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Available in 38 days (from 28.02.2026)
Description
Offer text available in
VIRTUAL TOUR: https://tour.giraffe360.com/bef8ec2e13584d9ba775b5741440f18a/
* VIDEO ON REQUEST *
3-BEDROOM APARTMENT, 1ST FLOOR, LIFT, INDOOR PARKING, GARDEN
Located in the heart of Bettembourg in a modern and secure residence built in 2021, this luxury apartment will surprise you with its brightness, finishes and exterior.
Well-maintained co-ownership, managed by a professional property manager and with an energy rating of B-B.
LAYOUT OF THE APARTMENT: (103 m2 of living space)
ON THE 1ST FLOOR:
- Entrance hall/corridor, reinforced door and videophone (6.7 m2)
- Large, bright south-facing living room - custom-made bookcase and TV cabinet - access to the terrace and garden (38 m2)
- Fully equipped open-plan kitchen by Kichechef - quartz worktop and splashback, Bora induction hob with integrated extractor hood, AEG wine cellar, oven, microwave, dishwasher, integrated refrigerator, Siemens appliances.
- Tiled terrace on pedestals, electrical socket, water supply (41 m2)
- Private garden, direct access from the terrace, electrical supply (100 m²)
- Cellar (5.9 m²)
- Bedroom opening onto the terrace with direct access - dressing room, desk and custom-made bed (11.5 m²)
- Utility room - laundry room, floor drain (2 m²)
- Separate toilet: wall-mounted toilet, fully tiled with hand basin and mechanical ventilation (1.6 m²)
- Fully tiled bathroom with walk-in shower, double sink, towel radiator and wall-mounted toilet (6.5 m²)
- Bedroom with small balcony, north-facing - dressing room, desk and custom-made bed (15.3 m²)
- Third bedroom facing north (16.3 m²)
IN ADDITION, IN THE BASEMENT:
- Large indoor parking space with electric socket (15 m²)
- A private cellar with light, electric socket and mechanical ventilation (6.5 m²)
- A large shared bicycle storage room
- A shared laundry room with private space
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
- High-end custom-made interior furniture (Lopeseco)
- High-quality interior doors with invisible hinges (Dana)
- Elevator
- Videophone
- Insulation through the facade
- Dual-flow mechanical ventilation
- Triple-glazed aluminum windows
- Electric blinds with adjustable slats on all windows
- Shared boiler
- Solar panels
- Reinforced entrance door
- Fire doors in utility rooms
- Fiber internet
- Parquet-effect tiling throughout the apartment
- Underfloor heating with thermostat in each room
- Building covered by a ten-year warranty
The charges amount to €450 per month and include heating, water, co-ownership fees, maintenance of common areas, and garbage collection. (Meters with individual consumption)
NEARBY:
Shops
There are various supermarkets nearby: “Cactus Marché Bettembourg” (4 minutes on foot or 1 minute by car), “Shop&go Bettembourg II” (15 minutes on foot or 2 minutes by car), “E.leclerc Livange” (4 minutes by car).
Education
The nearest elementary school is “Reebouschoul,” located 2 minutes away by car. There is a secondary school, “Lycée Nic-Biever,” 7 minutes away by car. The nearest daycare center is “Maison Relais Bettembourg Restauration Scol,” located 10 minutes away on foot.
Transport
Need to recharge your electric vehicle? The nearest charging station (“Rue James-Hilliard Polk”) is 800 meters away. The A3 motorway (Luxembourg City - Dudelange - France) is just 3 minutes away, and the A13 motorway (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes. Luxembourg-Findel International Airport is a 13-minute drive away.
Cloche d'Or: 15 minutes by car and 18 minutes by public transport / Kirchberg: 17 minutes by car and 40 minutes by public transport.
Average surface area
Public
There are several bus lines near this property: CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 with a stop located less than 2 minutes' walk away. The train station is 150 meters away.
Agency fees payable by the seller.
All offers are subject to the express acceptance of the sellers.
* VIDEO ON REQUEST *
3-BEDROOM APARTMENT, 1ST FLOOR, LIFT, INDOOR PARKING, GARDEN
Located in the heart of Bettembourg in a modern and secure residence built in 2021, this luxury apartment will surprise you with its brightness, finishes and exterior.
Well-maintained co-ownership, managed by a professional property manager and with an energy rating of B-B.
LAYOUT OF THE APARTMENT: (103 m2 of living space)
ON THE 1ST FLOOR:
- Entrance hall/corridor, reinforced door and videophone (6.7 m2)
- Large, bright south-facing living room - custom-made bookcase and TV cabinet - access to the terrace and garden (38 m2)
- Fully equipped open-plan kitchen by Kichechef - quartz worktop and splashback, Bora induction hob with integrated extractor hood, AEG wine cellar, oven, microwave, dishwasher, integrated refrigerator, Siemens appliances.
- Tiled terrace on pedestals, electrical socket, water supply (41 m2)
- Private garden, direct access from the terrace, electrical supply (100 m²)
- Cellar (5.9 m²)
- Bedroom opening onto the terrace with direct access - dressing room, desk and custom-made bed (11.5 m²)
- Utility room - laundry room, floor drain (2 m²)
- Separate toilet: wall-mounted toilet, fully tiled with hand basin and mechanical ventilation (1.6 m²)
- Fully tiled bathroom with walk-in shower, double sink, towel radiator and wall-mounted toilet (6.5 m²)
- Bedroom with small balcony, north-facing - dressing room, desk and custom-made bed (15.3 m²)
- Third bedroom facing north (16.3 m²)
IN ADDITION, IN THE BASEMENT:
- Large indoor parking space with electric socket (15 m²)
- A private cellar with light, electric socket and mechanical ventilation (6.5 m²)
- A large shared bicycle storage room
- A shared laundry room with private space
TECHNICAL SPECIFICATIONS:
- High-end custom-made interior furniture (Lopeseco)
- High-quality interior doors with invisible hinges (Dana)
- Elevator
- Videophone
- Insulation through the facade
- Dual-flow mechanical ventilation
- Triple-glazed aluminum windows
- Electric blinds with adjustable slats on all windows
- Shared boiler
- Solar panels
- Reinforced entrance door
- Fire doors in utility rooms
- Fiber internet
- Parquet-effect tiling throughout the apartment
- Underfloor heating with thermostat in each room
- Building covered by a ten-year warranty
The charges amount to €450 per month and include heating, water, co-ownership fees, maintenance of common areas, and garbage collection. (Meters with individual consumption)
NEARBY:
Shops
There are various supermarkets nearby: “Cactus Marché Bettembourg” (4 minutes on foot or 1 minute by car), “Shop&go Bettembourg II” (15 minutes on foot or 2 minutes by car), “E.leclerc Livange” (4 minutes by car).
Education
The nearest elementary school is “Reebouschoul,” located 2 minutes away by car. There is a secondary school, “Lycée Nic-Biever,” 7 minutes away by car. The nearest daycare center is “Maison Relais Bettembourg Restauration Scol,” located 10 minutes away on foot.
Transport
Need to recharge your electric vehicle? The nearest charging station (“Rue James-Hilliard Polk”) is 800 meters away. The A3 motorway (Luxembourg City - Dudelange - France) is just 3 minutes away, and the A13 motorway (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes. Luxembourg-Findel International Airport is a 13-minute drive away.
Cloche d'Or: 15 minutes by car and 18 minutes by public transport / Kirchberg: 17 minutes by car and 40 minutes by public transport.
Average surface area
Public
There are several bus lines near this property: CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 with a stop located less than 2 minutes' walk away. The train station is 150 meters away.
Agency fees payable by the seller.
All offers are subject to the express acceptance of the sellers.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO SUR DEMANDE
APPARTEMENT 3 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR, JARDIN
Situé au cœur de Bettembourg dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité, ses finitions et son extérieur.
Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la classe énergétique B-B.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (103 m2 habitable)
AU 1ER ÉTAGE :
- Hall d'entrée / couloir, porte blindée et visiophone (6,7 m2)
- Grand séjour lumineux exposé Sud - bibliothèque et meuble tv sur mesure - accès sur la terrasse et le jardin (38 m2)
- Cuisine ouverte toute équipée de marque Kichechef - plan de travail et crédence en quartz, plaque induction Bora avec hotte intégrée, cave à vin AEG, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, ensemble de marque Siemens.
- Terrasse en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (41 m2)
- Jardin privatif, accès direct depuis la terrasse, arrivée électrique (100 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Chambre donnant sur la terrasse avec accès direct - dressing, bureau et lit sur mesure (11,5 m2)
- Local technique - buanderie, siphon au sol (2 m2)
- Toilette séparé : WC suspendu, entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2)
- Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (6,5 m2)
- Chambre avec petit balcon, exposition Nord - dressing, bureau et lit sur mesure (15,3 m2)
- Troisième chambre exposition Nord (16,3 m2)
À CELA S’AJOUTE, AU SOUS-SOL :
- Grande place de stationnement intérieure avec prise électrique (15 m2)
- Une cave privative avec lumière et prise électrique et VMC (6,5 m2)
- Un grand local vélo commun
- Une buanderie commune avec emplacement privatif
COTÉ TECHNIQUE :
- Mobilier intérieur sur mesure haut de gamme (Lopeseco)
- Portes intérieures de qualité avec charnières invisibles (Dana)
- Ascenseur
- Visiophone
- Isolation par la façade
- VMC double flux
- Fenêtres triple vitrage châssis aluminium
- Stores électrique à lames orientables sur toutes les fenêtres
- Chaudière commune
- Panneaux solaires
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu locaux techniques
- Fibre internet
- Carrelage effet parquet dans tout l'appartement
- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
- Bâtiment sous garantie décennale
Les charges s'élèvent à 450 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle)
À PROXIMITÉ :
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture).
Éducation
L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes.
Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics.
Moyenne de surface
Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres.
Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
APPARTEMENT 3 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR, JARDIN
Situé au cœur de Bettembourg dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021, cet appartement de standing vous surprendra par sa luminosité, ses finitions et son extérieur.
Copropriété de bonne tenue, gérée par un Syndic professionnel et affichant la classe énergétique B-B.
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (103 m2 habitable)
AU 1ER ÉTAGE :
- Hall d'entrée / couloir, porte blindée et visiophone (6,7 m2)
- Grand séjour lumineux exposé Sud - bibliothèque et meuble tv sur mesure - accès sur la terrasse et le jardin (38 m2)
- Cuisine ouverte toute équipée de marque Kichechef - plan de travail et crédence en quartz, plaque induction Bora avec hotte intégrée, cave à vin AEG, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, ensemble de marque Siemens.
- Terrasse en dalles sur plots, prise électrique, arrivée d'eau (41 m2)
- Jardin privatif, accès direct depuis la terrasse, arrivée électrique (100 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Chambre donnant sur la terrasse avec accès direct - dressing, bureau et lit sur mesure (11,5 m2)
- Local technique - buanderie, siphon au sol (2 m2)
- Toilette séparé : WC suspendu, entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2)
- Salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, double vasque, radiateur sèche-serviettes et WC suspendu (6,5 m2)
- Chambre avec petit balcon, exposition Nord - dressing, bureau et lit sur mesure (15,3 m2)
- Troisième chambre exposition Nord (16,3 m2)
À CELA S’AJOUTE, AU SOUS-SOL :
- Grande place de stationnement intérieure avec prise électrique (15 m2)
- Une cave privative avec lumière et prise électrique et VMC (6,5 m2)
- Un grand local vélo commun
- Une buanderie commune avec emplacement privatif
COTÉ TECHNIQUE :
- Mobilier intérieur sur mesure haut de gamme (Lopeseco)
- Portes intérieures de qualité avec charnières invisibles (Dana)
- Ascenseur
- Visiophone
- Isolation par la façade
- VMC double flux
- Fenêtres triple vitrage châssis aluminium
- Stores électrique à lames orientables sur toutes les fenêtres
- Chaudière commune
- Panneaux solaires
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu locaux techniques
- Fibre internet
- Carrelage effet parquet dans tout l'appartement
- Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
- Bâtiment sous garantie décennale
Les charges s'élèvent à 450 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle)
À PROXIMITÉ :
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Marché Bettembourg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop&go Bettembourg II" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Livange" (4 minutes en voiture).
Éducation
L'école fondamentale la plus proche est "Reebouschoul" et se situe à 2 minutes en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Nic-Biever", à 7 minutes en voiture. La crèche la plus proche est "Maison Relais Bettembourg Restauration Scol" et se trouve à 10 minutes en marchant.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue James-Hilliard Polk") se trouve à 800 mètres. Pour rejoindre l'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en voiture en 13 minutes.
Cloche d'or : 15 minutes en voiture et 18 minutes en transports publics / Kirchberg : 17 minutes en voiture et 40 minutes en transports publics.
Moyenne de surface
Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : CFL _ Bus - L60, RGTR - 591, RGTR - 631 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche. La gare de train se trouve à 150 mètres.
Frais d’agence à charge de la partie venderesse.
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Property specification
Bedrooms
3
Parkings
1
Floor area
103m²
Terrace
40m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Orientation
S
Built in
2021
Energy class
B
Terrace
40 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Laundry room
Outside
Garden
Security
Videophone
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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