Apartment to sell in Esch-sur-Alzette

In einer gepflegten Wohnanlage aus den 1990er Jahren vereint diese bezugsfertige Wohnung Komfort, Effizienz und Lage. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst Fenster, Küche und sorgfältige Verarbeitung, sodass Sie sofort einziehen können. Die Doppelflusslüftung, die für ein Gebäude aus dieser Zeit selten ist, sorgt für eine optimale Luftqualität und tägliche Energieeinsparungen.

Die 28,8 m² große, helle und nach Süden ausgerichtete Wohnküche öffnet sich zu einer 3,9 m² großen Terrasse, die ideal für entspannende Momente ist. Das 13,1 m² große Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Duschbad mit WC umfasst insgesamt 5,2 m², ergänzt durch eine 1,8 m² große Eingangshalle und einen 0,5 m² großen Abstellraum für ein perfekt funktionales Interieur. Die Fliesenböden sind sehr pflegeleicht. Im Untergeschoss optimieren ein privater Keller von 3,2 m² und eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für Ihre Maschine die Organisation. Die Residenz verfügt über einen Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage und eine kollektive Gasheizung.

Die Lage ist ein großer Vorteil: Der neue Cactus, das Gymnasium, Geschäfte und Busse sind zu Fuß erreichbar. Das Parken wird durch einen großen öffentlichen Parkplatz vereinfacht, der nur wenige Meter entfernt ist. Die Bewohner profitieren außerdem von einem Gemeinschaftsgarten, der eine wahre Atempause im Herzen der Stadt darstellt.


*Die Immobilie ist leer und kann leicht besichtigt werden. Die Fotos sind nicht vertraglich bindend. Genießen Sie die Helligkeit, die Südterrasse und den Komfort eines doppelten Luftstroms in einer Wohnung ohne Bauarbeiten in Esch-Lallange. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

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Dans une résidence entretenue des années 1990, cet appartement prêt à vivre réunit confort, efficacité et emplacement. La rénovation récente comprend fenêtres, cuisine et finitions soignées pour un emménagement immédiat. La ventilation double flux, rare pour un immeuble de cette période, assure une qualité d’air optimale et des économies d’énergie au quotidien.

Le séjour-cuisine de 28,8 m², lumineux et orienté plein sud, s’ouvre sur une terrasse de 3,9 m² idéale pour les moments de détente. La chambre de 13,1 m² offre une belle surface de rangement. La salle de douche avec WC totalise 5,2 m², complétée par un hall d’entrée de 1,8 m² et un débarras de 0,5 m² pour un intérieur parfaitement fonctionnel. Les sols en carrelage facilitent l’entretien. En sous-sol, une cave privative de 3,2 m² et une buanderie commune avec branchement pour votre machine optimisent l’organisation. La résidence dispose de la fibre optique, de volets roulants électriques, d’un interphone et d’un chauffage collectif au gaz.

La localisation est un atout majeur : nouveau Cactus, lycée, commerces et bus sont accessibles à pied. Le stationnement est simplifié par un grand parking public à quelques mètres. Les résidents bénéficient en outre d’un jardin commun, véritable respiration en cœur de ville.


*Le bien est vide et facilement visitable. Les photos sont non contractuelles. Venez apprécier la luminosité, la terrasse plein sud et le confort d’une double flux dans un appartement sans travaux à Esch-Lallange. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

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