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Appartement à vendre à Luxembourg
1 450 000 €
241, Route de Longwy
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
BARNES Luxembourg is pleased to present this versatile apartment/office space for sale in the sought-after district of Luxembourg-Merl.
Situated on the 1st floor, this spacious 166 m² property is currently configured as an office for an accounting firm. It features:
- 4 bedrooms/offices
- A living room
- A dining room
- 2 bathrooms
- 2 guest toilets
- Kitchen
Additional amenities include 2 outdoor parking spaces and a basement storage unit. The building is equipped with an elevator for added convenience.
The property would benefit from some repainting and light renovations, offering an excellent opportunity to customize the space to your needs — whether for residential use or continued professional activity.
Transaction options:
The apartment is owned by a company, allowing for both a share deal or an asset deal, providing potential tax and financial advantages.
Prime location:
Ideally positioned on route de Longwy, this property boasts excellent visibility and accessibility — perfect for welcoming clients — with ample public parking nearby and convenient public transport connections.
Additional parking available:
There’s also an option to purchase extra parking spaces in the same building from the current owner.
For further details or to arrange a visit, please contact us.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
Situated on the 1st floor, this spacious 166 m² property is currently configured as an office for an accounting firm. It features:
- 4 bedrooms/offices
- A living room
- A dining room
- 2 bathrooms
- 2 guest toilets
- Kitchen
Additional amenities include 2 outdoor parking spaces and a basement storage unit. The building is equipped with an elevator for added convenience.
The property would benefit from some repainting and light renovations, offering an excellent opportunity to customize the space to your needs — whether for residential use or continued professional activity.
Transaction options:
The apartment is owned by a company, allowing for both a share deal or an asset deal, providing potential tax and financial advantages.
Prime location:
Ideally positioned on route de Longwy, this property boasts excellent visibility and accessibility — perfect for welcoming clients — with ample public parking nearby and convenient public transport connections.
Additional parking available:
There’s also an option to purchase extra parking spaces in the same building from the current owner.
For further details or to arrange a visit, please contact us.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl.
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend :
- 4 chambres/bureaux
- Un salon
- Une salle à manger
- 2 salles de bains
- 2 toilettes invités
- Cuisine
Prestations complémentaires :
- 2 places de parking extérieures
- Une cave en sous-sol
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur.
Travaux à prévoir :
Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle.
Options de transaction :
L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants.
Emplacement stratégique :
Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun.
Parkings supplémentaires :
Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
https://www.barnes-international.com/?rdn=bitly/85719384
Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
2
Parkings
2
Surface habitable
166m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Appartement
Orientation
N
Construit en
1991
Classe de performation énergétique
E
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Cave
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: H642W
Agence
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