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Médical
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Espace bureau à vendre à Luxembourg
780 000 €
6, Rue du Fort Wallis
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
VIRTUAL TOUR: https://tour.giraffe360.com/fe1782394a8c46a58de2ac8e4d44867c/
A STONE'S THROW FROM BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / CLOSE TO THE CENTER
2-BEDROOM APARTMENT, 3RD FLOOR, ELEVATOR, INDOOR PARKING
Located on Rue du Fort Wallis in a secure residence built in 1992, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is rated F -F for energy efficiency.
Charges come to €220 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption)
LIBERAL PROFESSIONS AND OFFICES AUTHORIZED
APARTMENT layout: (92 m2 living space)
ON 3RD FLOOR :
- Entrance hall / corridor (12 m2)
- Large, bright east-facing living room opening onto quiet one-way street (32 m2)
- Separate fitted kitchen with oven, dishwasher, extractor hood and hob (7 m2)
- Separate tiled WC with hand-washer and VMC (1.6 m2)
- Fully tiled bathroom with bath, double washbasin, WC, washing machine and VMC (6.5 m2)
- Bright, west-facing bedroom, quiet, very little privacy, rooftop view (21 m2)
- Second bedroom, same orientation (12 m2)
PLUS :
- Indoor parking space
- Private cellar with light and electrical outlet (4.5 m2)
TECHNICAL DATA :
- EPC: F -F
- Elevator
- Facade insulation (repainted in 2022)
- Double-glazed wooden windows
- Electric roller shutters
- Shared gas condensing boiler (2015)
- Armored landing door
- Fire doors in technical rooms
- Fiber internet in the residence
- Video surveillance system in common areas (2022)
- Tiling throughout apartment
- Entry phone
NEARBY :
A shared bike station just a 1-minute walk away: “Vel'Oh - #00006-Al Bréck”.
In less than 1 minute, you'll find a recharging station (“Park Inn By Radisson Luxembourg City”) for your electric vehicle + a 4-minute walk away, you'll find the “Carloh - Neipperg” station.
Luxembourg-Findel International Airport is 8 minutes away by car, or 23 minutes by public transport. Luxembourg train station is 7 minutes away by public transport. The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) freeways can be reached in 3 minutes.
Public transport
The AVL - 4, AVL - 19 and AVL - 10 bus lines are just a 2-minute walk away. A stop on the T1 streetcar line is a 4-minute walk away.
Education
You'll find a basic school: “Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger”, 1 minute away by car. You'll also find a crèche: “Foyer Scolaire Belair Charles IV”, a 2-minute walk away. If you're looking for a secondary school, you'll find “Ecole Privée Fieldgen” just a 1-minute drive away.
Shopping
For your shopping needs, there are several options: “Alima Gare” (2 minutes' walk or 1 minute's drive), “Monoprix Fort Bourbon” (2 minutes' walk or 1 minute's drive), “Carrefour Express Luxembourg Gare” (4 minutes' walk or 1 minute's drive). Many other shops and restaurants are also within walking distance.
Some photos have undergone virtual home-staging and are therefore non-contractual.
Agency fees + VAT payable by seller.
All offers are subject to the express acceptance of the selling owners.
A STONE'S THROW FROM BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / CLOSE TO THE CENTER
2-BEDROOM APARTMENT, 3RD FLOOR, ELEVATOR, INDOOR PARKING
Located on Rue du Fort Wallis in a secure residence built in 1992, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is rated F -F for energy efficiency.
Charges come to €220 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption)
LIBERAL PROFESSIONS AND OFFICES AUTHORIZED
APARTMENT layout: (92 m2 living space)
ON 3RD FLOOR :
- Entrance hall / corridor (12 m2)
- Large, bright east-facing living room opening onto quiet one-way street (32 m2)
- Separate fitted kitchen with oven, dishwasher, extractor hood and hob (7 m2)
- Separate tiled WC with hand-washer and VMC (1.6 m2)
- Fully tiled bathroom with bath, double washbasin, WC, washing machine and VMC (6.5 m2)
- Bright, west-facing bedroom, quiet, very little privacy, rooftop view (21 m2)
- Second bedroom, same orientation (12 m2)
PLUS :
- Indoor parking space
- Private cellar with light and electrical outlet (4.5 m2)
TECHNICAL DATA :
- EPC: F -F
- Elevator
- Facade insulation (repainted in 2022)
- Double-glazed wooden windows
- Electric roller shutters
- Shared gas condensing boiler (2015)
- Armored landing door
- Fire doors in technical rooms
- Fiber internet in the residence
- Video surveillance system in common areas (2022)
- Tiling throughout apartment
- Entry phone
NEARBY :
A shared bike station just a 1-minute walk away: “Vel'Oh - #00006-Al Bréck”.
