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Duplex à vendre à Wasserbillig
895 000 €
Wasserbillig, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
For sale in Wasserbillig: Magnificent modern, high-end duplex apartment located in a quiet, sought-after neighbourhood.
This property charms with its contemporary design, high-quality finishes and exceptional brightness thanks to its beautiful layout on two levels.
With a living area of ± 130.50 m², the property is located in a beautiful residence built in 2015 and is composed as follows:
On the 1st floor:
Two spacious and bright bedrooms ensure optimal comfort, while the large modern bathroom is a real asset.
On the 2nd floor:
The main floor of this elegant duplex apartment impresses with its vast, light-filled living space, featuring a modern open-plan kitchen that blends perfectly with the living room and dining room. From this convivial space, large bay windows lead directly to a sunny terrace of ± 15.50 m2, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. A guest toilet and a practical storage space complete this level, combining functionality and refinement.
A parking space in front of the building (not included in the selling price) and a private cellar complete the property.
The apartment benefits from excellent energy performance (class B/B), with underfloor heating and high-quality insulation, as well as a lift that takes you directly to the second-floor entrance.
This property also has surveillance cameras and secure doors. These guarantee optimal protection.
It is perfectly suited to a small family, a couple or an investor looking for stylish and sustainable accommodation.
Sale price: 895.000 Euro
Energy rating: B/B
Wasserbillig is a charming village known for its location at the confluence of the Sûre and Moselle rivers. It offers a variety of leisure activities, including walks along the promenade and boat trips on the Moselle.
The proximity of Trier and other German cities makes Wasserbillig an ideal location for cross-border commuters.
Wasserbillig has a train station with connections to Luxembourg City (± 35 km) and Germany (15 km to Trier).
The A1 motorway connects the town directly to Luxembourg City and Trier.
For short trips to Germany, it is also possible to use the ferry across the Moselle.
Wasserbillig offers good educational facilities for children and young people.
The town has a wide range of shops, including various supermarkets, numerous petrol stations, doctors, bakeries, etc.
The town impresses with its strategic location, modern infrastructure and high quality of life. The combination of urban connections and a natural environment makes it a particularly attractive place to live.
This property charms with its contemporary design, high-quality finishes and exceptional brightness thanks to its beautiful layout on two levels.
With a living area of ± 130.50 m², the property is located in a beautiful residence built in 2015 and is composed as follows:
On the 1st floor:
Two spacious and bright bedrooms ensure optimal comfort, while the large modern bathroom is a real asset.
On the 2nd floor:
The main floor of this elegant duplex apartment impresses with its vast, light-filled living space, featuring a modern open-plan kitchen that blends perfectly with the living room and dining room. From this convivial space, large bay windows lead directly to a sunny terrace of ± 15.50 m2, ideal for enjoying sunny days in complete privacy. A guest toilet and a practical storage space complete this level, combining functionality and refinement.
A parking space in front of the building (not included in the selling price) and a private cellar complete the property.
The apartment benefits from excellent energy performance (class B/B), with underfloor heating and high-quality insulation, as well as a lift that takes you directly to the second-floor entrance.
This property also has surveillance cameras and secure doors. These guarantee optimal protection.
It is perfectly suited to a small family, a couple or an investor looking for stylish and sustainable accommodation.
Sale price: 895.000 Euro
Energy rating: B/B
Wasserbillig is a charming village known for its location at the confluence of the Sûre and Moselle rivers. It offers a variety of leisure activities, including walks along the promenade and boat trips on the Moselle.
The proximity of Trier and other German cities makes Wasserbillig an ideal location for cross-border commuters.
Wasserbillig has a train station with connections to Luxembourg City (± 35 km) and Germany (15 km to Trier).
The A1 motorway connects the town directly to Luxembourg City and Trier.
For short trips to Germany, it is also possible to use the ferry across the Moselle.
Wasserbillig offers good educational facilities for children and young people.
The town has a wide range of shops, including various supermarkets, numerous petrol stations, doctors, bakeries, etc.
The town impresses with its strategic location, modern infrastructure and high quality of life. The combination of urban connections and a natural environment makes it a particularly attractive place to live.
Zu verkaufen in Wasserbillig: Wunderschöne, moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Gegend.
Diese Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank einer schönen Aufteilung auf zwei Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ± 130,50 m² befindet sich die Immobilie in einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und ist wie folgt aufgeteilt:
Im 1. Stock:
Zwei geräumige und helle Schlafzimmer sorgen für optimalen Komfort, während das große, moderne Badezimmer ein echtes Plus ist.
