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Appartement à vendre à Erpeldange-sur-Sûre
342 875 €
6-8 rue Dr. Louise Welter
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
+++++ New ‘Heirensbierg’ residence to be built in Erpeldange +++++
Studio B 1-11, 35.06 m2, is composed as follows:
- Living room with kitchen
- Hall
- Shower room
- WC
- Storage room
- Loggia of 2.0 m2
- 1 indoor parking space
Price of studio B 1-11: €372,010 (17% VAT - for investment)
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I remain at your disposal for any further information (documentation/information):
Daniel VAZ
Real Estate Advisor
Mobile: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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The excellent location, the construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation guarantee any investor assured stability of the capital invested and a certain adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for the buyer who wants to live in this property.
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Location
The Heirensbierg residence is located at 6/8, rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, in the new ‘In der mittelsten Gewan’ housing development. It will be built on a 28.58-are plot of land.
Surroundings
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre is made up of three localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area called ‘Nordstad’, which consists of the municipalities Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the third centre of development in the Grand Duchy, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the centre of Erpeldange-sur-Sûre, there are several small shops and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car) there are several large supermarkets, clothes shops, a pharmacy, electrical goods and furniture shops, as well as various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is only 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the fishing pond ‘Étang de Mechelsbach’, you can spend a relaxing day fishing. There is also a small restaurant.
The castle of Erpeldange-sur-Sûre was built in the 12th century as a water castle. The castle was temporarily used as a church, today it houses the municipal administration.
The region around Erpeldange-sur-Sûre is a paradise for hikers. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region, inviting you to explore it.
Direct access to the A7 Route du Nord motorway means that Kirchberg can be reached in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes away by car respectively.
Mobility
The Nordstadbus was created to develop mobility between the municipalities of the ‘Nordstad’. From Colmar-Berg to Moestroff via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the ‘Nordstad’. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpeldange-sur-Sûre.
The ‘Beim Schlass’ and ‘An der Gewan’ bus stops are in the immediate vicinity and are served by bus lines 518, 543, 550 and 552 at approximately 60-minute intervals.
Line 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Line 543: Ettelbruck - Consthum
Line 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Line 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the establishment of an eMovin service offering pedelecs (electric bicycles) and car sharing.
The nearest station is in Ettelbruck (about 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Luxembourg National Railway Company (CFL), which connects the city of Luxembourg to Troisvierges.
Schools
The ‘Schoulzentrum Ierpeldeng’ in Rue Michel Kremer is a primary school for years 1-4. The ‘Sauerschlass Ierpeldeng’ daycare centre is located on the first floor and welcomes children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
Luxembourg Hotel and Tourism School
Ettelbruck Technical High School
Agricultural Technical High School
Technical High School for Health Professions
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2.2 km
Ettelbruck railway station: 4.4 km
Diekirch railway station: 4.7 km
Mechelsbaach Ponds: 2.5 km
Ettelbruck Technical High School: 2.5 km
Diekirch Classical High School: 4.6 km
Ciné Scala Diekirch: 4.4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2.9 km
Luxembourg City: 37 km
Airport: 35.9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85690558
Studio B 1-11, 35.06 m2, is composed as follows:
- Living room with kitchen
- Hall
- Shower room
- WC
- Storage room
- Loggia of 2.0 m2
- 1 indoor parking space
Price of studio B 1-11: €372,010 (17% VAT - for investment)
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I remain at your disposal for any further information (documentation/information):
Daniel VAZ
Real Estate Advisor
Mobile: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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The excellent location, the construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation guarantee any investor assured stability of the capital invested and a certain adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for the buyer who wants to live in this property.
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Location
The Heirensbierg residence is located at 6/8, rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, in the new ‘In der mittelsten Gewan’ housing development. It will be built on a 28.58-are plot of land.
Surroundings
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland regions in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre is made up of three localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area called ‘Nordstad’, which consists of the municipalities Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered the third centre of development in the Grand Duchy, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
In the centre of Erpeldange-sur-Sûre, there are several small shops and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car) there are several large supermarkets, clothes shops, a pharmacy, electrical goods and furniture shops, as well as various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is only 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the fishing pond ‘Étang de Mechelsbach’, you can spend a relaxing day fishing. There is also a small restaurant.
The castle of Erpeldange-sur-Sûre was built in the 12th century as a water castle. The castle was temporarily used as a church, today it houses the municipal administration.
The region around Erpeldange-sur-Sûre is a paradise for hikers. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region, inviting you to explore it.
Direct access to the A7 Route du Nord motorway means that Kirchberg can be reached in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are only 10 and 6 minutes away by car respectively.
Mobility
The Nordstadbus was created to develop mobility between the municipalities of the ‘Nordstad’. From Colmar-Berg to Moestroff via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the ‘Nordstad’. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpeldange-sur-Sûre.
The ‘Beim Schlass’ and ‘An der Gewan’ bus stops are in the immediate vicinity and are served by bus lines 518, 543, 550 and 552 at approximately 60-minute intervals.
