3 chambres, de 35 à 115 m², tous prolongés par un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin). Un emplacement de parking intérieur ou extérieur est inclus, ainsi qu’une cave privative.

Classée en efficacité énergétique AAA, la résidence intègre des équipements durables : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur collective, chauffage au sol et ventilation double flux. La domotique intégrée simplifie le quotidien, tandis que les logements sont entièrement personnalisables en termes d’agencement intérieur.

Prestations de qualité (menuiseries en aluminium, sanitaires de marques reconnues, sécurité renforcée avec vidéophone) et espaces communs fonctionnels (locaux vélos et poussettes) complètent ce cadre de vie pensé dans le détail.

Avec Parkside, vous profitez du savoir-faire reconnu de CDCL Promotions, associé à l’expertise d’INOWAI : un partenariat d’excellence pour un investissement sûr et durable.

Prix affichés avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’autorité compétente. Un parking est inclus pour chaque logement.

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