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Description
Exposé de l'annonce disponible en
Less than 20 minutes by car from the center of Luxembourg, your Unicorn real estate agency is offering for sale a 4-bedroom triplex apartment in a new real estate program in Mamer.
Located in the Up'Side residence, this 167.70m2 property will be delivered in the first half of 2025 and is ideal for both young couples and families looking for space and outdoors.
As you enter this splendid triplex, you'll be greeted by a handsome entrance hall leading to a separate toilet, a laundry room and the main corridor. The latter leads to the main living area.
With a surface area of 36.21m2, the living room offers an open space with a kitchen opening onto the dining room and lounge. All this is illuminated by bay windows with access to an 11.81m2 terrace and a 31.51m2 garden.
The upper level offers a first night space accessible via the stairs. A spacious corridor leads to a first bedroom of 10.46m2 with private shower room, WC and dressing room. A second bedroom of 10.42m2 has its own private south-facing terrace of 3.21m2, while the third offers a surface area of 12.82m2. An office, shower room with toilet and separate toilet complete the first floor.
On the third and top floor, a breathtaking master suite with access to a private dressing room with terrace, leading to a shower room with toilet and another private terrace. An office with terrace also completes this floor.
Two indoor parking spaces are available at €100,000 extra.
Non-contractual photos.
The price shown includes a 3% VAT rate (subject to approval by the tax authorities).
For further information, please contact us on 26 54 17 17.
Located in the Up'Side residence, this 167.70m2 property will be delivered in the first half of 2025 and is ideal for both young couples and families looking for space and outdoors.
As you enter this splendid triplex, you'll be greeted by a handsome entrance hall leading to a separate toilet, a laundry room and the main corridor. The latter leads to the main living area.
With a surface area of 36.21m2, the living room offers an open space with a kitchen opening onto the dining room and lounge. All this is illuminated by bay windows with access to an 11.81m2 terrace and a 31.51m2 garden.
The upper level offers a first night space accessible via the stairs. A spacious corridor leads to a first bedroom of 10.46m2 with private shower room, WC and dressing room. A second bedroom of 10.42m2 has its own private south-facing terrace of 3.21m2, while the third offers a surface area of 12.82m2. An office, shower room with toilet and separate toilet complete the first floor.
On the third and top floor, a breathtaking master suite with access to a private dressing room with terrace, leading to a shower room with toilet and another private terrace. An office with terrace also completes this floor.
Two indoor parking spaces are available at €100,000 extra.
Non-contractual photos.
The price shown includes a 3% VAT rate (subject to approval by the tax authorities).
For further information, please contact us on 26 54 17 17.
Weniger als 20 Autominuten vom Zentrum Luxemburgs entfernt, bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn ein Triplex-Appartement mit 4 Schlafzimmern in einem neuen Immobilienprogramm in Mamer zum Verkauf an.
Innerhalb der Residenz Up'Side, wird diese 167.70m2 große Immobilie, die im ersten Halbjahr 2025 geliefert wird, sowohl für junge Paare als auch für Familien geeignet sein, die auf der Suche nach Platz und Außenbereichen sind.
Beim Betreten der prächtigen Triplex-Wohnung werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die Zugang zu einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und dem Hauptflur bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptwohnzimmer.
Auf einer Fläche von 36,21m2 bietet das Wohnzimmer einen offenen Raum mit einer Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Fenster haben Zugang zu einer 11.81m2 großen Terrasse und einem 31.51m2 großen Garten.
Die obere Ebene bietet einen ersten Schlafbereich, der über eine Treppe erreichbar ist. Ein geräumiger Flur bietet Ihnen die Möglichkeit, ein erstes Schlafzimmer von 10.46m2 mit eigenem Duschbad mit WC und Ankleidezimmer zu entdecken. Ein zweites Schlafzimmer von 10,42m2 verfügt über eine private Südterrasse von 3,21m2, während das dritte eine Fläche von 12,82m2 bietet. Ein Büro, ein Duschraum mit Toilette und eine separate Toilette vervollständigen die Etage.
Auf der dritten und letzten Etage befindet sich eine atemberaubende Master-Suite mit Zugang zu einem privaten Ankleidezimmer mit Terrasse, die Zugang zu einem Duschbad mit WC und einer weiteren privaten Terrasse bietet. Ein Büro mit ebenfalls eigener Terrasse vervollständigt diese Etage.
Zwei Parkplätze im Inneren werden für 100.000€ zusätzlich angeboten.
Die Fotos sind nicht vertraglich bindend.
Der angezeigte Preis enthält 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden).
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 26 54 17 17.
Innerhalb der Residenz Up'Side, wird diese 167.70m2 große Immobilie, die im ersten Halbjahr 2025 geliefert wird, sowohl für junge Paare als auch für Familien geeignet sein, die auf der Suche nach Platz und Außenbereichen sind.
