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Triplex à vendre à Echternach
1 296 800 €
Echternach, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
TOP:
- LIVING WITH A VIEW AND PERFECT CONNECTIONS -
____________________________________________________
* Idyllic Sauer view
* High-quality wooden floors
* Future-oriented with heat pump preparation
* Spacious terrace
* Spacious garage for 2-3 cars
* 4 outdoor parking spaces / courtyard incl.
* Additional staircase with 3 separate entrances
* Ground floor can also be used as a shop / store
* Echternach shopping street within walking distance
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+++ INVESTMENT PROPERTY: Divisible into 3 apartments +++
PRICE NEGOTIABLE!!
________________________________________
Talk to us and get professional advice.
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+++++ Take advantage of your chance to receive state funding NOW (only extended until June 30, 2025) +++++
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Discover a unique real estate offer with versatile possibilities! This spacious property, part of a former hotel overlooking the picturesque Sauer river, offers 4 immediately usable bedrooms and a generous terrace where you can enjoy relaxing hours with a river view. The property impresses not only with its charming character and idyllic location, but also with its enormous potential.
The attic, formerly used for staff accommodation, opens up additional design options for you. Let your creativity run wild and transform it into a spacious living area, a studio, or a home office with an inspiring view. A special highlight is the option to convert the property into three independent apartments. Take advantage of this opportunity and benefit from attractive rental income – ideal for investors seeking high return potential.
In addition to the generous living space and flexible usage options, the property features a garage that offers you additional comfort. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today to see for yourself the diverse possibilities of this unique property!
_________________________________
!! NO FLOOD RISK !!
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Are you looking for something special?
Be quicker than others!
This property will not remain secret for long. Secure your information advantage now.
Simply send us your request via this portal and you will receive further exclusive photos, plans and details.
http://www.karrenbrock.immo/?q=85703066
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TOP:
- WOHNEN MIT AUSBLICK UND PERFEKTER ANBINDUNG -
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* Idyllischer Sauerblick
* Hochwertige Holzböden
* Zukunftsorientiert mit Wärmepumpenvorbereitung
* Großzügige Terrasse
* Geräumige Garage für 2-3 PKW
* 4 Außenparkplätze / Hof inkl.
* Zusätzliches Treppenhaus mit 3 separaten Eingängen
* EG auch als Ladenlokal / Geschäft nutzbar
* Echternacher Einkaufsstraße fußläufig
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+++ RENDITEOBJEKTT: Teilbar in 3 Wohnungen +++
PREIS VERHANDELBAR !!
________________________________________
Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten.
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+++++ Nutzen Sie JETZT Ihre Chance auf die staatliche Förderung (nur noch bis 30. Juni 2025 verlängert) +++++
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Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses geräumige Objekt, Teil eines ehemaligen Hotels mit Blick auf die malerische Sauer, bietet Ihnen 4 sofort nutzbare Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick auf den Fluss genießen können. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren charmanten Charakter und die idyllische Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial.
Der Dachboden, der früher zur Personalunterbringung diente, eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie ihn in einen großzügigen Wohnbereich, ein Atelier oder ein Homeoffice mit inspirierendem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die Option, das Objekt in drei unabhängige Wohnungen umzuwandeln. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger, die ein hohes Renditepotenzial suchen.
Neben dem großzügigen Wohnraum und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verfügt die Immobilie über eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen!
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!! KEINE HOCHWASSERGEFAHR !!
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Sie suchen nach dem Besonderen?
Seien Sie schneller als andere!
Diese Immobilie wird nicht lange geheim bleiben. Sichern Sie sich jetzt Ihren Informationsvorsprung.
Senden Sie uns Ihre Anfrage einfach über dieses Portal und Sie erhalten weitere exklusive Fotos, Pläne und Details.
http://www.karrenbrock.immo/?q=85703066
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TOP:
- HABITER AVEC VUE ET CONNEXIONS PARFAITES -
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* Vue idyllique sur la Sauer
* Parquets en bois de haute qualité
* Orienté vers l'avenir avec préparation pompe à chaleur
* Terrasse spacieuse
* Garage spacieux pour 2-3 voitures
* 4 places de parking extérieures / cour incl.
* Escalier supplémentaire avec 3 entrées séparées
* Le rez-de-chaussée peut également être utilisé comme boutique/magasin
* Rue commerçante d'Echternach accessible à pied
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+++ BIEN D'INVESTISSEMENT : Divisible en 3 appartements +++
PRIX NÉGOCIABLE !
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N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.
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+++++ Profitez de votre chance de recevoir un financement de l'État MAINTENANT (prolongé uniquement jusqu'au 30 juin 2025) +++++
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Découvrez une offre immobilière unique avec de multiples possibilités ! Ce bien spacieux, partie d'un ancien hôtel surplombant la pittoresque Sauer, vous offre 4 chambres immédiatement utilisables et une terrasse généreuse où vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la rivière. La propriété impressionne non seulement par son caractère charmant et son emplacement idyllique, mais aussi par son potentiel énorme.
Le grenier, autrefois utilisé pour le logement du personnel, vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Laissez libre cours à votre créativité et transformez-le en un espace de vie spacieux, un atelier ou un bureau à domicile avec une vue inspirante. Un point fort particulier est la possibilité de convertir la propriété en trois appartements indépendants. Profitez de cette opportunité et bénéficiez de revenus locatifs attractifs – idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement élevé.
En plus de l'espace de vie généreux et des options d'utilisation flexibles, la propriété dispose d'un garage qui vous offre un confort supplémentaire. N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui afin de découvrir par vous-même les diverses possibilités de ce bien unique !
_________________________________
!! AUCUN RISQUE D'INONDATION !!
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Vous cherchez quelque chose de spécial?
Soyez plus rapide que les autres !
Cette propriété ne restera pas secrète longtemps. Sécurisez dès maintenant votre avantage informationnel.
Envoyez-nous simplement votre demande via ce portail et vous recevrez d'autres photos, plans et détails exclusifs.
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Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
3+
Surface habitable
414m²
Terrasse
35m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Caractéristiques du bien
Triplex
Orientation
N
État
Bon
Construit en
1938
Classe de performation énergétique
H
Type de chauffage
Mazout
Terrasse
35 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Espace de rangement
Cave
Dressing séparé
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
KARRENBROCK + PARTNERS Luxembourg
Réf.: 93ZZN
Agence
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