Im 2. Stock:
Der Hauptbereich dieser eleganten Maisonette-Wohnung besticht durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, die sich perfekt in das Wohn- und Esszimmer einfügt. Von diesem gemütlichen Raum aus führen große Fensterfronten direkt auf eine sonnige Terrasse von ± 15,50 m², die ideal ist, um schöne Tage in aller Privatsphäre zu genießen. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Stauraum vervollständigen diese Etage und verbinden Funktionalität mit Raffinesse.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude (nicht im Verkaufspreis inbegriffen) und ein privater Keller runden die Immobilie ab.
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B/B), insbesondere mit einer Fußbodenheizung und einer hochwertigen Isolierung sowie einem Aufzug, der Sie direkt zum Eingang im zweiten Stock bringt.
Diese Immobilie verfügt außerdem über Überwachungskameras und Sicherheitstüren. Diese garantieren einen optimalen Schutz.
Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Investor, der eine elegante und nachhaltige Immobilie sucht.
Verkaufspreis: 895.000 Euro
Energieklasse: B/B
Wasserbillig ist ein charmantes Dorf, das für seine Lage am Zusammenfluss von Sauer und Mosel bekannt ist. Es bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Promenade und Bootsausflüge auf der Mosel.
Die Nähe zu Trier und anderen deutschen Städten macht Wasserbillig zu einem idealen Ort für Grenzgänger.
Wasserbillig verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (± 35 km) und Deutschland (15 km bis Trier).
Die A1 verbindet den Ort direkt mit Luxemburg-Stadt und Trier.
Für kurze Fahrten nach Deutschland kann auch die Fähre über die Mosel genutzt werden.
Wasserbillig bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Der Ort verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften wie verschiedene Supermärkte, zahlreiche Tankstellen, Ärzte, Bäckereien usw.
Die Stadt überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ihre moderne Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischen Verbindungen und einer naturnahen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv.
Diese Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnliche Helligkeit dank einer schönen Aufteilung auf zwei Ebenen.
Mit einer Wohnfläche von ± 130,50 m² befindet sich die Immobilie in einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und ist wie folgt aufgeteilt:
Im 1. Stock:
Zwei geräumige und helle Schlafzimmer sorgen für optimalen Komfort, während das große, moderne Badezimmer ein echtes Plus ist.
Im 2. Stock:
Der Hauptbereich dieser eleganten Maisonette-Wohnung besticht durch seinen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, die sich perfekt in das Wohn- und Esszimmer einfügt. Von diesem gemütlichen Raum aus führen große Fensterfronten direkt auf eine sonnige Terrasse von ± 15,50 m², die ideal ist, um schöne Tage in aller Privatsphäre zu genießen. Eine Gästetoilette sowie ein praktischer Stauraum vervollständigen diese Etage und verbinden Funktionalität mit Raffinesse.
Ein Parkplatz vor dem Gebäude (nicht im Verkaufspreis inbegriffen) und ein privater Keller runden die Immobilie ab.
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B/B), insbesondere mit einer Fußbodenheizung und einer hochwertigen Isolierung sowie einem Aufzug, der Sie direkt zum Eingang im zweiten Stock bringt.
Diese Immobilie verfügt außerdem über Überwachungskameras und Sicherheitstüren. Diese garantieren einen optimalen Schutz.
Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Investor, der eine elegante und nachhaltige Immobilie sucht.
Verkaufspreis: 895.000 Euro
Energieklasse: B/B
Wasserbillig ist ein charmantes Dorf, das für seine Lage am Zusammenfluss von Sauer und Mosel bekannt ist. Es bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Promenade und Bootsausflüge auf der Mosel.
Die Nähe zu Trier und anderen deutschen Städten macht Wasserbillig zu einem idealen Ort für Grenzgänger.
Wasserbillig verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Luxemburg-Stadt (± 35 km) und Deutschland (15 km bis Trier).
Die A1 verbindet den Ort direkt mit Luxemburg-Stadt und Trier.
Für kurze Fahrten nach Deutschland kann auch die Fähre über die Mosel genutzt werden.
Wasserbillig bietet eine gute Bildungsinfrastruktur für Kinder und Jugendliche.
Der Ort verfügt über ein vielfältiges Angebot an Geschäften wie verschiedene Supermärkte, zahlreiche Tankstellen, Ärzte, Bäckereien usw.
Die Stadt überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage, ihre moderne Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität. Die Mischung aus städtischen Verbindungen und einer naturnahen Umgebung macht den Ort besonders attraktiv.
À vendre à Wasserbillig : Magnifique appartement duplex moderne et haut de gamme, situé dans un quartier calme et recherché.
Ce bien séduit par son design contemporain, ses finitions de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à une belle disposition sur deux niveaux.
Avec une surface habitable de ± 130,50 m2 le bien se trouve dans une belle résidence de 2015 et est composé comme suit :
Au 1er étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses assurent un confort optimal, tandis que la grande salle de bain moderne constitue un véritable atout.
