Apartment to sell in Mersch

Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung vorstellen zu können, die ideal im Herzen von Mersch, einer der dynamischsten und begehrtesten Gemeinden Luxemburgs, gelegen ist.

Das vom renommierten Entwickler Arend & Fischbach entworfene, ±166,50 m² große Apartment im 3. Stock vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage.

Eine einzigartige Gelegenheit, die junge Berufstätige auf der Suche nach einem zeitgemäßen Lebensumfeld, Familien auf der Suche nach einem geräumigen und funktionalen Raum sowie Investoren auf der Suche nach einer Prestigeimmobilie begeistern wird.

Diese Wohnung bietet Ihnen :
- Einen hellen und offenen Wohnbereich: kombiniertes Wohnzimmer/Küche/Halle von ±79,50 m².
- Eine Mastersuite von ±33,00 m² mit Ankleidezimmer.
- Zwei komfortable Schlafzimmer:
o Schlafzimmer 1: ±12,50 m².
o Schlafzimmer 2: ±12,50 m².
Elterliche Suite 33 m2.
- Modernes Badezimmer (SDB) von ±5,00 m².
- Praktische Bereiche: Hinterküche von ±7,00 m²,
Separates WC von ±2,50 m² und privater Hauswirtschaftsraum von ±3,50 m².

Eine einzigartige äußere Umgebung :
- Private Terrassen mit Süd- und Nordausrichtung, insgesamt ±79,50 m², ideal, um die sonnigen Tage zu genießen und entspannende Momente im Freien zu schaffen.
Zwei Innenparkplätze, um Ihre Fahrzeuge in aller Ruhe zu parken (Doppelparker).

Warum Mersch?

- Strategische Lage: Auf halbem Weg zwischen Luxemburg-Stadt und dem Norden des Landes ist Mersch dank seiner Autobahn- und Bahnanschlüsse perfekt angebunden.
- Eine komplette Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Sport- und Kultureinrichtungen. Sie finden alles in Reichweite, um Ihren Alltag zu erleichtern.
- Ein heiteres und praktisches Lebensumfeld: Mersch verbindet Dynamik und Ruhe und bietet ein perfektes Gleichgewicht für Berufstätige, Familien und Senioren.
Die Arend & Fischbach-Garantie :
- Expertise und Qualität: Hochwertige Verarbeitung, Liebe zum Detail und modernes Design, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
- Energieeffizienz: Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie effizient sind und Ihre Kosten langfristig senken.
- Zuverlässigkeit: Mit soliden Garantien investieren Sie in aller Ruhe bei einem Referenzakteur auf dem Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause oder eine solide Immobilieninvestition suchen, diese Wohnung wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um ein Vorstellungsgespräch zu vereinbaren :

Kontaktdaten der Agentur LA Immo :
Telefon: +352 621 40 44 44.
Email: info@la-immo.lu
Website: www.la-immo.lu

http://www.la-immo.lu/?q=82946408

L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception, idéalement situé au cœur de Mersch, l'une des communes les plus dynamiques et recherchées du Luxembourg.

Conçu par le développeur renommé Arend & Fischbach, cet appartement de ±166,50 m², au 3e étage, allie qualité de vie, confort moderne et emplacement stratégique.

Une opportunité unique qui saura séduire les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie contemporain, les familles recherchant un espace spacieux et fonctionnel, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien de prestige.

Cet appartement vous offre :
• Un espace de vie lumineux et ouvert : séjour/cuisine/hall combiné de ±79,50 m².
• Une suite parentale de ±33,00 m², avec dressing.
• Deux chambres confortables :
o Chambre 1 : ±12,50 m²
o Chambre 2 : ±12,50 m²
Suite parentale 33 m2
• Salle de bains (SDB) moderne de ±5,00 m².
• Espaces pratiques : arrière cuisine de ±7,00 m²,
WC séparé de ±2,50 m² et buanderie privée de ±3,50 m².

Un cadre extérieur unique :
• Terrasses privatives exposées Sud et Nord, totalisant ±79,50 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées et créer des moments de détente en extérieur.
Ainsi que deux parkings intérieurs pour stationner vos véhicules en toute tranquillité (empl. en double ligne).

Pourquoi choisir Mersch ?

• Emplacement stratégique : À mi-chemin entre Luxembourg-ville et le nord du pays, Mersch est parfaitement connecté grâce à ses accès autoroutiers et ferroviaires.
• Une commune complète : écoles, commerces, restaurants, espaces verts, infrastructures sportives et culturelles. Vous trouverez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien.
• Un cadre de vie serein et pratique : mêlant dynamisme et tranquillité, Mersch offre un équilibre parfait pour les professionnels, les familles et les seniors.
La garantie Arend & Fischbach :
• Expertise et qualité : Des finitions haut de gamme, une attention aux détails et un design moderne pensé pour durer.
• Efficacité énergétique : Des logements conçus pour être performants et réduire vos coûts à long terme.
• Fiabilité : Avec des garanties solides, vous investissez en toute sérénité auprès d’un acteur de référence du marché immobilier.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Que vous recherchiez un chez-vous accueillant ou un investissement immobilier solide, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

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