Line 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Line 543: Ettelbruck - Consthum
Line 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Line 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is participating in the establishment of an eMovin service offering pedelecs (electric bicycles) and car sharing.
The nearest station is in Ettelbruck (about 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Luxembourg National Railway Company (CFL), which connects the city of Luxembourg to Troisvierges.
Schools
The ‘Schoulzentrum Ierpeldeng’ in Rue Michel Kremer is a primary school for years 1-4. The ‘Sauerschlass Ierpeldeng’ daycare centre is located on the first floor and welcomes children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
Luxembourg Hotel and Tourism School
Ettelbruck Technical High School
Agricultural Technical High School
Technical High School for Health Professions
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2.2 km
Ettelbruck railway station: 4.4 km
Diekirch railway station: 4.7 km
Mechelsbaach Ponds: 2.5 km
Ettelbruck Technical High School: 2.5 km
Diekirch Classical High School: 4.6 km
Ciné Scala Diekirch: 4.4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2.9 km
Luxembourg City: 37 km
Airport: 35.9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85690558
+++++ Neubau der Wohnanlage „Heirensbierg“ in Erpeldange +++++
Das Studio B 1-11 mit 35,06 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer mit Küche
- Flur
- Duschbad
- WC
- Abstellraum
- Loggia mit 2,0 m2
- 1 Innenstellplatz
Preis Studio B 1-11: 372.010,- € (MwSt. 17 % - für Investition)
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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen):
Daniel VAZ
Immobilienberater
Mobil: 621 757 809 / Tel.: 45 71 31 35
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine angemessene Rendite sowie einen gehobenen Wohnkomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
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Lage
Die Wohnanlage „Heirensbierg“ befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter in der neuen Siedlung „In der mittelsten Gewan“. Sie wird auf einem Grundstück von 28,58 Ar errichtet.
Umgebung
Erpeldange-sur-Sûre ist ein ruhiges Dorf an der Schnittstelle zwischen Ösling und Gutland im Nordosten des Landes. Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre besteht aus drei Ortschaften: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf und Burden.
Die Gemeinde gehört zum Kanton Diekirch und ist integraler Bestandteil des Stadtgebiets „Nordstad“, das zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Schieren besteht. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette als dritter Entwicklungsschwerpunkt des Großherzogtums.
Im Zentrum von Erpeldange-sur-Sûre gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Autominuten entfernt) gibt es mehrere große Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (6 Autominuten entfernt) gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück ist nur 8 Autominuten entfernt.
Erpeldange-sur-Sûre bietet eine Reihe von Sportmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein Sport- und Kulturzentrum, einen Fußballplatz und einen Tennisplatz. Am Fischteich „Étang de Mechelsbach“ können Sie einen entspannten Tag beim Angeln verbringen. Dort gibt es auch ein kleines Restaurant.
Das Schloss von Erpeldange-sur-Sûre wurde im 12. Jahrhundert als Wasserschloss erbaut. Das Schloss wurde zeitweise als Kirche genutzt, heute beherbergt es die Gemeindeverwaltung.
Die Region um Erpeldange-sur-Sûre ist ein Wanderparadies. Insgesamt 34 Wanderwege und 16 Radwege durchziehen die Region und laden zum Erkunden ein.
Durch die direkte Anbindung an die A7 gelangt man in nur 30 Minuten nach Kirchberg. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind nur 10 bzw. 6 Autominuten entfernt.
Mobilität
Der Nordstadbus wurde eingerichtet, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu fördern. Von Colmar-Berg über Warken und Erpeldingen an der Sauer bis nach Moestroff verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und dem Norden der Nordstad. Die Linie 512 verbindet Moestroff über Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf und Erpeldingen an der Sauer mit Warken.
Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden von den Buslinien 518, 543, 550 und 552 im 60-Minuten-Takt angefahren.
Linie 518: Diekirch – Ettelbrück – Vichten – Redange
Linie 543: Ettelbrück – Consthum
Linie 550: Diekirch – Ettelbrück – Schlindermanderscheid – Schinker
Linie 552: Diekirch – Ettelbrück – Consthum
Die Stadt Erpeldange-sur-Sûre beteiligt sich an der Einrichtung eines eMovin-Dienstes, der Pedelecs (Elektrofahrräder) und Autos im Sharing-Modus anbietet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbrück (ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt) und wird von der Linie 10 des luxemburgischen Eisenbahnnetzes (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet.
Schulen
Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der Rue Michel Kremer ist eine Grundschule für die Zyklen 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich im ersten Stock und nimmt Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren auf.