Au 2ème étage :
L'étage principal de ce duplex élégant séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. Depuis cet espace convivial, de grandes baies vitrées mènent directement à une terrasse ensoleillée de ± 15.50 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une toilette pour invités ainsi qu'un espace de rangement pratique viennent compléter ce niveau, alliant fonctionnalité et raffinement.
Un parking devant le bâtiment (pas inclus dans le prix de vente) et une cave privative complètent le bien immobilier.
L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B/B), avec notamment un système de chauffage au sol et une isolation de qualité ainsi qu'un ascenseur qui vous conduit directement à l'entrée du deuxième étage.
Cette propriété dispose également de caméras de surveillance et de portes sécurisées. Celles-ci garantissent une protection optimale.
Il est parfaitement adapté à une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement élégant et durable.
Prix de vente : 895.000 Euro
Classe énergétique : B/B
Wasserbillig est un charmant village connu pour sa situation au confluent de la Sûre et de la Moselle. Il offre diverses possibilités de loisirs, notamment des promenades le long de la promenade et des excursions en bateau sur la Moselle.
La proximité de Trèves et d'autres villes allemandes fait de Wasserbillig un lieu idéal pour les frontaliers.
Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons vers Luxembourg-Ville (± 35 km) et l'Allemagne (15 km jusqu'au Trèves).
L'A1 relie directement la localité à Luxembourg-Ville et à Trèves.
Pour les trajets courts vers l'Allemagne, il est également possible d'utiliser le bac sur la Moselle.
Wasserbillig offre une bonne infrastructure éducative pour les enfants et les jeunes.
La localité dispose un choix varié de commerces tels que divers supermarchés, de nombreuses stations-service, des médecins, des boulangeries, etc.
La ville convainc par sa situation stratégique, son infrastructure moderne et sa qualité de vie élevée. Le mélange de connexions urbaines et d'un environnement proche de la nature rend le lieu particulièrement attrayant.
Ce bien séduit par son design contemporain, ses finitions de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à une belle disposition sur deux niveaux.
Avec une surface habitable de ± 130,50 m2 le bien se trouve dans une belle résidence de 2015 et est composé comme suit :
Au 1er étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses assurent un confort optimal, tandis que la grande salle de bain moderne constitue un véritable atout.
Au 2ème étage :
L'étage principal de ce duplex élégant séduit par son vaste espace de vie baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. Depuis cet espace convivial, de grandes baies vitrées mènent directement à une terrasse ensoleillée de ± 15.50 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une toilette pour invités ainsi qu'un espace de rangement pratique viennent compléter ce niveau, alliant fonctionnalité et raffinement.
Un parking devant le bâtiment (pas inclus dans le prix de vente) et une cave privative complètent le bien immobilier.
L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B/B), avec notamment un système de chauffage au sol et une isolation de qualité ainsi qu'un ascenseur qui vous conduit directement à l'entrée du deuxième étage.
Cette propriété dispose également de caméras de surveillance et de portes sécurisées. Celles-ci garantissent une protection optimale.
Il est parfaitement adapté à une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement élégant et durable.
Prix de vente : 895.000 Euro
Classe énergétique : B/B
Wasserbillig est un charmant village connu pour sa situation au confluent de la Sûre et de la Moselle. Il offre diverses possibilités de loisirs, notamment des promenades le long de la promenade et des excursions en bateau sur la Moselle.
La proximité de Trèves et d'autres villes allemandes fait de Wasserbillig un lieu idéal pour les frontaliers.
Wasserbillig dispose d'une gare qui offre des liaisons vers Luxembourg-Ville (± 35 km) et l'Allemagne (15 km jusqu'au Trèves).
L'A1 relie directement la localité à Luxembourg-Ville et à Trèves.
Pour les trajets courts vers l'Allemagne, il est également possible d'utiliser le bac sur la Moselle.
Wasserbillig offre une bonne infrastructure éducative pour les enfants et les jeunes.
La localité dispose un choix varié de commerces tels que divers supermarchés, de nombreuses stations-service, des médecins, des boulangeries, etc.
La ville convainc par sa situation stratégique, son infrastructure moderne et sa qualité de vie élevée. Le mélange de connexions urbaines et d'un environnement proche de la nature rend le lieu particulièrement attrayant.
Spécificités du bien
Chambres
2
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
130.5m²
Terrasse
15m²
Cuisine
Cuisine non meublée-fermée
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Duplex
Construit en
2015
Classe de performation énergétique
B
Classe d'isolation thermique
B
Terrasse
15 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Ascenseur
Cave
Sécurité
Vidéophone
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
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Réf.: ULURU
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