Appartement à vendre à Esch-Sur-Alzette

On the Lentille Terre Rouge site in Esch-sur-Alzette, your Unicorn estate agency is offering for sale a splendid studio on the first floor of the new Liicht project.

In an environmentally-friendly, car-free living environment, this exceptional property boasts 33.07m2 of ideally laid-out living space. As you enter this property, you'll be pleasantly surprised by the luminosity it exudes, thanks to large bay windows opening onto a 6.01m2 loggia facing north-east. It features a living/dining room opening onto the kitchen area, as well as a shower room with toilet.

The studio also comes with a cellar and access to common areas such as a common room, a bicycle shed and the various outdoor spaces with fruit trees in the heart of the block, in addition to the private outdoor space of each apartment.

Rout Lëns is a fast-growing district to the south of Luxembourg City, offering a host of amenities such as schools, nursing homes, the University of Esch-Belval, sports facilities, shops and, by 2031, the Südspidol hospital. Ideally located, this forward-looking district is only a 15-minute walk from Esch train station, and 5 minutes by train from Esch-Belval station. It is 20 km from Luxembourg City and 1 km from Esch-sur-Alzette town hall.

For further information, please contact us on +352 26 54 17 17.

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Computer-generated images are non-contractual.
All our prices are quoted with mixed VAT (3%* and 16%), including cellar and excluding parking, based on the transitional VAT rate of 16% for 2023. In the event of non-renewal of this rate beyond December 31, 2023, the overall project price will be updated on the basis of the new VAT rate in force, depending on the progress of the project and related invoicing. In such a case, the new VAT rate will be applied to constructions not yet completed. (Subject to administrative approval).

Auf dem Gelände der Linse Rote Erde in Esch-sur-Alzette bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein prächtiges Studio im Erdgeschoss des neuen Projekts Liicht zum Verkauf an.

In einem umweltfreundlichen und autofreien Lebensraum verfügt diese außergewöhnliche Immobilie über eine Wohnfläche von 33,07m2, die ideal aufgeteilt ist. Wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie angenehm von der Helligkeit überrascht sein, die sie dank der großen Fensterfronten ausstrahlt, die auf eine 6,01m2 große Loggia mit Nordostausrichtung führen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Duschbad mit Toilette.

Zu diesem Studio gehört ein Keller, aber auch der Zugang zu Gemeinschaftsräumen wie einem Gemeinschaftsraum, einem Fahrradunterstand oder den verschiedenen Außenbereichen mit Obstbäumen im Herzen des Blocks, zusätzlich zu den privaten Außenbereichen jeder Wohnung.

Rout Lëns ist ein Viertel im Umbruch, das sich im Süden von Luxemburg-Stadt befindet und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Maison Relais, die Universität Esch-Belval, Sportanlagen, Geschäfte und bis 2031 das Südspidol-Krankenhaus bietet. Die ideale Lage dieses Zukunftsviertels ermöglicht es, den Bahnhof von Esch in nur 15 Minuten zu Fuß und den Bahnhof von Esch-Belval in 5 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Es liegt 20 km von der Stadt Luxemburg und 1 km vom Rathaus von Esch-sur-Alzette entfernt.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne unter +352 26 54 17 17 kontaktieren.

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Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Alle Preise verstehen sich mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3%* und 16% inklusive Keller und ohne Parkplatz, auf der Grundlage der Übergangsregelung für 2023, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 16% festlegt. Sollte dieser Satz nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert werden, wird der Gesamtpreis des Projekts auf der Grundlage des neuen gültigen Mehrwertsteuersatzes aktualisiert, je nach Fortschritt des Projekts und der damit verbundenen Rechnungsstellung. In diesem Fall wird der neue Mehrwertsteuersatz auf die noch nicht errichteten Gebäude angewendet. (Vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung).