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Description
Offer text available in
HD33 Real Estate Luxembourg offers you, in collaboration with Capelli S.A., this magnificent 2-bedroom off-plan apartment in Moutfort in a green and quiet countryside environment.
Construction work in progress, actable immediately.
CONTACT
Dino Backes at +352 661 333 370 or
contact@hd33.lu
Apartment A6 is located on the 1st floor in the "West Valley" residence with an area of approximately 85.40m2 and distributed as follows:
- Entrance hall of approximately 8.59 m2;
- An open kitchen opening onto the living room of approximately 29.88 m2 giving access to the terrace of approximately 4.42 m2 facing South-West;
- A bedroom of approximately 13.06 m2;
- A second bedroom of approximately 15.76 m2;
- A separate bathroom of approximately 4.86 m2;
- A corridor of approximately 2.68 m2;
- A separate toilet of approximately 1.52 m2;
-An office of 8.65m2
In the basement of the residence you have at your disposal two pushchair rooms of approximately 2.47 m2 and 3.14 m2, two bicycle rooms of approximately 14.07 m2 and 11.98 m2, two storage rooms of approximately 2 .63 m2.
The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room.
The 2 parking spaces are included in the sales price.
The “West Valley” residence is located close to all amenities:
- 350 meters from the “Moutfort, Syrbréck” bus stop, served by lines 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus n° 142 allows you to reach the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the Luxembourg bus station in 30 minutes;
- The “Um Ewent” primary school in Contern, 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafes, cultural center, administration; crèche/day centre, bank, pharmacy;
- The city center of Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the A3, A4, A6 motorway access.
The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration).
For more information on this subject, please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Moderate cost apartment, please consult www.logement.lu
Is this your first personal property acquisition in Luxembourg?
You can benefit from a “Bëllegen Akt” tax allowance of up to €30,000/person.
For more information, please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Construction work in progress, actable immediately.
CONTACT
Dino Backes at +352 661 333 370 or
contact@hd33.lu
Apartment A6 is located on the 1st floor in the "West Valley" residence with an area of approximately 85.40m2 and distributed as follows:
- Entrance hall of approximately 8.59 m2;
- An open kitchen opening onto the living room of approximately 29.88 m2 giving access to the terrace of approximately 4.42 m2 facing South-West;
- A bedroom of approximately 13.06 m2;
- A second bedroom of approximately 15.76 m2;
- A separate bathroom of approximately 4.86 m2;
- A corridor of approximately 2.68 m2;
- A separate toilet of approximately 1.52 m2;
-An office of 8.65m2
In the basement of the residence you have at your disposal two pushchair rooms of approximately 2.47 m2 and 3.14 m2, two bicycle rooms of approximately 14.07 m2 and 11.98 m2, two storage rooms of approximately 2 .63 m2.
The residence has an elevator and the property for sale is completed by a private cellar, a common laundry room.
The 2 parking spaces are included in the sales price.
The “West Valley” residence is located close to all amenities:
- 350 meters from the “Moutfort, Syrbréck” bus stop, served by lines 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus n° 142 allows you to reach the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the Luxembourg bus station in 30 minutes;
- The “Um Ewent” primary school in Contern, 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafes, cultural center, administration; crèche/day centre, bank, pharmacy;
- The city center of Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the A3, A4, A6 motorway access.
The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the registration and domain administration).
For more information on this subject, please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Moderate cost apartment, please consult www.logement.lu
Is this your first personal property acquisition in Luxembourg?
You can benefit from a “Bëllegen Akt” tax allowance of up to €30,000/person.
For more information, please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Capelli S.A. diese prächtige Off-Plan-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Moutfort in einer grünen und ruhigen ländlichen Umgebung.
Bauarbeiten im Gange, das Objekt kann sofort beim Notar Unterschrieben werden
KONTACT
Dino Backes +352 661 333 370
contact@hd33.lu.