Beim Betreten der prächtigen Triplex-Wohnung werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die Zugang zu einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum und dem Hauptflur bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Hauptwohnzimmer.
Auf einer Fläche von 36,21m2 bietet das Wohnzimmer einen offenen Raum mit einer Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Fenster haben Zugang zu einer 11.81m2 großen Terrasse und einem 31.51m2 großen Garten.
Die obere Ebene bietet einen ersten Schlafbereich, der über eine Treppe erreichbar ist. Ein geräumiger Flur bietet Ihnen die Möglichkeit, ein erstes Schlafzimmer von 10.46m2 mit eigenem Duschbad mit WC und Ankleidezimmer zu entdecken. Ein zweites Schlafzimmer von 10,42m2 verfügt über eine private Südterrasse von 3,21m2, während das dritte eine Fläche von 12,82m2 bietet. Ein Büro, ein Duschraum mit Toilette und eine separate Toilette vervollständigen die Etage.
Auf der dritten und letzten Etage befindet sich eine atemberaubende Master-Suite mit Zugang zu einem privaten Ankleidezimmer mit Terrasse, die Zugang zu einem Duschbad mit WC und einer weiteren privaten Terrasse bietet. Ein Büro mit ebenfalls eigener Terrasse vervollständigt diese Etage.
Zwei Parkplätze im Inneren werden für 100.000€ zusätzlich angeboten.
Die Fotos sind nicht vertraglich bindend.
Der angezeigte Preis enthält 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden).
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 26 54 17 17.
À moins de 20 min en voiture du centre de Luxembourg, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement triplex 4 chambres dans un nouveau programme immobilier neuf à Mamer.
Au sein de la résidence Up'Side, ce bien de 167.70m2 délivré au premier semestre 2025 conviendra aussi bien aux jeunes couples qu'aux familles en quête d'espace et d'extérieurs.
En entrant dans le splendide triplex vous serez accueilli par un hall d'entrée de belle taille permettant d'accéder à un WC séparé, une buanderie et le couloir principal. Ce dernier, vous permet d'accéder à la pièce de vie principale.
D'une surface de 36.21m2, le living propose un open space avec une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon. L'ensemble illuminé par les baies vitrées avec accès sur une terrasse de 11.81m2 et un jardin de 31.51m2.
Le niveau supérieur offre un premier espace nuit accessible par les escaliers. Un couloir spacieux vous proposera de découvrir une première chambre de 10.46m2 avec salle de douche privée avec WC et dressing. Une seconde chambre de 10.42m2 dispose de sa terrasse privative orientée au sud de 3.21m2 tandis que la troisième offre une superficie de 12.82m2. Un bureau, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparés complètent l'étage.
Au troisième et dernier étage, une suite parentale époustouflante avec un accès vers un dressing privatif avec terrasse, donnant accès à une salle de douche avec WC et une autre terrasse privative. Un bureau avec terrasse également complète cet étage.
Deux places de parking en intérieur sont proposés à 100.000€ en sus.
Photos non contractuelles.
Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.
Au sein de la résidence Up'Side, ce bien de 167.70m2 délivré au premier semestre 2025 conviendra aussi bien aux jeunes couples qu'aux familles en quête d'espace et d'extérieurs.
En entrant dans le splendide triplex vous serez accueilli par un hall d'entrée de belle taille permettant d'accéder à un WC séparé, une buanderie et le couloir principal. Ce dernier, vous permet d'accéder à la pièce de vie principale.
D'une surface de 36.21m2, le living propose un open space avec une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon. L'ensemble illuminé par les baies vitrées avec accès sur une terrasse de 11.81m2 et un jardin de 31.51m2.
Le niveau supérieur offre un premier espace nuit accessible par les escaliers. Un couloir spacieux vous proposera de découvrir une première chambre de 10.46m2 avec salle de douche privée avec WC et dressing. Une seconde chambre de 10.42m2 dispose de sa terrasse privative orientée au sud de 3.21m2 tandis que la troisième offre une superficie de 12.82m2. Un bureau, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparés complètent l'étage.
Au troisième et dernier étage, une suite parentale époustouflante avec un accès vers un dressing privatif avec terrasse, donnant accès à une salle de douche avec WC et une autre terrasse privative. Un bureau avec terrasse également complète cet étage.
Deux places de parking en intérieur sont proposés à 100.000€ en sus.
Photos non contractuelles.
Le prix affiché comprend un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.
Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
1
Surface habitable
167.7m²
Cuisine
Cuisine équipée - fermée
Caractéristiques du bien
Triplex
Construit en
2025
Equipements & Restrictions
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
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