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Apartment to sell in Wasserbillig
784 982 €
9, Route de Wasserbillig
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Available
Delivery
Date
4Q / 2026
Progress
36%
36%
Description
Offer text available in
A dream new apartment in a central location
Looking for a modern, elegant apartment in a prime location?
This new apartment is exactly what you need!
The apartment is located in the lively town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.
The apartment offers 85.88 m² of living space and is located on the first floor.
The interior layout includes:
An entrance hall, a kitchen, a living room with dining area leading to a loggia, a bathroom, two bedrooms and a storage room.
All units benefit from indoor and outdoor parking spaces, as well as a garden.
One underground parking space is included in the price. Additional parking spaces can be purchased for a surcharge of €35,000, including VAT.
Important information
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes, as far as the current stage of construction still allows.
Thanks to modern technology and a solar installation, the property is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your service costs.
Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.
Transport connections (free public transport in Luxembourg)
Distances by car :
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity, and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.
Distances by train :
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes
Distance by bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Leisure / educational facilities
The Mertert area offers a wide range of cycling and hiking trails.
Mertert's beautiful park also offers an outdoor fitness trail, a playground, a water playground and much more.
A day nursery and a primary school are also nearby. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608
Looking for a modern, elegant apartment in a prime location?
This new apartment is exactly what you need!
The apartment is located in the lively town of Mertert, just a few minutes from shops, restaurants and public transport.
The apartment offers 85.88 m² of living space and is located on the first floor.
The interior layout includes:
An entrance hall, a kitchen, a living room with dining area leading to a loggia, a bathroom, two bedrooms and a storage room.
All units benefit from indoor and outdoor parking spaces, as well as a garden.
One underground parking space is included in the price. Additional parking spaces can be purchased for a surcharge of €35,000, including VAT.
Important information
All non-load-bearing walls can be adapted to the customer's wishes, as far as the current stage of construction still allows.
Thanks to modern technology and a solar installation, the property is extremely energy-efficient (energy class ABA), which has a positive effect on your service costs.
Location
Mertert's idyllic location on the Moselle and its proximity to the German border make it a highly sought-after and attractive place to live.
Transport connections (free public transport in Luxembourg)
Distances by car :
Luxembourg airport ± 23 km = 18 minutes by car
Luxembourg City ± 31 km = 30 minutes by car
Trier-city ± 14 km = 23 minutes by car.
A bus stop is located in the immediate vicinity, and Mertert railway station can be reached in ± 5 minutes on foot.
Distances by train :
Mertert station - Luxembourg station | 39 minutes
Distance by bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Leisure / educational facilities
The Mertert area offers a wide range of cycling and hiking trails.
Mertert's beautiful park also offers an outdoor fitness trail, a playground, a water playground and much more.
A day nursery and a primary school are also nearby. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608
Eine traumhafte neue Wohnung in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in bester Lage?
Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft Mertert, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85,88 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung umfasst :
Eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer Loggia, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über Innen- und Außenparkplätze sowie einen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen. Jeder weitere Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können den Wünschen des Kunden angepasst werden, sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Servicegebühren auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto :
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug :
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten
Entfernungen mit dem Bus :
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.
Freizeit / Bildungseinrichtungen
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in bester Lage?
Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft Mertert, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85,88 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung umfasst :
Eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer Loggia, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über Innen- und Außenparkplätze sowie einen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen. Jeder weitere Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können den Wünschen des Kunden angepasst werden, sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Servicegebühren auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto :
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug :
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten
Entfernungen mit dem Bus :
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.
Freizeit / Bildungseinrichtungen
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608
Un appartement neuf de rêve dans un emplacement central
Vous êtes à la recherche d'un appartement moderne et élégant dans un lieu privilégié ?
Cet appartement neuf est exactement ce qu'il vous faut !
L'appartement est situé dans la localité animée de Mertert, à seulement quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun.
L'appartement offre une surface habitable de 85,88 m² et se trouve au rez-de-chaussée.
L'aménagement intérieur comprend :
Un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec salle à manger donnant accès à une loggia, une salle de bains, deux chambres à coucher, et un débarras.
Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un jardin.
Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué. Toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €, TVA comprise.
Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.
Grâce à une technologie moderne et à une installation solaire, l'immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.
Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.
Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)
Distances en voiture :
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.
Distances en train :
Gare de Mertert - Gare de Luxembourg | 39 minutes
Distances en bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Loisirs / établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une crèche et une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=85878608
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L'appartement offre une surface habitable de 85,88 m² et se trouve au rez-de-chaussée.
L'aménagement intérieur comprend :
Un hall d'entrée, une cuisine, un salon avec salle à manger donnant accès à une loggia, une salle de bains, deux chambres à coucher, et un débarras.
Toutes les unités d'habitation bénéficient de places de parking intérieures et extérieures ainsi que d'un jardin.
Une place de parking souterrain est comprise dans le prix indiqué. Toute place supplémentaire peut être achetée moyennant un supplément de 35 000 €, TVA comprise.
Information importante :
Tous les murs non porteurs peuvent être adaptés aux souhaits du client, dans la mesure où l'avancement actuel des travaux le permet encore.
Grâce à une technologie moderne et à une installation solaire, l'immobilier est extrêmement efficace sur le plan énergétique (classe énergétique ABA), ce qui a un effet positif sur vos frais de services.
Situation
En raison de sa situation géographique idyllique au bord de la Moselle et de sa proximité avec la frontière allemande, Mertert est un lieu très recherché et attractif.
Connexions de transport (transport public gratuit au Luxembourg)
Distances en voiture :
Aéroport de Luxembourg ± 23 km = 18 minutes en voiture
Luxembourg-ville ± 31 km = 30 minutes en voiture
Trèves-ville ± 14 km = 23 minutes en voiture.
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare de Mertert est accessible en ± 5 minutes à pied.
Distances en train :
Gare de Mertert - Gare de Luxembourg | 39 minutes
Distances en bus :
Mertert-Luxembourg Kirchberg | 27 minutes
Loisirs / établissements d'enseignement
Dans les environs de Mertert, il y a de nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Le beau parc de Mertert offre également un parcours de fitness en plein air, une aire de jeux, une aire de jeux aquatiques et bien plus encore.
Une crèche et une école fondamentale et primaire se trouvent également à proximité. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Property specification
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
88.46m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Property characteristics
Apartment
Orientation
S
Energy class
A
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Laundry room
Outside
Garden
Security
Alarm
Videophone
Services
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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