In less than 1 minute, you'll find a recharging station (“Park Inn By Radisson Luxembourg City”) for your electric vehicle + a 4-minute walk away, you'll find the “Carloh - Neipperg” station.
Luxembourg-Findel International Airport is 8 minutes away by car, or 23 minutes by public transport. Luxembourg train station is 7 minutes away by public transport. The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) freeways can be reached in 3 minutes.
Public transport
The AVL - 4, AVL - 19 and AVL - 10 bus lines are just a 2-minute walk away. A stop on the T1 streetcar line is a 4-minute walk away.
Education
You'll find a basic school: “Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger”, 1 minute away by car. You'll also find a crèche: “Foyer Scolaire Belair Charles IV”, a 2-minute walk away. If you're looking for a secondary school, you'll find “Ecole Privée Fieldgen” just a 1-minute drive away.
Shopping
For your shopping needs, there are several options: “Alima Gare” (2 minutes' walk or 1 minute's drive), “Monoprix Fort Bourbon” (2 minutes' walk or 1 minute's drive), “Carrefour Express Luxembourg Gare” (4 minutes' walk or 1 minute's drive). Many other shops and restaurants are also within walking distance.
Some photos have undergone virtual home-staging and are therefore non-contractual.
Agency fees + VAT payable by seller.
All offers are subject to the express acceptance of the selling owners.
À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE
APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR
Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F.
Les charges s'élèvent à 220 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle)
ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable)
AU 3EME ÉTAGE :
- Hall d'entrée / couloir (12 m2)
- Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2)
- Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2)
- WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2)
- Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2)
- Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2)
- Seconde chambre même orientation (12 m2)
À CELA S’AJOUTE :
- Place de stationnement intérieure
- Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2)
COTÉ TECHNIQUE :
- CPE : F -F
- Ascenseur
- Isolation par la façade (repeinte en 2022)
- Fenêtres double vitrage châssis bois
- Volets roulants électriques
- Chaudière commune gaz à condensation (2015)
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu locaux techniques
- Fibre internet dans la résidence
- Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022)
- Carrelage dans tout l'appartement
- Interphone
À PROXIMITÉ :
Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg".
Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.
Transports en commun
Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied.
Éducation
Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture.
Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurant à proximité direct et accessible à pied.
Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles.
Frais d’agence + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR
Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F.
Les charges s'élèvent à 220 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle)
ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS
DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable)
AU 3EME ÉTAGE :
- Hall d'entrée / couloir (12 m2)
- Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2)
- Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2)
- WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2)
- Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2)
- Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2)
- Seconde chambre même orientation (12 m2)
À CELA S’AJOUTE :
- Place de stationnement intérieure
- Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2)
COTÉ TECHNIQUE :
- CPE : F -F
- Ascenseur
- Isolation par la façade (repeinte en 2022)
- Fenêtres double vitrage châssis bois
- Volets roulants électriques
- Chaudière commune gaz à condensation (2015)
- Porte palière de type blindée
- Portes coupe-feu locaux techniques
- Fibre internet dans la résidence
- Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022)
- Carrelage dans tout l'appartement
- Interphone
À PROXIMITÉ :
Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck".
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg".
Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes.
Transports en commun
Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied.
Éducation
Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture.
Magasins
Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurant à proximité direct et accessible à pied.
Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles.
Frais d’agence + TVA à charge de la partie venderesse.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs.
Spécificités du bien
Schlafzimmer
2
Parkplätze
1
Wohnfläche
92m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
No. d'étage
3
Caractéristiques du bien
Espace bureau
Orientation
E
État
Bon
Construit en
1992
Classe de performation énergétique
F
Type de chauffage
Gaz
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Cave
Sécurité
CCTV
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
KW Select Keller Williams
Réf.: ESKAS
Agence
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