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Appartement à vendre à Wasserbillig
767 792 €
9, Route de Wasserbillig
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Livraison
Date
4Q / 2026
Avancement travaux
36%
36%
Description
Exposé de l'annonce disponible en
A dream new apartment in a central location
Are you looking for a modern. elegant apartment in a prime location? Then this new apartment is exactly what you need!
The apartment is located in the lively town of Mertert. just a few minutes from shops. restaurants and public transport.
The apartment has a floor area of 85.88 m² and is located on the first floor.
The interior layout is as follows:
Entrance hall. kitchen. living room with dining area and access to loggia. bathroom. two bedrooms and storage room.
All units benefit from indoor and outdoor parking spaces. as well as a garden.
One underground parking space is included in the price; additional spaces can be purchased for an additional €35.000. including VAT.
Important information:
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes. provided this is still possible at the current stage of construction.
Thanks to modern technology and a solar installation. the property is extremely energy-efficient (energy class ABA). which has a positive effect on your service costs.
Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.
Transport connections (free public transport in Luxembourg)
Distances by car
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity. and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.
Distances by train
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes
Distance by bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Leisure / Educational facilities
The area around Mertert is well-suited to cycling and hiking trails.
The beautiful Mertert park also offers an outdoor fitness trail. a playground. a water playground and much more.
There's also a day nursery. primary school and elementary school nearby. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564
Are you looking for a modern. elegant apartment in a prime location? Then this new apartment is exactly what you need!
The apartment is located in the lively town of Mertert. just a few minutes from shops. restaurants and public transport.
The apartment has a floor area of 85.88 m² and is located on the first floor.
The interior layout is as follows:
Entrance hall. kitchen. living room with dining area and access to loggia. bathroom. two bedrooms and storage room.
All units benefit from indoor and outdoor parking spaces. as well as a garden.
One underground parking space is included in the price; additional spaces can be purchased for an additional €35.000. including VAT.
Important information:
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes. provided this is still possible at the current stage of construction.
Thanks to modern technology and a solar installation. the property is extremely energy-efficient (energy class ABA). which has a positive effect on your service costs.
Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.
Transport connections (free public transport in Luxembourg)
Distances by car
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity. and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.
Distances by train
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes
Distance by bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Leisure / Educational facilities
The area around Mertert is well-suited to cycling and hiking trails.
The beautiful Mertert park also offers an outdoor fitness trail. a playground. a water playground and much more.
There's also a day nursery. primary school and elementary school nearby. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564
Eine traumhafte neue Wohnung in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in bester Lage? Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft Mertert. nur wenige Minuten von Geschäften. Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85.88 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung ist wie folgt:
Eine Eingangshalle. eine Küche. ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Loggia. ein Badezimmer. zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über Parkplätze im Innen- und Außenbereich sowie über einen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen; jeder weitere Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können den Wünschen des Kunden angepasst werden. sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA). was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten
Entfernungen mit dem Bus
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten
Freizeit / Bildungseinrichtungen
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien. einen Spielplatz. einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in bester Lage? Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft Mertert. nur wenige Minuten von Geschäften. Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85.88 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung ist wie folgt:
Eine Eingangshalle. eine Küche. ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Loggia. ein Badezimmer. zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über Parkplätze im Innen- und Außenbereich sowie über einen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen; jeder weitere Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können den Wünschen des Kunden angepasst werden. sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA). was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten
Entfernungen mit dem Bus
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten
Freizeit / Bildungseinrichtungen
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien. einen Spielplatz. einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Un appartement neuf de rêve dans un endroit central
Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un emplacement privilégié ? Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !
L'appartement se situe dans la localité animée de Mertert. à seulement quelques minutes des commerces. restaurants. et transports en commun.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 85.88 m² et est situé au rez-de-chaussée.
L'aménagement intérieur est le suivant :
Un hall d'entrée. une cuisine. un salon avec sa salle à manger et accès à une loggia. une salle de bains. deux chambres à coucher. et un débarras.
Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.
Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué ; toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €. TVA comprise.
Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client. dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.
Grâce à une technologie moderne et une installation solaire. le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA). ce qui a un effet positif sur vos frais de services.
Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande. Mertert est un lieu très recherché et attractif.
Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)
Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.
Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes
Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Loisirs / Établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert. il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air. une aire de jeux. une aire de jeux aquatiques. et bien plus encore.
Une crèche. ainsi qu'une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564
Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un emplacement privilégié ? Alors cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !
L'appartement se situe dans la localité animée de Mertert. à seulement quelques minutes des commerces. restaurants. et transports en commun.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 85.88 m² et est situé au rez-de-chaussée.
L'aménagement intérieur est le suivant :
Un hall d'entrée. une cuisine. un salon avec sa salle à manger et accès à une loggia. une salle de bains. deux chambres à coucher. et un débarras.
Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking à l'intérieur et à l'extérieur ainsi que d'un jardin.
Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué ; toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €. TVA comprise.
Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client. dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.
Grâce à une technologie moderne et une installation solaire. le bien immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA). ce qui a un effet positif sur vos frais de services.
Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande. Mertert est un lieu très recherché et attractif.
Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)
Distances en voiture
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.
Distances en train
Gare Mertert - Gare Luxembourg | 39 minutes
Distances en bus
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Loisirs / Établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert. il y a de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air. une aire de jeux. une aire de jeux aquatiques. et bien plus encore.
Une crèche. ainsi qu'une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85865564
Spécificités du bien
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Parkings
2
Floor area
85.88m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Caractéristiques du bien
Appartement
Orientation
S
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Espace de rangement
Buanderie
Extérieur
Jardin
Sécurité
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Assurance solde restant dû moins chère
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Prix
Contact
Carmo Immobilier
Livraison
Q4 / 2026
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