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Appartement à vendre à Erpeldange-sur-Sûre
392 978 €
Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
***** NEW RESIDENCE ‘HEIRENSBIERG ’IN ERPELDANGE *****
The studio A 0-01 of 36.81 m2 is composed as follows:
- Living room with kitchen
- Hall
- BATHROOM
- WC
- Storeroom
- Terrace of 17.5 m2
- Private garden of 13.5 m2
- green area of 10.5 m2
- 1 interior parking space
Price studio A 0-01: 426.369,- € (VAT 17% - for investment)
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I remain at your disposal for any further information. (documentation/information):
Daniel VAZ
Real Estate Adviser
Mobile: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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The excellent location, as well as the construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation, guarantee all investors a guaranteed stability of the capital invested and a certain adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for the purchaser wishing to live in this property.
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Location
The ‘Heirensbierg’ residence is located in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter in the new ‘In der mittelsten Gewan’ development. It will be built on a plot of 28.58 ares.
Surroundings
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland rivers in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre is made up of three localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area known as ‘Nordstad’, which includes the municipalities of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered to be the Grand Duchy's third development centre, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
The centre of Erpeldange-sur-Sûre has a number of small shops and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car) there are several large supermarkets, clothes shops, a pharmacy, electrical goods and furniture shops and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the ‘Étang de Mechelsbach’ fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There is also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. The castle was temporarily used as a church; today it houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are just 10 and 6 minutes respectively by car.
Mobility
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communes of the ‘Nordstad’. From Colmar-Berg to Moestroff via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpeldange-sur-Sûre.
The ‘Beim Schlass’ and ‘An der Gewan’ bus stops are in the immediate vicinity and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlindermanderscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is taking part in the introduction of an eMovin service offering pedelecs (electrically assisted bicycles) and car-sharing.
The nearest station is at Ettelbruck (around 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.
Schools
The ‘Schoulzentrum Ierpeldeng’ in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais ‘Sauerschlass Ierpeldeng’ is located on the first floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
Luxembourg Hotel and Tourism School
Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2.2 km
Ettelbruck railway station: 4.4 km
Diekirch railway station: 4.7 km
Mechelsbaach ponds: 2.5 km
Ettelbruck Technical High School: 2.5 km
Diekirch Classical High School: 4.6 km
Ciné Scala Diekirch: 4.4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2.9 km
Luxembourg City: 3
http://www.fischbach.lu/?q=85905205
The studio A 0-01 of 36.81 m2 is composed as follows:
- Living room with kitchen
- Hall
- BATHROOM
- WC
- Storeroom
- Terrace of 17.5 m2
- Private garden of 13.5 m2
- green area of 10.5 m2
- 1 interior parking space
Price studio A 0-01: 426.369,- € (VAT 17% - for investment)
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I remain at your disposal for any further information. (documentation/information):
Daniel VAZ
Real Estate Adviser
Mobile: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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The excellent location, as well as the construction and architectural design, the quality finish and the thermal insulation, guarantee all investors a guaranteed stability of the capital invested and a certain adequate return, as well as top-of-the-range living comfort for the purchaser wishing to live in this property.
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Location
The ‘Heirensbierg’ residence is located in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter in the new ‘In der mittelsten Gewan’ development. It will be built on a plot of 28.58 ares.
Surroundings
Erpeldange-sur-Sûre is a quiet village located at the intersection of the Oesling and Gutland rivers in the north-east of the country. The municipality of Erpeldange-sur-Sûre is made up of three localities: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf and Burden.
The municipality belongs to the canton of Diekirch and is an integral part of the urban area known as ‘Nordstad’, which includes the municipalities of Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck and Schieren. This region is considered to be the Grand Duchy's third development centre, alongside the cities of Luxembourg and Esch-sur-Alzette.
The centre of Erpeldange-sur-Sûre has a number of small shops and restaurants. In Ingeldorf (9 minutes by car) there are several large supermarkets, clothes shops, a pharmacy, electrical goods and furniture shops and various car workshops. In Diekirch (6 minutes by car), you will find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema. The Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck is just 8 minutes away by car.
Erpeldange-sur-Sûre offers a number of sporting activities. The town has a sports and cultural centre, a football pitch and a tennis court. At the ‘Étang de Mechelsbach’ fishing pond, you can spend a relaxing day fishing. There is also a small restaurant.