Die Städte Ettelbrück und Diekirch verfügen über mehrere weiterführende Schulen:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
Hotel- und Tourismusfachschule Luxemburg
Technisches Gymnasium Ettelbrück
Technisches Landwirtschaftsgymnasium
Technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe
Entfernungen
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Bahnhof Ettelbrück: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d'Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxemburg-Stadt: 37 km
Flughafen: 35,9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85690558
Das Studio B 1-11 mit 35,06 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer mit Küche
- Flur
- Duschbad
- WC
- Abstellraum
- Loggia mit 2,0 m2
- 1 Innenstellplatz
Preis Studio B 1-11: 372.010,- € (MwSt. 17 % - für Investition)
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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen):
Daniel VAZ
Immobilienberater
Mobil: 621 757 809 / Tel.: 45 71 31 35
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine angemessene Rendite sowie einen gehobenen Wohnkomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
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Lage
Die Wohnanlage „Heirensbierg“ befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter in der neuen Siedlung „In der mittelsten Gewan“. Sie wird auf einem Grundstück von 28,58 Ar errichtet.
Umgebung
Erpeldange-sur-Sûre ist ein ruhiges Dorf an der Schnittstelle zwischen Ösling und Gutland im Nordosten des Landes. Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre besteht aus drei Ortschaften: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf und Burden.
Die Gemeinde gehört zum Kanton Diekirch und ist integraler Bestandteil des Stadtgebiets „Nordstad“, das zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück und Schieren besteht. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette als dritter Entwicklungsschwerpunkt des Großherzogtums.
Im Zentrum von Erpeldange-sur-Sûre gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Autominuten entfernt) gibt es mehrere große Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (6 Autominuten entfernt) gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbrück ist nur 8 Autominuten entfernt.
Erpeldange-sur-Sûre bietet eine Reihe von Sportmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein Sport- und Kulturzentrum, einen Fußballplatz und einen Tennisplatz. Am Fischteich „Étang de Mechelsbach“ können Sie einen entspannten Tag beim Angeln verbringen. Dort gibt es auch ein kleines Restaurant.
Das Schloss von Erpeldange-sur-Sûre wurde im 12. Jahrhundert als Wasserschloss erbaut. Das Schloss wurde zeitweise als Kirche genutzt, heute beherbergt es die Gemeindeverwaltung.
Die Region um Erpeldange-sur-Sûre ist ein Wanderparadies. Insgesamt 34 Wanderwege und 16 Radwege durchziehen die Region und laden zum Erkunden ein.
Durch die direkte Anbindung an die A7 gelangt man in nur 30 Minuten nach Kirchberg. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind nur 10 bzw. 6 Autominuten entfernt.
Mobilität
Der Nordstadbus wurde eingerichtet, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu fördern. Von Colmar-Berg über Warken und Erpeldingen an der Sauer bis nach Moestroff verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und dem Norden der Nordstad. Die Linie 512 verbindet Moestroff über Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf und Erpeldingen an der Sauer mit Warken.
Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden von den Buslinien 518, 543, 550 und 552 im 60-Minuten-Takt angefahren.
Linie 518: Diekirch – Ettelbrück – Vichten – Redange
Linie 543: Ettelbrück – Consthum
Linie 550: Diekirch – Ettelbrück – Schlindermanderscheid – Schinker
Linie 552: Diekirch – Ettelbrück – Consthum
Die Stadt Erpeldange-sur-Sûre beteiligt sich an der Einrichtung eines eMovin-Dienstes, der Pedelecs (Elektrofahrräder) und Autos im Sharing-Modus anbietet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbrück (ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt) und wird von der Linie 10 des luxemburgischen Eisenbahnnetzes (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet.
Schulen
Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der Rue Michel Kremer ist eine Grundschule für die Zyklen 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich im ersten Stock und nimmt Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren auf.
Die Städte Ettelbrück und Diekirch verfügen über mehrere weiterführende Schulen:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
Hotel- und Tourismusfachschule Luxemburg
Technisches Gymnasium Ettelbrück
Technisches Landwirtschaftsgymnasium
Technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe
Entfernungen
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Bahnhof Ettelbrück: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d'Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxemburg-Stadt: 37 km
Flughafen: 35,9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85690558
+++++ Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange +++++
Le studio B 1-11 de 35.06 m2 se compose comme suit:
- Séjour avec cuisine
- Hall
- SDD
- WC
- Débarras
- Loggia de 2.0 m2
- 1 emplacement intérieur
Prix studio B 1-11: 372.010,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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Situation
La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares.
Environs
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale.
La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer.
L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture.
Mobilité
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
Ligne 543: Ettelbruck – Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.
Écoles
Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
Lycée Technique d’Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxembourg-Ville: 37 km
Aéroport: 35,9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85690558
Le studio B 1-11 de 35.06 m2 se compose comme suit:
- Séjour avec cuisine
- Hall
- SDD
- WC
- Débarras
- Loggia de 2.0 m2
- 1 emplacement intérieur
Prix studio B 1-11: 372.010,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
----
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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Situation
La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares.
Environs
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale.
La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer.
L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture.
Mobilité
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
Ligne 543: Ettelbruck – Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.
Écoles
Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
Lycée Technique d’Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxembourg-Ville: 37 km
Aéroport: 35,9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85690558
Spécificités du bien
Parkings
1
Surface habitable
35.06m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Appartement
Orientation
N
État
Nouveau
Construit en
1000
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Ascenseur
Cave
Sécurité
Vidéophone
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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