Espace bureau à vendre à Luxembourg
Description
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien d’une surface de ± 70 m² offre une configuration idéale pour une activité professionnelle, au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi.
++ DESCRIPTION ++
Le bien se compose comme suit :
-Un grand bureau fermé de ± 15 m² avec un balcon
-Un open space lumineux de ± 32 m², idéal pour espace de travail partagé ou salle de réunion
-Une pièce supplémentaire de ± 7,56 m², pouvant être aménagée en coin cuisine, espace détente ou bureau supplémentaire
-Salle de bain
-WC séparé
-Cave privative au sous-sol
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une personnalisation complète selon les besoins de votre activité.
++ CARACTÉRISTIQUES ++
-Surface totale : ± 70 m²
-Étage : 4ᵉ avec ascenseur
-Cave incluse
Bureaux lumineux et bien agencés
Bien à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation.
Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel.
++ LOCALISATION ++
Adresse centrale de prestige, à proximité immédiate de :
-La Gare centrale : 3 minutes à pied
-Tram et bus à quelques mètres
-Restaurants, banques, services administratifs, commerces
-Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers
++ OPPORTUNITÉ ++
Un bien rare à Luxembourg-Gare, idéal pour :
-Professions libérales
-Start-up ou PME
-Cabinet de conseil, comptabilité, gestion, IT ou services
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail merl@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88.
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.
http://www.b-immobilier.lu/?q=85798758
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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