Wohnung zu verkaufen in Luxembourg

Keller Williams Luxembourg, your real estate specialist in the Grand Duchy of Luxembourg, is pleased to offer you this exclusive 4-room apartment ideally located in the sought-after Luxembourg Gare district, through Mathieu de Kerleau.

for more information :
Contact Mathieu de Kerleau - Keller Williams Luxembourg
mathieu.dekerleau@kwluxembourg.com
+352 621 31 74 65

Located in a well-maintained residence built in 1979, this property will seduce you with its brightness, functional layout and immediate proximity to shops, restaurants and public transport.

Property features :
- 53.35 m² of living space
- Located on the second floor with elevator
- Entrance hall: 4 sq.m.
- Bright, WEST-facing living room: 25.94 sq.m.
- Separate bedroom: 11.09 sq.m.
- Separate, fully-equipped kitchen: 5.46 sq.m.
- Bathroom with bathtub and WC: 4.21 sq.m.
- Separate toilet: 1.8 sq. m.
- Private cellar included: 4.28 m²
- Outdoor parking in courtyard (for an additional price of 30,000 Euros): 10 m².


Facilities and comforts :
- Gas heating
- Tiled and vinyl floors
- Fully equipped kitchen (electric hob, hood, fridge)
- Double-glazed windows
- Internet access
- Entry phone
- Secure parcel box at building entrance


Ideal location:
- Luxembourg train station 500 m away
- Place de Paris 500 m away
- Cloche d'Or 8 min - Kirchberg 13 min
- Freeway access 2.5 km away
Your mobility is guaranteed, whether on foot, by public transport or by car.
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Who is this property for?

Perfect for a single person, a young couple, or an investor looking for a property with high rental potential in an up-and-coming neighborhood.
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Interested?

Plans available on request
Viewing by appointment only.

All offers are subject to acceptance by the owners.
Agency fees are the responsibility of the selling party.

Je vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg Gare.

Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1979, ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 53,35 m²
• Situé au premier étage avec ascenseur
• Hall d’entrée : 4 m²
• Séjour lumineux exposé OUEST : 25,94 m²
• Chambre séparée : 11,09 m²
• Cuisine séparée et équipée : 5,46 m²
• Salle de bain avec baignoire et WC : 4,21 m²
• Toilettes séparées : 1,8 m²
• Cave privative incluse : 4,28 m²
• Parking extérieur dans la cour (pour un prix supplémentaire de 30.000 Euros) : 10 m²


Équipements et confort :
• Chauffage au gaz
• Sols en carrelage et vinyle
• Cuisine équipée (plaque électrique, hotte, frigo)
• Fenêtres double vitrage
• Accès Internet
• Parlophone
• Box sécurisée pour accueillir des colis à l'entrée de l'immeuble


Localisation idéale :
• Gare de Luxembourg à 500 m
• Place de Paris à 500 m
• Cloche d’Or à 8 min – Kirchberg à 13 min
• Accès autoroutes à 2,5 km
Votre mobilité est garantie, que ce soit à pied, en transport ou en voiture.
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À qui s’adresse ce bien ?

Parfait pour une personne seule, un jeune couple, ou un investisseur à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans un quartier en pleine évolution.
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Intéressé(e) ?

Plans disponibles sur demande
Visite sur rendez-vous uniquement.

Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires.
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.