Description
B-Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement spacieux de ± 99 m² habitables, idéalement situé au 2, rue Walram à Luxembourg-Ville, dans le quartier prisé de Merl.
Situé au 1er étage d’une résidence (4 unités) avec ascenseur construite en 1991, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation.
Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font une opportunité rare sur le marché.
+++ Informations complémentaires +++
- Disponibilité : immédiate
- Surface habitable : ± 99 m²
- Balcon : 3,6 m²
- Chauffage au gaz – radiateurs
- Double vitrage – volets roulants
- Résidence de 4 unités seulement
- Passeport énergétique : en cours d’établissement
+++ Composition du bien +++
(Visite virtuelle disponible sur demande)
- Hall d’entrée
- Cuisine séparée avec accès au balcon
- Séjour / living lumineux de 33 m² avec balcon
- 2 chambres à coucher (± 15 et 16 m²)
- Salle de bains
- WC séparé
- Débarras
Annexes :
- 2 garages fermés privatifs
- Cave privative
- Buanderie commune
+++ Atouts +++
- Quartier résidentiel calme et recherché
- Bonne distribution des pièces
- Double garage inclus
- Idéal pour investisseurs ou occupants souhaitant réaménager selon leurs goûts
- Immédiatement disponible
+++ Un investissement attractif +++
Avec une rénovation adaptée, ce bien peut générer un revenu locatif estimé à ± 2.200 €/mois dans ce secteur recherché de Luxembourg-Ville.
Une opportunité rare combinant rendement intéressant et fort potentiel de valorisation à long terme.
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.
– Sous toutes réserves –
http://www.b-immobilier.lu/?q=86259693
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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