Appartement à vendre à Pratz

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 100 m² avec balcon (9,6m² - Orientation Est) à Pratz - 6, rue de la Forge.

- DESCRIPTION -

Situé au 1. étage dans une résidence à 9 unités, construite en 2006 :

1.étage : Hall d’entrée, WC séparé, débarras (3,09 m²), deux chambres à coucher (11,92 m² & 13,73 m²), une salle de bains (6,3 m²) avec WC, double lavabo & baignoire, grand séjour (35,82 m²) donnant accès au balcon (9,6 m² - Orientation Est) et cuisine équipée (12,55m²) – frigo américain (à échanger), four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques.

2.étage: Grenier privatif (8,7 m²) avec raccordement pour la machine à laver.

Rez-de-chaussée: Un garage box fermé (18 m²) et un emplacement extérieur.

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Bonne localisation - Situation très calme & verdoyante
- Route sans issue
II. Résidence très bien entretenu – Classe énergétique E-E
III. Résidence à 9 unités
IV. Construction traditionnelle construite en 2006
- Toiture en ardoise
- Fenêtre double vitrage
Volets électrique dans le séjour
Restes des volets – manuels
- Chauffage au mazout
Radiateurs dans toutes les pièces
- Panneaux photovoltaïques installés
Récupération de 479€ en 2024
- Bonne répartition de l’appartement

V. Grand séjour donnant accès au balcon – Est
- Eau & électricité
VI. Grande cuisine séparée
VII. Garage box fermé d’une surface de 18 m²
- Porte automatique & électricité
VIII. Un emplacement extérieur
IX. Charges : 340€

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue sans issue (rue de la Forge) à Pratz. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Pratz et Redange-sur-Attert.

Boulangerie : +/- 1 km
Ecole scolaire/maison relais : +/- 1,6 km
Gare d'Ettelbruck : +/- 16,5 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 37 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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