Appartement à vendre à Esch-Sur-Alzette

On the Lentille Terre Rouge site in Esch-sur-Alzette, your Unicorn real estate agency offers for sale a beautiful 3-bedroom apartment on the second floor of the Liicht residence project.

In an environmentally-friendly, car-free living environment, this exceptional property boasts 109.64m2 of ideally laid-out living space.

As you enter the apartment, you'll be pleasantly surprised by the brightness it exudes, thanks to large bay windows opening onto a 23.22m2 southwest-facing loggia.

The living/dining room opens onto the kitchen area. The night area, accessed via a night hall, has 3 bedrooms, one of which has an integrated shower room, as well as a bathroom with toilet and separate sanitary facilities.

This apartment comes with a cellar and access to common areas such as a common room, a bicycle shed and the various exteriors with fruit trees in the heart of the block, in addition to the private outdoor space of each apartment.

In a rapidly changing district, 20km from Luxembourg City, this apartment is close to numerous amenities, including schools, maisons relais, the University of Esch-Belval, sports facilities, shops and, by 2031, the Südspidol hospital. In terms of mobility, you can reach the Esch train station in just 15 minutes on foot, and the Esch-Belval train station in 5 minutes by train.

For further information, please contact us on +352 26 54 17 17.

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Computer-generated images are non-contractual.
All our prices are quoted with mixed VAT (3%* and 16%), including cellar and excluding parking, based on the transitional VAT rate of 16% for 2023. In the event of non-renewal of this rate beyond December 31, 2023, the overall project price will be updated on the basis of the new VAT rate in force, depending on the progress of the project and related invoicing. In such a case, the new VAT rate will be applied to constructions not yet completed. (Subject to administrative approval).

Auf dem Gelände der Lentille Terre Rouge in Esch-sur-Alzette bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein sehr schönes 3-Zimmer-Apartment im ersten Stock des Residenzprojekts Liicht zum Verkauf an.

In einem umweltfreundlichen und autofreien Wohnort verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über eine ideal geschnittene Wohnfläche von 109,64m2.

Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie angenehm von der Helligkeit überrascht sein, die sie dank der großen Fensterfronten ausstrahlt, die auf eine 23,22m2 große Loggia mit Südwest-Ausrichtung führen.

Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, das sich zum Küchenbereich hin öffnet. Der Schlafbereich, der über eine Nachthalle zugänglich ist, verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Duschbad, sowie ein Badezimmer mit Toilette und separaten Sanitäranlagen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Keller sowie der Zugang zu Gemeinschaftsbereichen wie einem Gemeinschaftsraum, einem Fahrradunterstand oder den verschiedenen Außenbereichen mit Obstbäumen im Herzen des Blocks, zusätzlich zum privaten Außenbereich jeder Wohnung.

In einem Viertel im Umbruch, 20 km von Luxemburg-Stadt entfernt, befindet sich diese Wohnung in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten wie Schulen, Maison Relais, der Universität Esch-Belval, Sportanlagen, Geschäften und dem Südspidol-Krankenhaus, das 2031 eröffnet werden soll. In Bezug auf die Mobilität erreichen Sie den Bahnhof Esch in nur 15 Minuten zu Fuß und den Bahnhof Esch-Belval in 5 Minuten mit dem Zug.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter der Telefonnummer +352 26 54 17 17 kontaktieren.

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Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Alle Preise verstehen sich mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3%* und 16% inklusive Keller und ohne Parkplatz, auf der Grundlage der Übergangsregelung für 2023, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 16% festlegt. Sollte dieser Satz nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert werden, wird der Gesamtpreis des Projekts auf der Grundlage des neuen gültigen Mehrwertsteuersatzes aktualisiert, je nach Fortschritt des Projekts und der damit verbundenen Rechnungsstellung. In diesem Fall wird der neue Mehrwertsteuersatz auf die noch nicht errichteten Gebäude angewendet. (Vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung).