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Appartement à vendre à Luxembourg
722 426 €
83, Rue des Muguets
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
New "Banyan" residence to be built at Weimershof
Apartment 1-19 is composed as follows:
- Living room/Kitchen/Hall
- Bedroom
- Storeroom
- Shower room
- Terrace
- Indoor location
Exclusive offer:
Price apartment 1-19 : 745.960,- € --> 722.426,- € (VAT 3% for habitation)
Price apartment 1-19: 790.162,- € --> 765.234,- € (VAT 17% for investment)
For further information, please contact :
Mr Daniel VAZ
GSM + 352 621 757 809
E-mail: daniel.vaz@fischbach.lu
The excellent location as well as the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, guarantee all investors an assured stability of the capital invested and a certain adequate return and top-of-the-range living comfort for the purchaser wishing to live in this property.
Nouevelle Residence BANYAN in Weimershof
Exceptional introductory offer
Premium neighborhood - rare opportunity.
In Weimershof, one of Luxembourg's most sought-after districts, invest in an exceptional location.
Take advantage of attractive introductory conditions and state subsidies by choosing your future home before June 30, 2025.
6 studio apartments
36 1-bedroom apartments (5 PMR)
5 2-bedroom apartments
2 3-bedroom apartments
Terraces
Balconies
Private gardens
Private cellars
Private indoor parking spaces
Elevators
Location
Set in a peaceful, leafy residential environment, the "Banyan" residence at 83-91, rue des Muguets enjoys a strategic location in Luxembourg-Weimershof, on the immediate border of Kirchberg. This quiet, sought-after neighborhood boasts a high quality of life, while offering immediate access to the capital's most modern infrastructure. The residence will be built on a plot of ca. 19.60 ares.
Construction
The main façade features pedestrian entrances and access to the shared garage. The residence comprises two basements, a first floor and four upper floors. The basements contain private parking spaces, cellars, common rooms and other technical areas. The upper floors and first floor are reserved for residential use or any other use permitted by the relevant by-laws.
Environmental awareness
In today's context of sustainable development, energy saving and high energy prices, we have opted to build our homes to the "passive" standard, meeting energy efficiency class "A", insulation class "A+" and environmental performance class "A" of the energy passport. The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation, all guarantee investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return.
Surroundings
Weimershof is a neighborhood on a human scale, appreciated for its tranquility, green spaces, family atmosphere and central location. It stands out for its immediate proximity to the Kirchberg plateau, the economic, administrative and cultural heart of Luxembourg.
Here you'll find major European institutions, banks and international companies, as well as a remarkable range of cultural, educational, leisure, shopping and mobility facilities.
Culture, sport and leisure
Kirchberg is the cultural and events epicenter of Luxembourg City:
Philharmonie de Luxembourg: an internationally renowned concert hall with spectacular architecture.
Mudam - Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: an architectural masterpiece by Ieoh Ming Pei, with a demanding artistic program.
Musée Dräi Eechelen: housed in a restored former fortress, it traces the history of the fortress and the town.
Luxexpo The Box: a major exhibition and convention center hosting trade fairs, exhibitions, conferences and events all year round.
Center national sportif et culturel d'Coque: Olympic swimming pool, fitness center, climbing wall, spa, squash courts and top-level sporting events.
Kinepolis Kirchberg cinema: multiplex with modern screens and international programming.
Luxembourg National Library: opening in 2019, this library contains over 1.8 million documents, with free access to 200,000 multilingual works.
Parks and walks: the Parc Central du Kirchberg, Parc Klosegrënnchen, the Arboretum and the Grünewald forest are perfect for relaxing, running or cycling.
Gastronomy & city life
Kirchberg and the surrounding area offer a varied selection of top-class restaurants, brasseries, terraces and cafés. Whether you're looking for a business lunch or a gastronomic evening out, the area has something for everyone.
Convenience & local shops
The neighborhood has all the conveniences you need for everyday life:
Auchan Kirchberg: hypermarket and two-storey shopping arcade with numerous brands and services.
Infinity Shopping: opening in late 2019, this shopping center opposite the Philharmonie offers boutiques, beauty salons, restaurants and offices in a modern, practical "Live, Shop, Work" concept.
Pharmacies, banks, crèches, hairdressers, dry cleaners, gyms and other essential services are all within easy reach.
Health
Four major medical centers are within easy reach:
Kirchberg Hospital
Clinique Bohler (maternity and specialized care)
Center hospitalier du Luxembourg Eich
Rehazenter (functional rehabilitation center)
They offer rapid access to quality care in all specialties.
Mobility
The residence is well served by free public transport in Luxembourg:
Bus stops in the immediate vicinity, with fast connections to the city center, train station and surrounding districts.
Tramway (Luxtram) accessible on avenue J.F. Kennedy: linking Luxexpo The Box to the central station, via place de l'Étoile, Pfaffenthal, place de Paris, etc.
Pont Rouge" funicular: a quick link between the Kirchberg plateau and the Pfaffenthal valley.
Nearby train stations: Luxembourg-Pfaffenthal (2.2 km), Dommeldange (2.2 km).
Fast motorway access: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz) and A7 (Nord).
Vél'Oh!: shared bike stations throughout the neighborhood for environmentally-friendly commuting.
Schools
The Weimershof district, as well as the neighboring Kirchberg and Limpertsberg districts, boasts a high-quality, multilingual educational offering for all age groups:
Basic schools in Weimershof and Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.)
Eis Schoul: innovative basic school on rue des Maraîchers
European School I (23, bd Konrad Adenauer - Kirchberg): for children from international families
Kirchberg Campus - University of Luxembourg: faculties of science, law, economics, engineering and medicine.
Prestigious high schools in Limpertsberg (approx. 4 km away): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc.
Distances
Luxembourg train station: 4.5 km
Luxembourg Ville Haute: 2.5 km
MUDAM: 1.6 km
Dräi Eechelen Museum: 1.8 km
Philharmonie: 1.6 km
Infinity Shopping Center: 1.5 km
Auchan Shopping Center: 1.4 km
Cinema: 1.6 km
National Library: 1 km
Coque Sports and Cultural Center: 1.2 km
Central Park: 1 km
Klosegrënnchen Park: 3.4 km
Parc Réimerwee: 1 km
Kirchberg Hospital: 1.9 km
Bohler Clinic: 1.9 km
Eich Hospital: 6 km
Rehazenter: 1.6 km
Am Duerf cultural center: 1.8 km
Funicular railway: 1.9 km
Freeway: 2.2 km
Eis Schoul: 1.9 km
University Campus Kirchberg: 800 m
European School I: 1.3 km
Limpertsberg high school: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2.1 km
Clausen: 2.1 km
Findel airport: 6 km
http://www.fischbach.lu/?q=86400300
Apartment 1-19 is composed as follows:
- Living room/Kitchen/Hall
- Bedroom
- Storeroom
- Shower room
- Terrace
- Indoor location
Exclusive offer:
Price apartment 1-19 : 745.960,- € --> 722.426,- € (VAT 3% for habitation)
Price apartment 1-19: 790.162,- € --> 765.234,- € (VAT 17% for investment)
For further information, please contact :
Mr Daniel VAZ
GSM + 352 621 757 809
E-mail: daniel.vaz@fischbach.lu
The excellent location as well as the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, guarantee all investors an assured stability of the capital invested and a certain adequate return and top-of-the-range living comfort for the purchaser wishing to live in this property.
Nouevelle Residence BANYAN in Weimershof
Exceptional introductory offer
Premium neighborhood - rare opportunity.
In Weimershof, one of Luxembourg's most sought-after districts, invest in an exceptional location.
Take advantage of attractive introductory conditions and state subsidies by choosing your future home before June 30, 2025.
6 studio apartments
36 1-bedroom apartments (5 PMR)
5 2-bedroom apartments
2 3-bedroom apartments
Terraces
Balconies
Private gardens
Private cellars
Private indoor parking spaces
Elevators
Location
Set in a peaceful, leafy residential environment, the "Banyan" residence at 83-91, rue des Muguets enjoys a strategic location in Luxembourg-Weimershof, on the immediate border of Kirchberg. This quiet, sought-after neighborhood boasts a high quality of life, while offering immediate access to the capital's most modern infrastructure. The residence will be built on a plot of ca. 19.60 ares.
Construction
The main façade features pedestrian entrances and access to the shared garage. The residence comprises two basements, a first floor and four upper floors. The basements contain private parking spaces, cellars, common rooms and other technical areas. The upper floors and first floor are reserved for residential use or any other use permitted by the relevant by-laws.
Environmental awareness
In today's context of sustainable development, energy saving and high energy prices, we have opted to build our homes to the "passive" standard, meeting energy efficiency class "A", insulation class "A+" and environmental performance class "A" of the energy passport. The construction and architectural design, the quality finish and the thermal and sound insulation, all guarantee investors the stability of their capital investment and a guaranteed adequate return.
Surroundings
Weimershof is a neighborhood on a human scale, appreciated for its tranquility, green spaces, family atmosphere and central location. It stands out for its immediate proximity to the Kirchberg plateau, the economic, administrative and cultural heart of Luxembourg.
Here you'll find major European institutions, banks and international companies, as well as a remarkable range of cultural, educational, leisure, shopping and mobility facilities.
Culture, sport and leisure
Kirchberg is the cultural and events epicenter of Luxembourg City:
Philharmonie de Luxembourg: an internationally renowned concert hall with spectacular architecture.
Mudam - Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: an architectural masterpiece by Ieoh Ming Pei, with a demanding artistic program.
Musée Dräi Eechelen: housed in a restored former fortress, it traces the history of the fortress and the town.
Luxexpo The Box: a major exhibition and convention center hosting trade fairs, exhibitions, conferences and events all year round.
Center national sportif et culturel d'Coque: Olympic swimming pool, fitness center, climbing wall, spa, squash courts and top-level sporting events.
Kinepolis Kirchberg cinema: multiplex with modern screens and international programming.
Luxembourg National Library: opening in 2019, this library contains over 1.8 million documents, with free access to 200,000 multilingual works.
Parks and walks: the Parc Central du Kirchberg, Parc Klosegrënnchen, the Arboretum and the Grünewald forest are perfect for relaxing, running or cycling.
Gastronomy & city life
Kirchberg and the surrounding area offer a varied selection of top-class restaurants, brasseries, terraces and cafés. Whether you're looking for a business lunch or a gastronomic evening out, the area has something for everyone.
Convenience & local shops
The neighborhood has all the conveniences you need for everyday life:
Auchan Kirchberg: hypermarket and two-storey shopping arcade with numerous brands and services.
Infinity Shopping: opening in late 2019, this shopping center opposite the Philharmonie offers boutiques, beauty salons, restaurants and offices in a modern, practical "Live, Shop, Work" concept.
Pharmacies, banks, crèches, hairdressers, dry cleaners, gyms and other essential services are all within easy reach.
Health
Four major medical centers are within easy reach:
Kirchberg Hospital
Clinique Bohler (maternity and specialized care)
Center hospitalier du Luxembourg Eich
Rehazenter (functional rehabilitation center)
They offer rapid access to quality care in all specialties.
Mobility
The residence is well served by free public transport in Luxembourg:
Bus stops in the immediate vicinity, with fast connections to the city center, train station and surrounding districts.
Tramway (Luxtram) accessible on avenue J.F. Kennedy: linking Luxexpo The Box to the central station, via place de l'Étoile, Pfaffenthal, place de Paris, etc.
Pont Rouge" funicular: a quick link between the Kirchberg plateau and the Pfaffenthal valley.
Nearby train stations: Luxembourg-Pfaffenthal (2.2 km), Dommeldange (2.2 km).
Fast motorway access: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz) and A7 (Nord).
Vél'Oh!: shared bike stations throughout the neighborhood for environmentally-friendly commuting.
Schools
The Weimershof district, as well as the neighboring Kirchberg and Limpertsberg districts, boasts a high-quality, multilingual educational offering for all age groups:
Basic schools in Weimershof and Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.)
Eis Schoul: innovative basic school on rue des Maraîchers
European School I (23, bd Konrad Adenauer - Kirchberg): for children from international families
Kirchberg Campus - University of Luxembourg: faculties of science, law, economics, engineering and medicine.
Prestigious high schools in Limpertsberg (approx. 4 km away): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc.
Distances
Luxembourg train station: 4.5 km
Luxembourg Ville Haute: 2.5 km
MUDAM: 1.6 km
Dräi Eechelen Museum: 1.8 km
Philharmonie: 1.6 km
Infinity Shopping Center: 1.5 km
Auchan Shopping Center: 1.4 km
Cinema: 1.6 km
National Library: 1 km
Coque Sports and Cultural Center: 1.2 km
Central Park: 1 km
Klosegrënnchen Park: 3.4 km
Parc Réimerwee: 1 km
Kirchberg Hospital: 1.9 km
Bohler Clinic: 1.9 km
Eich Hospital: 6 km
Rehazenter: 1.6 km
Am Duerf cultural center: 1.8 km
Funicular railway: 1.9 km
Freeway: 2.2 km
Eis Schoul: 1.9 km
University Campus Kirchberg: 800 m
European School I: 1.3 km
Limpertsberg high school: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2.1 km
Clausen: 2.1 km
Findel airport: 6 km
http://www.fischbach.lu/?q=86400300
Neue Residenz "Banyan" in Weimershof zu bauen
Die Wohnung 1-19 setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer/Küche/Halle
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Duschraum
- Terrasse
- Innerer Stellplatz
Dieses Angebot ist exklusiv:
Preis Wohnung 1-19: 745.960,- € --> 722.426,- € (3% MwSt. für Wohnen)
Preis Wohnung 1-19: 790.162,- € --> 765.234,- € (17% MwSt. für Investitionen)
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
Herr Daniel VAZ
GSM + 352 621 757 809
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
Die ausgezeichnete Lage sowie der Bau und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite sowie einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
Nouevelle Résidence BANYAN in Weimershof
Außergewöhnliches Angebot zur Markteinführung.
Premium-Viertel - seltene Gelegenheit.
In Weimershof, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, investieren Sie in eine außergewöhnliche Lage.
Profitieren Sie von günstigen Startbedingungen und staatlicher Unterstützung, indem Sie Ihr zukünftiges Zuhause vor dem 30. Juni 2025 wählen.
6 Studios
36 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (5 PMR)
5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Terrassen
Balkone
Private Gärten
Private Kellerräume
Private Stellplätze im Innenbereich
Aufzüge
Lage
Die Residenz "Banyan" in 83-91, rue des Muguets, befindet sich in einer friedlichen und grünen Wohnumgebung und genießt eine strategische Lage in Luxemburg-Weimershof, direkt an der Grenze zu Kirchberg. Dieses ruhige und gefragte Viertel besticht durch seine Lebensqualität und bietet gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den modernsten Infrastrukturen der Hauptstadt. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 19,60 Ar.
Bau
An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässig sind.
Umweltbewusstsein
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Häuser nach dem sogenannten "Passivstandard" entschieden, der der Energieeffizienzklasse "A", der Isolationsklasse "A+" sowie der Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.
Umgebung
Weimershof ist ein Stadtteil mit überschaubarer Größe, der wegen seiner Ruhe, seiner Grünflächen, seiner familiären Atmosphäre und seiner zentralen Lage geschätzt wird. Es zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Kirchberg-Plateau, dem wirtschaftlichen, administrativen und kulturellen Herzen Luxemburgs, aus.
Hier treffen sich die großen europäischen Institutionen, Banken und internationalen Unternehmen, aber auch ein bemerkenswertes Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten und Mobilität.
Kultur, Sport und Freizeit
Der Kirchberg ist das eigentliche Epizentrum für Kultur und Veranstaltungen in Luxemburg-Stadt:
Philharmonie von Luxemburg: ein international anerkannter Konzertsaal mit spektakulärer Architektur.
Mudam - Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: ein architektonisches Meisterwerk von Ieoh Ming Pei mit einem anspruchsvollen künstlerischen Programm.
Museum Dräi Eechelen: Das Museum befindet sich in einer restaurierten Festung und zeigt die Geschichte der Festung und der Stadt.
Luxexpo The Box: Ein großes Ausstellungs- und Kongresszentrum, in dem das ganze Jahr über Messen, Ausstellungen, Konferenzen und Veranstaltungen stattfinden.
Nationales Sport- und Kulturzentrum Coque: Olympisches Schwimmbad, Fitnesszentrum, Kletterwand, Spa, Squashplätze und hochkarätige Sportveranstaltungen.
Kino Kinepolis Kirchberg: Multiplexkino mit modernen Sälen und internationalem Programm.
Nationalbibliothek Luxemburgs: Die 2019 eröffnete Bibliothek umfasst mehr als 1,8 Millionen Dokumente und bietet freien Zugang zu 200.000 mehrsprachigen Büchern.
Parks und Spazierwege: Der Parc Central du Kirchberg, der Parc Klosegrënnchen, das Arboretum und der Grünewald sind ideal zum Entspannen, Joggen oder Radfahren.
Gastronomie & Stadtleben
Kirchberg und seine Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an gehobenen Restaurants, Brasserien, Terrassen und Cafés. Ob für ein Geschäftsessen oder einen gastronomischen Ausflug am Abend, das Viertel erfüllt alle Wünsche.
Annehmlichkeiten & Geschäfte in der Nähe
Das Viertel verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
Auchan Kirchberg: Hypermarkt und Einkaufsgalerie auf zwei Ebenen mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.
Infinity Shopping: Das Ende 2019 eröffnete Einkaufszentrum gegenüber der Philharmonie bietet Boutiquen, Schönheitssalons, Restaurants und Büros in einem modernen und praktischen "Live, Shop, Work"-Konzept.
Apotheken, Banken, Kindergärten, Friseure, Reinigungen, Fitnessstudios und andere wichtige Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Gesundheit
Vier größere medizinische Zentren sind schnell erreichbar:
Krankenhaus Kirchberg (Hôpital du Kirchberg)
Clinique Bohler (Entbindungsstation und Spezialbehandlung)
Centre hospitalier du Luxembourg Eich
Rehazenter (Zentrum für funktionelle Rehabilitation).
Sie bieten einen schnellen Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Versorgung in allen Fachbereichen.
Mobilität
Das Wohnheim ist hervorragend an die kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel in Luxemburg angebunden:
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile.
Straßenbahn (Luxtram) auf der Avenue J.F. Kennedy: Sie verbindet die Luxexpo The Box mit dem Hauptbahnhof, vorbei an der Place de l'Étoile, dem Pfaffenthal, der Place de Paris usw.
Standseilbahn am "Pont Rouge": Schnelle Verbindung zwischen dem Kirchberg-Plateau und dem Pfaffenthal.
Nahe gelegene Bahnhöfe: Luxemburg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km).
Schneller Autobahnanschluss: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz) und A7 (Nord).
Vél'Oh!: Stationen mit gemeinsam genutzten Fahrrädern in der gesamten Gegend für eine sanfte Fortbewegung.
Schulen
Der Stadtteil Weimershof sowie die benachbarten Stadtteile Kirchberg und Limpertsberg verfügen über ein hochwertiges, mehrsprachiges und altersgerechtes Bildungsangebot:
Grundschulen in Weimershof und Kirchberg (Rue Anne Beffort, Bd Pierre Frieden, Rue Noppeney usw.).
Eis Schoul: innovative Grundschule in der Rue des Maraîchers (Gemüsegärten)
Europäische Schule I (23, bd Konrad Adenauer - Kirchberg): für Kinder aus internationalen Familien.
Campus Kirchberg - Universität Luxemburg: Fakultäten für Naturwissenschaften, Recht, Wirtschaft, Ingenieurwesen und Medizin.
Renommierte Gymnasien in Limpertsberg (ca. 4 km entfernt): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius usw.
Entfernungen
Bahnhof Luxemburg: 4,5 km
Luxemburg Oberstadt: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Museum Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Kino: 1,6 km
Nationalbibliothek: 1 km
Coque Sport- und Kulturzentrum: 1,2 km
Zentralpark: 1 km
Klosegrënnchen-Park: 3,4 km
Park Réimerwee: 1 km
Krankenhaus Kirchberg: 1,9 km
Klinik Bohler: 1,9 km
Krankenhaus Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Kulturzentrum "Am Duerf": 1,8 km
Seilbahn: 1,9 km
Autobahn: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Universität Campus Kirchberg: 800 m
Europäische Schule I: 1,3 km
Gymnasien Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Flughafen Findel: 6 km
http://www.fischbach.lu/?q=86400300
Die Wohnung 1-19 setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnzimmer/Küche/Halle
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Duschraum
- Terrasse
- Innerer Stellplatz
Dieses Angebot ist exklusiv:
Preis Wohnung 1-19: 745.960,- € --> 722.426,- € (3% MwSt. für Wohnen)
Preis Wohnung 1-19: 790.162,- € --> 765.234,- € (17% MwSt. für Investitionen)
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
Herr Daniel VAZ
GSM + 352 621 757 809
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
Die ausgezeichnete Lage sowie der Bau und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite sowie einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
Nouevelle Résidence BANYAN in Weimershof
Außergewöhnliches Angebot zur Markteinführung.
Premium-Viertel - seltene Gelegenheit.
In Weimershof, einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, investieren Sie in eine außergewöhnliche Lage.
Profitieren Sie von günstigen Startbedingungen und staatlicher Unterstützung, indem Sie Ihr zukünftiges Zuhause vor dem 30. Juni 2025 wählen.
6 Studios
36 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (5 PMR)
5 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern
Terrassen
Balkone
Private Gärten
Private Kellerräume
Private Stellplätze im Innenbereich
Aufzüge
Lage
Die Residenz "Banyan" in 83-91, rue des Muguets, befindet sich in einer friedlichen und grünen Wohnumgebung und genießt eine strategische Lage in Luxemburg-Weimershof, direkt an der Grenze zu Kirchberg. Dieses ruhige und gefragte Viertel besticht durch seine Lebensqualität und bietet gleichzeitig einen unmittelbaren Zugang zu den modernsten Infrastrukturen der Hauptstadt. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 19,60 Ar.
Bau
An der Hauptfassade befinden sich die Eingänge für Fußgänger und der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Die Residenz besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. In den Untergeschossen befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere technische Räume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder andere Zwecke vorgesehen, die nach den einschlägigen Verwaltungsvorschriften zulässig sind.
Umweltbewusstsein
Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für einen Bau der Häuser nach dem sogenannten "Passivstandard" entschieden, der der Energieeffizienzklasse "A", der Isolationsklasse "A+" sowie der Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses entspricht. Die Bauweise und das architektonische Konzept, die hochwertige Verarbeitung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite.
Umgebung
Weimershof ist ein Stadtteil mit überschaubarer Größe, der wegen seiner Ruhe, seiner Grünflächen, seiner familiären Atmosphäre und seiner zentralen Lage geschätzt wird. Es zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Kirchberg-Plateau, dem wirtschaftlichen, administrativen und kulturellen Herzen Luxemburgs, aus.
Hier treffen sich die großen europäischen Institutionen, Banken und internationalen Unternehmen, aber auch ein bemerkenswertes Angebot an Kultur, Bildung, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten und Mobilität.
Kultur, Sport und Freizeit
Der Kirchberg ist das eigentliche Epizentrum für Kultur und Veranstaltungen in Luxemburg-Stadt:
Philharmonie von Luxemburg: ein international anerkannter Konzertsaal mit spektakulärer Architektur.
Mudam - Musée d'Art Moderne Grand-Duc Jean: ein architektonisches Meisterwerk von Ieoh Ming Pei mit einem anspruchsvollen künstlerischen Programm.
Museum Dräi Eechelen: Das Museum befindet sich in einer restaurierten Festung und zeigt die Geschichte der Festung und der Stadt.
Luxexpo The Box: Ein großes Ausstellungs- und Kongresszentrum, in dem das ganze Jahr über Messen, Ausstellungen, Konferenzen und Veranstaltungen stattfinden.
Nationales Sport- und Kulturzentrum Coque: Olympisches Schwimmbad, Fitnesszentrum, Kletterwand, Spa, Squashplätze und hochkarätige Sportveranstaltungen.
Kino Kinepolis Kirchberg: Multiplexkino mit modernen Sälen und internationalem Programm.
Nationalbibliothek Luxemburgs: Die 2019 eröffnete Bibliothek umfasst mehr als 1,8 Millionen Dokumente und bietet freien Zugang zu 200.000 mehrsprachigen Büchern.
Parks und Spazierwege: Der Parc Central du Kirchberg, der Parc Klosegrënnchen, das Arboretum und der Grünewald sind ideal zum Entspannen, Joggen oder Radfahren.
Gastronomie & Stadtleben
Kirchberg und seine Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an gehobenen Restaurants, Brasserien, Terrassen und Cafés. Ob für ein Geschäftsessen oder einen gastronomischen Ausflug am Abend, das Viertel erfüllt alle Wünsche.
Annehmlichkeiten & Geschäfte in der Nähe
Das Viertel verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
Auchan Kirchberg: Hypermarkt und Einkaufsgalerie auf zwei Ebenen mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen.
Infinity Shopping: Das Ende 2019 eröffnete Einkaufszentrum gegenüber der Philharmonie bietet Boutiquen, Schönheitssalons, Restaurants und Büros in einem modernen und praktischen "Live, Shop, Work"-Konzept.
Apotheken, Banken, Kindergärten, Friseure, Reinigungen, Fitnessstudios und andere wichtige Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Gesundheit
Vier größere medizinische Zentren sind schnell erreichbar:
Krankenhaus Kirchberg (Hôpital du Kirchberg)
Clinique Bohler (Entbindungsstation und Spezialbehandlung)
Centre hospitalier du Luxembourg Eich
Rehazenter (Zentrum für funktionelle Rehabilitation).
Sie bieten einen schnellen Zugang zu einer qualitativ hochwertigen Versorgung in allen Fachbereichen.
Mobilität
Das Wohnheim ist hervorragend an die kostenlosen öffentlichen Verkehrsmittel in Luxemburg angebunden:
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und in die umliegenden Stadtteile.
Straßenbahn (Luxtram) auf der Avenue J.F. Kennedy: Sie verbindet die Luxexpo The Box mit dem Hauptbahnhof, vorbei an der Place de l'Étoile, dem Pfaffenthal, der Place de Paris usw.
Standseilbahn am "Pont Rouge": Schnelle Verbindung zwischen dem Kirchberg-Plateau und dem Pfaffenthal.
Nahe gelegene Bahnhöfe: Luxemburg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km).
Schneller Autobahnanschluss: A1 (Trier), A6 (Arlon), A3 (Metz) und A7 (Nord).
Vél'Oh!: Stationen mit gemeinsam genutzten Fahrrädern in der gesamten Gegend für eine sanfte Fortbewegung.
Schulen
Der Stadtteil Weimershof sowie die benachbarten Stadtteile Kirchberg und Limpertsberg verfügen über ein hochwertiges, mehrsprachiges und altersgerechtes Bildungsangebot:
Grundschulen in Weimershof und Kirchberg (Rue Anne Beffort, Bd Pierre Frieden, Rue Noppeney usw.).
Eis Schoul: innovative Grundschule in der Rue des Maraîchers (Gemüsegärten)
Europäische Schule I (23, bd Konrad Adenauer - Kirchberg): für Kinder aus internationalen Familien.
Campus Kirchberg - Universität Luxemburg: Fakultäten für Naturwissenschaften, Recht, Wirtschaft, Ingenieurwesen und Medizin.
Renommierte Gymnasien in Limpertsberg (ca. 4 km entfernt): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius usw.
Entfernungen
Bahnhof Luxemburg: 4,5 km
Luxemburg Oberstadt: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Museum Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Kino: 1,6 km
Nationalbibliothek: 1 km
Coque Sport- und Kulturzentrum: 1,2 km
Zentralpark: 1 km
Klosegrënnchen-Park: 3,4 km
Park Réimerwee: 1 km
Krankenhaus Kirchberg: 1,9 km
Klinik Bohler: 1,9 km
Krankenhaus Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Kulturzentrum "Am Duerf": 1,8 km
Seilbahn: 1,9 km
Autobahn: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Universität Campus Kirchberg: 800 m
Europäische Schule I: 1,3 km
Gymnasien Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Flughafen Findel: 6 km
http://www.fischbach.lu/?q=86400300
Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof
L' appartement 1-19 se compose comme suit :
- Séjour/Cuisine/Hall
- Chambre
- Débarras
- Salle de Douche
- Terrasse
- Emplacement intérieur
Offre exclusive:
Prix appartement 1-19 : 745.960,- € --> 722.426,- € (TVA 3% pour habitation)
Prix appartement 1-19 : 790.162,- € --> 765.234,- € (TVA 17% pour investissement)
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Monsieur Daniel VAZ
GSM + 352 621 757 809
E-mail : daniel.vaz@fischbach.lu
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof
Offre exceptionnelle de lancement
Quartier premium – opportunité rare.
À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, investissez dans un emplacement d’exception.
Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025.
6 studios
36 appartements à 1 chambre (5 PMR)
5 appartements à 2 chambres
2 appartements à 3 chambres
Terrasses
Balcons
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs
Situation
Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.
Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Environs
Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg.
C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité.
Culture, sport et loisirs
Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville:
Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire.
Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante.
Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville.
Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année.
Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau.
Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale.
Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues.
Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo.
Gastronomie & vie urbaine
Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies.
Commodités & commerces de proximité
Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien:
Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services.
Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique.
Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main.
Santé
Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles:
Hôpital du Kirchberg
Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés)
Centre hospitalier du Luxembourg Eich
Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle)
Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités.
Mobilité
La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg:
Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants.
Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc.
Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal.
Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km).
Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord).
Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux.
Écoles
Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge:
Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.)
Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers
École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirchberg): pour les enfants de familles internationales
Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine.
Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc.
Distances
Gare Luxembourg: 4,5 km
Luxembourg Ville Haute: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Musée Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Cinéma: 1,6 km
Bibliothèque nationale: 1 km
Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km
Parc central: 1 km
Parc Klosegrënnchen: 3,4 km
Parc Réimerwee: 1 km
Hôpital Kirchberg: 1,9 km
Clinique Bohler: 1,9 km
Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km
Funiculaire: 1,9 km
Autoroute: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Université Campus Kirchberg: 800 m
Ecole européenne I: 1,3 km
Lycées Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Aéroport Findel: 6 km
http://www.fischbach.lu/?q=86400300
L' appartement 1-19 se compose comme suit :
- Séjour/Cuisine/Hall
- Chambre
- Débarras
- Salle de Douche
- Terrasse
- Emplacement intérieur
Offre exclusive:
Prix appartement 1-19 : 745.960,- € --> 722.426,- € (TVA 3% pour habitation)
Prix appartement 1-19 : 790.162,- € --> 765.234,- € (TVA 17% pour investissement)
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Monsieur Daniel VAZ
GSM + 352 621 757 809
E-mail : daniel.vaz@fischbach.lu
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof
Offre exceptionnelle de lancement
Quartier premium – opportunité rare.
À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, investissez dans un emplacement d’exception.
Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025.
6 studios
36 appartements à 1 chambre (5 PMR)
5 appartements à 2 chambres
2 appartements à 3 chambres
Terrasses
Balcons
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs
Situation
Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.
Construction
En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.
Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Environs
Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg.
C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité.
Culture, sport et loisirs
Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville:
Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire.
Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante.
Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville.
Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année.
Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau.
Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale.
Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues.
Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo.
Gastronomie & vie urbaine
Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies.
Commodités & commerces de proximité
Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien:
Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services.
Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique.
Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main.
Santé
Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles:
Hôpital du Kirchberg
Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés)
Centre hospitalier du Luxembourg Eich
Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle)
Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités.
Mobilité
La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg:
Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants.
Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc.
Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal.
Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km).
Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord).
Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux.
Écoles
Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge:
Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.)
Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers
École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirchberg): pour les enfants de familles internationales
Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine.
Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc.
Distances
Gare Luxembourg: 4,5 km
Luxembourg Ville Haute: 2,5 km
MUDAM: 1,6 km
Musée Dräi Eechelen: 1,8 km
Philharmonie: 1,6 km
Infinity Shopping Center: 1,5 km
Auchan Shopping Center: 1,4 km
Cinéma: 1,6 km
Bibliothèque nationale: 1 km
Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km
Parc central: 1 km
Parc Klosegrënnchen: 3,4 km
Parc Réimerwee: 1 km
Hôpital Kirchberg: 1,9 km
Clinique Bohler: 1,9 km
Centre hospitalier Eich: 6 km
Rehazenter: 1,6 km
Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km
Funiculaire: 1,9 km
Autoroute: 2,2 km
Eis Schoul: 1,9 km
Université Campus Kirchberg: 800 m
Ecole européenne I: 1,3 km
Lycées Limpertsberg: ca. 3 km
Luxexpo The Box: 2,1 km
Clausen: 2,1 km
Aéroport Findel: 6 km
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Spécificités du bien
Bedrooms
1
Floor area
50.25m²
Terrace
28m²
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Appartement
État
Nouveau
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Terrasse
28 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Espace de rangement
Sécurité
Alarme
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
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