Die Wohnung A6 befindet sich im 1. Stock der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 85,40 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 8,59 m2;
- Eine offene Küche, die sich zum Wohnzimmer von ca. 29,88 m2 öffnet und Zugang zur Terrasse von ca. 4,42 m2 nach Südwesten bietet;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,06 m2;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,86 m2;
- Ein Korridor von ca. 2,68 m2;
- Eine separate Toilette von ca. 1,52 m2;
-Ein Büro von 8,65m2
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche.
Die Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen Innenparkplatz und einen Außenparkplatz vervollständigt.
Die Residenz „West Valley“ befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
- 350 Meter von der Bushaltestelle „Moutfort, Syrbréck“ entfernt, die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Buslinien 142 und 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule „Um Ewent“ in Contern, 3 km entfernt;
- Nah an allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesstätte, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg in 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km von der Autobahnauffahrt A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf Basis von 3% MwSt. berechnet (vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierungs- und Domainverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Ist dies Ihr erster privater Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können vom Steuerfreibetrag „Bëllegen Akt“ bis zu 30.000 €/Person profitieren.
Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Bauarbeiten im Gange, das Objekt kann sofort beim Notar Unterschrieben werden
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Dino Backes +352 661 333 370
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Die Wohnung A6 befindet sich im 1. Stock der Residenz "West Valley" mit einer Fläche von ca. 85,40 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 8,59 m2;
- Eine offene Küche, die sich zum Wohnzimmer von ca. 29,88 m2 öffnet und Zugang zur Terrasse von ca. 4,42 m2 nach Südwesten bietet;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,06 m2;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2;
- Ein separates Badezimmer von ca. 4,86 m2;
- Ein Korridor von ca. 2,68 m2;
- Eine separate Toilette von ca. 1,52 m2;
-Ein Büro von 8,65m2
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche.
Die Parkplätze sind im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen Innenparkplatz und einen Außenparkplatz vervollständigt.
Die Residenz „West Valley“ befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
- 350 Meter von der Bushaltestelle „Moutfort, Syrbréck“ entfernt, die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Buslinien 142 und 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule „Um Ewent“ in Contern, 3 km entfernt;
- Nah an allen Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesstätte, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg in 19 Autominuten von der Residenz entfernt; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km von der Autobahnauffahrt A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf Basis von 3% MwSt. berechnet (vorbehaltlich der Zustimmung der Registrierungs- und Domainverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Ist dies Ihr erster privater Immobilienerwerb in Luxemburg?
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Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.
Travaux de construction en cours, actable de suite.
CONTACT
Alban Huyghé +352 661 705 033
contact@hd33.lu
L'appartement A6 avec 2 emplacements de parking se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 86,14 m2 et reparti comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 8,59 m2 ;
- Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d'environ 29,88 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 4,42 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 13,06 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 15,76 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,86 m2 ;
- Un couloir d'environ 2,68 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,52 m2 ;
-Un bureau de 8,65m2
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,
Les emplacements de parking sont inclus dans le prix de vente.
La résidence « West Valley » est située à proximité des toutes commodités :
- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 30.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Travaux de construction en cours, actable de suite.
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Alban Huyghé +352 661 705 033
contact@hd33.lu
L'appartement A6 avec 2 emplacements de parking se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 86,14 m2 et reparti comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 8,59 m2 ;
- Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d'environ 29,88 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 4,42 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 13,06 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d'environ 15,76 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,86 m2 ;
- Un couloir d'environ 2,68 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,52 m2 ;
-Un bureau de 8,65m2
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d'environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d'environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d'environ 2,63 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,
Les emplacements de parking sont inclus dans le prix de vente.
La résidence « West Valley » est située à proximité des toutes commodités :
- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
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- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
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Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Property specification
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parkings
2
Floor area
86.4m²
Terrace
4m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Gas
,
Other
Terrace
4 m2
Equipment & Restrictions
Security
Videophone
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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Price
Price
Ref.: E8HKP
Agency
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