Appartement à vendre à Grevenmacher

525 000 €

7a Grand-Rue, Grevenmacher, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

2 1 1 96 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

96m2 2-bedroom apartment to renovate, on the 2nd floor of a building in the center of Grevenmacher's pedestrian zone. All shops and public transport just a few meters away. Ideal for young couples, first-time buyers or investors.

Key features
- right in the center of Grevenmacher
- close to shops and public transport
- bright (windows in all rooms)
- Historic building, F/G energy passport
- New, insulated roof, new boiler, double-glazed windows
- high renovation potential
- parquet flooring in bedrooms and living room
- possibility of acquiring an interior pitch as an option
- Available immediately

Location:
2nd floor (no elevator)
- Lobby
- Living room 20m2
- Separate kitchen 15m2
- 2 bedrooms (18m2, 15m2)
- bathroom 11m2
- Storage room
Optional indoor plot 500m away.
Agency commission included in advertised price, payable by sellers.

Location:
Ideally located in the center of Grevenmacher. Close to all amenities and public transport.
Close to nature and Moselle vineyards.

By car:
- 20 minutes from Luxembourg City, more specifically Luxembourg-Kirchberg
- 5 minutes from the German border
- 10 minutes from Konz
- 15 minutes from Trier

Appartement 2 chambres de 96m2 à rénover, au 2ème étage d'un immeuble en plein centre de la zone piétonne de Grevenmacher. Tous commerces et transports en commun à quelques mètres. Idéal pour jeune couple, première acquisition, ou investissement.

Points forts:
- en plein centre de Grevenmacher
- à proximité de tous commerces et transports en commun
- lumineux (fenêtres dans toutes les pièces)
- Bâtiment historique, passeport énergétique F/G
- Toit du bâtiment neuf et isolé, chaudière récente, fenêtres double vitrage
- potentiel de rénovation élevé
- parquets dans les chambres et living
- possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option
- Libre immédiatement

Disposition:
2ème étage (sans ascenseur)
- Hall
- Living/séjour 20m2
- Cuisine séparée 15m2
- 2 chambres à coucher (18m2, 15m2)
- salle de bains 11m2
- Débarras
Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en option à 500m.
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
Idéalement situé en plein centre de Grevenmacher. A proximité de tous commerces et transports en commun.
A proximité de la nature et des vignobles mosellans.

En voiture :
- A 20 minutes de Luxembourg-ville, plus particulièrement Luxembourg-Kirchberg
- A 5 minutes de la frontière allemande
- A 10 minutes de Konz
- A 15 minutes de Trèves

Spécificités du bien

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

96m²

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Gaz

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.