Appartement à vendre à Luxembourg-Belair

1 050 000 €

94 Rue des Aubépines, Luxembourg-Belair, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

2 1 1 110 m² 8.25 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Beautiful, bright penthouse on the second floor with elevator of a residence located in Luxembourg-Belair, 94 rue des Aubépines.
The apartment is sold with indoor parking and a cellar.

Ceiling height up to 4.25m

2002 building, energy class E / E

Floor area as per land register: 110.25m2
Terrace 8.25m2

Available immediately

Highlights :
- Bright apartment
- Attractive bedroom sizes (22m2, 13m2)
- Ceiling heights up to 4.25m
- Built-in closets
- Attractive 8m25 west-facing terrace
- Available immediately
- Good rental yield

Layout :
- Entrance hall
- Living room with access to terrace
- Terrace 8m25
- Separate fitted kitchen
- 2 bedrooms (22m2, 13m2)
- Bathroom
- Separate WC

Agency commission payable by seller.

Location:
The apartment is located in Rue des Aubépines (Belair side),
- 5 minutes from the motorway network
- 10 minutes from Gasperich-Cloche d'Or
- Within walking distance of the Route d'Arlon, shops and public transport.

Beau penthouse lumineux au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence située à Luxembourg-Belair, 94 rue des Aubépines.
L'appartement est vendu avec un parking intérieur et une cave.

Hauteur sous plafond jusqu'à 4,25m

Bâtiment de 2002, classe énergétique E / E

Surface utile selon cadastre : 110,25m2
Terrasse 8,25m2

Disponible immédiatement

Points forts :
- Appartement lumineux
- Belles tailles des chambres (22m2, 13m2)
- Hauteurs sous plafonds jusqu'à 4,25m
- Placards encastrés
- Belle terrasse 8m25 exposée ouest
- Libre immédiatement
- Bon rendement locatif

Disposition :
- Hall d'entrée
- Séjour avec accès à terrasse
- Terrasse 8m25
- Cuisine séparée équipée
- 2 chambres (22m2, 13m2)
- Salle de bain
- WC séparé

La commission d'agence est payable par le vendeur.

Situation :
L'appartement se situe dans la Rue des Aubépines (côté Belair),
- À 5 minutes du réseau autoroutier
- À 10 minutes de Gasperich-Cloche d'Or
- A quelques pas de la Route d'Arlon, de tous commerces et transports en commun

Spécificités du bien

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

110m²

Terrasse

8.25m²

Cuisine

Cuisine non meublée-fermée

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Gaz

Terrasse

8.25 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

WC séparés

Ascenseur

Cave

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

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