Appartement à vendre à Walferdange

795 000 €

5 Rue de l'Eglise, Walferdange, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

2 1 1 85 m² 30 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

2-bedroom apartment + office on 3rd and top floor of a residence (with elevator) located 5 rue de l'église in Walferdange.

The apartment is close to the Walferdange train station, bus stop, shops, restaurants and school.

The apartment has 2 beautiful semi-covered terraces, facing east and west: morning sun, afternoon sun and sunset.

Useful apartment area: 85m2 + 30m2 terrace

Sold with a cellar and a closed garage box

Immediate availability

Building built in 1995
Energy passport F/F
Facade refurbished in 2024
No work planned in the condominium
Secure apartment door

Highlights :
- Terrace with unobstructed view
- Enclosed private garage (worth 60,000 euros)
- Quick access to Walferdange train station
- High ceilings in living room
- Quiet, convenient location

Layout:
3rd floor (with elevator)
- Entrance hall
- Living room
- Kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with WC
- 2 terraces, one at rear and one at front
- Mezzanine (office)

Agency commission payable by seller

Location:
Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport.
- Walferdange train station 8 minutes' walk (trains to Luxembourg-centre/train station)
- Bus stop 2 minutes' walk away
- 10 minutes from Kirchberg by car
- 15 minutes from downtown
- 25 minutes from Cloche d'Or
- 5-minute walk to Walferdange sports center

Appartement 2 chambres + bureau au 3e et dernier étage d'une résidence (avec ascenseur) située 5 rue de l'église à Walferdange.

L'appartement se trouve à proximité de la gare de train de Walferdange, d'un arrêt de bus, de commerces, restaurants et école.

L'appartement possède 2 belles terrasses semi-couvertes, orientées est et ouest : soleil matin, après-midi jusqu‘au coucher de soleil.

Surface utile de l'appartement : 85m2 + 30m2 de terrasse

Vendu avec une cave et un garage box fermé

Disponibilité immédiate

Bâtiment de 1995
Passeport énergétique F/F
Façade remise à neuf en 2024
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Porte appartement sécurisée

Points forts :
- Terrasse avec vue dégagée
- Garage privatif fermé (valeur 60 000 euros)
- Accès rapide à la gare de Walferdange
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Localisation calme et pratique

Disposition :
3eme étage (avec ascenseur)
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- 2 terrasses, une à l'arrière et une à l'avant
- Mezzanine (bureau)

La commission d'agence est payable par le vendeur

Situation :
Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.
- Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare)
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied
- A 10 minutes du Kirchberg en voiture
- A 15 minutes du centre-ville
- A 25 minutes de la Cloche d'Or
- Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied

Spécificités du bien

Chambres

Salles de bain

Parkings

Surface habitable

85m²

Terrasse

30m²

Cuisine

Cuisine non meublée-fermée

No. d'étage

Caractéristiques du bien

Appartement

Construit en

1995

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Gaz

Terrasse

30 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

Ascenseur

Cave

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

Plus d'informations

Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.