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Description
Offer text available in
Immo&Conseil is pleased to present a rare opportunity on the market: a commercial space of approximately 48 m², complemented by a 10 m² outdoor courtyard, ideally located in the heart of Dudelange.
Situated on the ground floor of a residential building, this property benefits from an independent entrance, excellent visibility thanks to its large display window, and a prime location in the immediate vicinity of the Town Hall as well as a large public parking area.
This location is ideal for an investment or for the development of a professional activity within a dynamic and rapidly evolving city.
🏡 Main features:
Surface area: 48 m²
Outdoor courtyard: 10 m²
Suitable for many professional activities (excluding the HoReCa sector)
Availability: July 2026
✨ Amenities:
Wooden parquet flooring
Attractive ceiling height of 3.30 meters
Double-glazed wooden windows
Kitchenette (sink, microwave, refrigerator)
Quality lighting
📞 Contact us now to arrange a viewing: 26 51 22 90
Immo&Conseil, your trusted partner for the success of your real estate projects.
NB: Dear clients, we decline all responsibility for any typographical errors. Thank you for your understanding.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86505893
Situated on the ground floor of a residential building, this property benefits from an independent entrance, excellent visibility thanks to its large display window, and a prime location in the immediate vicinity of the Town Hall as well as a large public parking area.
This location is ideal for an investment or for the development of a professional activity within a dynamic and rapidly evolving city.
🏡 Main features:
Surface area: 48 m²
Outdoor courtyard: 10 m²
Suitable for many professional activities (excluding the HoReCa sector)
Availability: July 2026
✨ Amenities:
Wooden parquet flooring
Attractive ceiling height of 3.30 meters
Double-glazed wooden windows
Kitchenette (sink, microwave, refrigerator)
Quality lighting
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NB: Dear clients, we decline all responsibility for any typographical errors. Thank you for your understanding.
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Immo&Conseil freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt präsentieren zu dürfen: eine Gewerbefläche von ca. 48 m² mit einem 10 m² großen Außenhof, ideal gelegen im Herzen von Dudelange.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über einen separaten Eingang, eine hervorragende Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront sowie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Rathauses und eines großen öffentlichen Parkplatzes.
Dieser Standort eignet sich ideal als Investition oder zur Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit in einer dynamischen und sich stetig weiterentwickelnden Stadt.
🏡 Hauptmerkmale:
Fläche: 48 m²
Außenhof: 10 m²
Geeignet für zahlreiche gewerbliche Tätigkeiten (außer HoReCa-Bereich)
Verfügbarkeit: Juli 2026
✨ Ausstattung:
Holzparkettboden
Großzügige Deckenhöhe von 3,30 Metern
Holzfenster mit Doppelverglasung
Küchenzeile (Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank)
Hochwertige Beleuchtung
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 26 51 22 90
Immo&Conseil, Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Erfolg Ihrer Immobilienprojekte.
Hinweis: Sehr geehrte Kunden, für eventuelle Tippfehler übernehmen wir keine Haftung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86505893
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über einen separaten Eingang, eine hervorragende Sichtbarkeit dank der großen Schaufensterfront sowie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Rathauses und eines großen öffentlichen Parkplatzes.
Dieser Standort eignet sich ideal als Investition oder zur Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit in einer dynamischen und sich stetig weiterentwickelnden Stadt.
🏡 Hauptmerkmale:
Fläche: 48 m²
Außenhof: 10 m²
Geeignet für zahlreiche gewerbliche Tätigkeiten (außer HoReCa-Bereich)
Verfügbarkeit: Juli 2026
✨ Ausstattung:
Holzparkettboden
Großzügige Deckenhöhe von 3,30 Metern
Holzfenster mit Doppelverglasung
Küchenzeile (Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank)
Hochwertige Beleuchtung
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 26 51 22 90
Immo&Conseil, Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Erfolg Ihrer Immobilienprojekte.
Hinweis: Sehr geehrte Kunden, für eventuelle Tippfehler übernehmen wir keine Haftung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Immo&Conseil a le plaisir de vous proposer une opportunité rare sur le marché : un local commercial d’environ 48 m², accompagné d’une cour extérieure de 10 m², idéalement situé au cœur de Dudelange.
Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville ainsi que d’un vaste parking public.
Cet emplacement est idéal pour un investissement ou pour le développement d’une activité professionnelle au sein d’une ville dynamique et en pleine évolution.
🏡 Caractéristiques principales :
- Superficie : 48 m²
- Cour extérieure : 10 m²
- Convient à de nombreuses activités professionnelles (hors secteur HoResCa)
- Disponibilité : juillet 2026
✨ Équipements :
- Parquet en bois au sol
- Belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres
- Fenêtres en bois double vitrage
- Kitchenette (évier, micro-ondes, frigo)
- Eclairage de qualité
📞 Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite : 26 51 22 90
Immo&Conseil, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
http://www.immo-conseil.lu/?q=86505893
Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine, et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville ainsi que d’un vaste parking public.
Cet emplacement est idéal pour un investissement ou pour le développement d’une activité professionnelle au sein d’une ville dynamique et en pleine évolution.
🏡 Caractéristiques principales :
- Superficie : 48 m²
- Cour extérieure : 10 m²
- Convient à de nombreuses activités professionnelles (hors secteur HoResCa)
- Disponibilité : juillet 2026
✨ Équipements :
- Parquet en bois au sol
- Belle hauteur sous plafond de 3,30 mètres
- Fenêtres en bois double vitrage
- Kitchenette (évier, micro-ondes, frigo)
- Eclairage de qualité
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NB : Chers clients, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs typographiques. Merci pour votre compréhension.
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Property specification
Surface habitable
48.33m²
Terrasse
10m²
Condition
Good
Terrace
10 m2
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: 2E183
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