Erpeldange-sur-Sûre Castle was built in the 12th century as a water fortress. The castle was temporarily used as a church; today it houses the municipal administration.
The area around Erpeldange-sur-Sûre is a hiker's paradise. A total of 34 hiking trails and 16 cycle paths criss-cross the region and invite you to explore.
Direct access to the A7 Route du Nord takes you to Kirchberg in just 30 minutes. The towns of Ettelbruck and Diekirch are just 10 and 6 minutes respectively by car.
Mobility
The Nordstadbus was created to develop mobility between the communes of the ‘Nordstad’. From Colmar-Berg to Moestroff via Warken and Erpeldange-sur-Sûre, two bus routes run regularly between the south and north of the Nordstad. Route 512 runs from Moestroff to Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf and Erpeldange-sur-Sûre.
The ‘Beim Schlass’ and ‘An der Gewan’ bus stops are in the immediate vicinity and are served by bus routes 518, 543, 550 and 552 with a frequency of around 60 minutes.
Route 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Route 543: Ettelbruck - Consthum
Route 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlindermanderscheid - Schinker
Route 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
The town of Erpeldange-sur-Sûre is taking part in the introduction of an eMovin service offering pedelecs (electrically assisted bicycles) and car-sharing.
The nearest station is at Ettelbruck (around 1.5 km from the residence) and is served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges.
Schools
The ‘Schoulzentrum Ierpeldeng’ in rue Michel Kremer is a basic school for cycles 1-4. The Maison Relais ‘Sauerschlass Ierpeldeng’ is located on the first floor and caters for children aged 3 to 12.
The towns of Ettelbruck and Diekirch have several secondary schools:
Diekirch Classical High School
Norstad High School
Luxembourg Hotel and Tourism School
Lycée Technique d'Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2.2 km
Ettelbruck railway station: 4.4 km
Diekirch railway station: 4.7 km
Mechelsbaach ponds: 2.5 km
Ettelbruck Technical High School: 2.5 km
Diekirch Classical High School: 4.6 km
Ciné Scala Diekirch: 4.4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2.9 km
Luxembourg City: 3
http://www.fischbach.lu/?q=85905205
***** NEUE RESIDENZ „HEIRENSBIERG“ IN ERPELDANGE *****
Das Studio A 0-01 mit 36.81 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer mit Küche
- Flur
- SDB
- WC
- Abstellraum
- Terrasse von 17.5 m2
- Eigener Garten 13.5 m2
- Grünfläche von 10.5 m2
- 1 Innenstellplatz
Preis Studio A 0-01: 426.369,- € (MwSt. 17% - für Investitionen).
----
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen) zur Verfügung:
Daniel VAZ
Berater für Immobilien
GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Die hervorragende Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals, eine angemessene Rendite und einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
---
Lage
Die Residenz „Heirensbierg“ befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter in der neuen Siedlung „In der mittelsten Gewan“. Sie wird auf einem Grundstück von 28,58 Ar errichtet.
Umgebung
Erpeldange-sur-Sûre ist ein ruhiges Dorf am Schnittpunkt von Ösling und Gutland im Nordosten des Landes. Die Gemeinde Erpeldingen an der Sauer besteht aus drei Ortschaften: Erpeldingen/Sauer, Ingeldorf und Burden.
Die Gemeinde gehört zum Kanton Diekirch und ist Teil der sogenannten „Nordstad“, die sich aus den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck und Schieren zusammensetzt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.
Im Zentrum von Erpeldange-sur-Sûre gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Minuten mit dem Auto) sind mehrere große Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (6 Autominuten) gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck ist nur 8 Autominuten entfernt.
Erpeldange-sur-Sûre bietet eine Reihe von sportlichen Aktivitäten. Die Stadt verfügt über ein Sport- und Kulturzentrum, einen Fußballplatz und einen Tennisplatz. Am Angelteich „Étang de Mechelsbach“ können Sie einen entspannten Tag beim Angeln verbringen. Dort befindet sich auch ein kleines Restaurant.
Das Schloss von Erpeldange-sur-Sûre wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Zeitweise wurde das Schloss als Kirche genutzt, heute beherbergt es die Gemeindeverwaltung.
Die Region um Erpeldingen an der Sauer ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt 34 Wanderrouten und 16 Radwege führen durch die Region und laden Sie dazu ein, sie zu erkunden.
Durch die direkte Anbindung an die Nordroute A7 ist Kirchberg in nur 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind nur 10 bzw. 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Mobilität
Der Nordstadbus wurde eingerichtet, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu entwickeln. Von Colmar-Berg über Warken und Erpeldange-sur-Sûre bis nach Moestroff verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und dem Norden der „Nordstad“. Die Linie 512 verbindet Moestroff über Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf und Erpeldange-sur-Sûre mit Warken.
Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden von den Buslinien 518, 543, 550 und 552 bedient und im 60-Minuten-Takt bedient.
Linie 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Linie 543: Ettelbruck - Consthum
Linie 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlindermanderscheid - Schinker
Linie 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
Die Stadt Erpeldingen an der Sauer beteiligt sich an der Einrichtung eines eMovin-Dienstes, der Pedelecs (Fahrräder mit elektrischer Unterstützung) und Autos im Sharing-Modus anbietet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbrück (ca. 1,5 km vom Wohnheim entfernt) und wird von der Linie 10 der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet.
Schulen
Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der Rue Michel Kremer ist eine Grundschule für die Zyklen 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich im ersten Stock und betreut Kinder von 3 bis 12 Jahren.
In den Städten Ettelbruck und Diekirch gibt es mehrere weiterführende Schulen:
Klassisches Gymnasium in Diekirch
Norstad Gymnasium
École d'Hôtellerie et de Tourisme in Luxemburg
Lycée Technique in Ettelbrück
Lycée Technique Agricole (Technisches Gymnasium für die Landwirtschaft)
Lycée Technique pour Professions de Santé (Technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe)
Entfernungen
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Bahnhof Ettelbruck: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Teiche von Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d'Ettelbruck: 2,5 km
Klassisches Gymnasium Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxemburg-Stadt: 3
http://www.fischbach.lu/?q=85905205
Das Studio A 0-01 mit 36.81 m2 setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer mit Küche
- Flur
- SDB
- WC
- Abstellraum
- Terrasse von 17.5 m2
- Eigener Garten 13.5 m2
- Grünfläche von 10.5 m2
- 1 Innenstellplatz
Preis Studio A 0-01: 426.369,- € (MwSt. 17% - für Investitionen).
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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen) zur Verfügung:
Daniel VAZ
Berater für Immobilien
GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Die hervorragende Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals, eine angemessene Rendite und einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
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Lage
Die Residenz „Heirensbierg“ befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter in der neuen Siedlung „In der mittelsten Gewan“. Sie wird auf einem Grundstück von 28,58 Ar errichtet.
Umgebung
Erpeldange-sur-Sûre ist ein ruhiges Dorf am Schnittpunkt von Ösling und Gutland im Nordosten des Landes. Die Gemeinde Erpeldingen an der Sauer besteht aus drei Ortschaften: Erpeldingen/Sauer, Ingeldorf und Burden.
Die Gemeinde gehört zum Kanton Diekirch und ist Teil der sogenannten „Nordstad“, die sich aus den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck und Schieren zusammensetzt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums.
Im Zentrum von Erpeldange-sur-Sûre gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Minuten mit dem Auto) sind mehrere große Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (6 Autominuten) gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck ist nur 8 Autominuten entfernt.
Erpeldange-sur-Sûre bietet eine Reihe von sportlichen Aktivitäten. Die Stadt verfügt über ein Sport- und Kulturzentrum, einen Fußballplatz und einen Tennisplatz. Am Angelteich „Étang de Mechelsbach“ können Sie einen entspannten Tag beim Angeln verbringen. Dort befindet sich auch ein kleines Restaurant.
Das Schloss von Erpeldange-sur-Sûre wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Zeitweise wurde das Schloss als Kirche genutzt, heute beherbergt es die Gemeindeverwaltung.
Die Region um Erpeldingen an der Sauer ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt 34 Wanderrouten und 16 Radwege führen durch die Region und laden Sie dazu ein, sie zu erkunden.
Durch die direkte Anbindung an die Nordroute A7 ist Kirchberg in nur 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind nur 10 bzw. 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Mobilität
Der Nordstadbus wurde eingerichtet, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der „Nordstad“ zu entwickeln. Von Colmar-Berg über Warken und Erpeldange-sur-Sûre bis nach Moestroff verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und dem Norden der „Nordstad“. Die Linie 512 verbindet Moestroff über Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf und Erpeldange-sur-Sûre mit Warken.
Die Bushaltestellen „Beim Schlass“ und „An der Gewan“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden von den Buslinien 518, 543, 550 und 552 bedient und im 60-Minuten-Takt bedient.
Linie 518: Diekirch - Ettelbruck - Vichten - Redange
Linie 543: Ettelbruck - Consthum
Linie 550: Diekirch - Ettelbruck - Schlindermanderscheid - Schinker
Linie 552: Diekirch - Ettelbruck - Consthum
Die Stadt Erpeldingen an der Sauer beteiligt sich an der Einrichtung eines eMovin-Dienstes, der Pedelecs (Fahrräder mit elektrischer Unterstützung) und Autos im Sharing-Modus anbietet.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbrück (ca. 1,5 km vom Wohnheim entfernt) und wird von der Linie 10 der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet.
Schulen
Das „Schoulzentrum Ierpeldeng“ in der Rue Michel Kremer ist eine Grundschule für die Zyklen 1-4. Die Maison Relais „Sauerschlass Ierpeldeng“ befindet sich im ersten Stock und betreut Kinder von 3 bis 12 Jahren.
In den Städten Ettelbruck und Diekirch gibt es mehrere weiterführende Schulen:
Klassisches Gymnasium in Diekirch
Norstad Gymnasium
École d'Hôtellerie et de Tourisme in Luxemburg
Lycée Technique in Ettelbrück
Lycée Technique Agricole (Technisches Gymnasium für die Landwirtschaft)
Lycée Technique pour Professions de Santé (Technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe)
Entfernungen
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Bahnhof Ettelbruck: 4,4 km
Bahnhof Diekirch: 4,7 km
Teiche von Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d'Ettelbruck: 2,5 km
Klassisches Gymnasium Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxemburg-Stadt: 3
http://www.fischbach.lu/?q=85905205
***** NOUVELLE RESIDENCE"HEIRENSBIERG"A ERPELDANGE *****
Le studio A 0-01 de 36.81 m2 se compose comme suit:
- Séjour avec cuisine
- Hall
- SDB
- WC
- Débarras
- Terrasse de 17.5 m2
- Jardin privé de 13.5 m2
- surface verdure de 10,5 m2
- 1 emplacement intérieur
Prix studio A 0-01: 426.369,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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Situation
La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares.
Environs
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale.
La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer.
L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture.
Mobilité
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
Ligne 543: Ettelbruck – Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.
Écoles
Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
Lycée Technique d’Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxembourg-Ville: 37 km
Aéroport: 35,9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85905205
Le studio A 0-01 de 36.81 m2 se compose comme suit:
- Séjour avec cuisine
- Hall
- SDB
- WC
- Débarras
- Terrasse de 17.5 m2
- Jardin privé de 13.5 m2
- surface verdure de 10,5 m2
- 1 emplacement intérieur
Prix studio A 0-01: 426.369,- € (TVA 17% - pour investissement)
----
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
----
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
---
Situation
La résidence «Heirensbierg» se situe à Erpeldange-sur-Sûre, 6/8, rue Dr Louise Welter dans le nouveau lotissement «In der mittelsten Gewan». Elle sera implantée sur un terrain de 28,58 ares.
Environs
Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.
La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé «Nordstad» qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.
Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.
Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche «Étang de Mechelsbach», vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.
Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale.
La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer.
L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture.
Mobilité
Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la «Nordstad». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la «Nordstad». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.
Les arrêts de bus «Beim Schlass» et «An der Gewan» se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes.
Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
Ligne 543: Ettelbruck – Consthum
Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum
La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage.
La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.
Écoles
Le «Schoulzentrum Ierpeldeng» dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais «Sauerschlass Ierpeldeng» est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.
Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires:
Lycée classique de Diekirch
Norstad Lycée
École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
Lycée Technique d’Ettelbruck
Lycée Technique Agricole
Lycée Technique pour Professions de Santé
Distances
Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2 km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxembourg-Ville: 37 km
Aéroport: 35,9 km
http://www.fischbach.lu/?q=85905205
Spécificités du bien
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
36.81m²
Terrasse
17m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Caractéristiques du bien
Appartement
État
Nouveau
Construit en
1000
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Terrasse
17 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Extérieur
Jardin
Sécurité
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
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