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Investment building to sell in Ettelbruck
949 000 €
Ettelbruck, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Property Invest City is offering for sale this investment property ideally located in Colmar-Berg, close to the train station, motorways and all amenities.
Set on a 5a41ca plot, the building has a total surface area of approx. 300 m², including approx. 225 m² of living space divided into 4 apartments - all of which are currently rented out - and is composed as follows:
The first floor comprises three enclosed garages, two outdoor parking spaces and two private cellars.
The second floor comprises two identical 63 m² apartments. Each has an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen, a shower room with WC, an office and a bedroom.
The second floor comprises a first apartment of ±50 m² with entrance hall, living room, separate kitchen, shower room with WC and bedroom. A second apartment of ±47 m² also includes an entrance hall, living room, separate kitchenette, shower room with WC and bedroom.
Outside, the building benefits from a pleasant south-east-facing private garden of approx. 180 m², ideal for enjoying fine weather in complete tranquillity.
Technical details and assets :
- Heating: oil-fired boiler
- Roof: in good condition
- Windows: PVC double glazing
- Year of construction: 1950
- Floor coverings: tiles and laminate parquet (depending on unit)
- Parking: 3 enclosed garages + 2 outdoor parking spaces
- Garden: south-east-facing, 180 sq.m.
- Immediate profitability: 4 units currently rented
- Land registry: vertical
- Strategic location: a stone's throw from Colmar-Berg station
Approximate distances :
- Bus stop: ±150 m
- Colmar-Berg train station: ±300 m
- Colmar-Berg primary school: ±500 m
- Local nursery: ±1.5 km
- Ettelbruck Technical High School: ±6 km
- Lycée Vauban / International School / Campus Geesseknäppchen: ±25 km
- Luxembourg-City (Station/Center): ±26 km
- A7 freeway: ±1.5 km
- Luxembourg Airport (Findel): ±28 km
Public transport :
- Bus stops nearby: Colmar-Berg, Gare / Centre / Um Field
- RGTR lines: 181, 182, 183, 185, 187, 290
→ Direct connections to Ettelbruck, Mersch, Diekirch and Luxembourg-City
- Train (CFL - line 10): direct access to Luxembourg City and the north of the country
- Regional school routes to nearby schools
- Transport to international schools (ISL, EIGT, etc.)
Responsible agent: Faber Sam
Phone: +352 621 699 704
Mail: s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86372057
Set on a 5a41ca plot, the building has a total surface area of approx. 300 m², including approx. 225 m² of living space divided into 4 apartments - all of which are currently rented out - and is composed as follows:
The first floor comprises three enclosed garages, two outdoor parking spaces and two private cellars.
The second floor comprises two identical 63 m² apartments. Each has an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen, a shower room with WC, an office and a bedroom.
The second floor comprises a first apartment of ±50 m² with entrance hall, living room, separate kitchen, shower room with WC and bedroom. A second apartment of ±47 m² also includes an entrance hall, living room, separate kitchenette, shower room with WC and bedroom.
Outside, the building benefits from a pleasant south-east-facing private garden of approx. 180 m², ideal for enjoying fine weather in complete tranquillity.
Technical details and assets :
- Heating: oil-fired boiler
- Roof: in good condition
- Windows: PVC double glazing
- Year of construction: 1950
- Floor coverings: tiles and laminate parquet (depending on unit)
- Parking: 3 enclosed garages + 2 outdoor parking spaces
- Garden: south-east-facing, 180 sq.m.
- Immediate profitability: 4 units currently rented
- Land registry: vertical
- Strategic location: a stone's throw from Colmar-Berg station
Approximate distances :
- Bus stop: ±150 m
- Colmar-Berg train station: ±300 m
- Colmar-Berg primary school: ±500 m
- Local nursery: ±1.5 km
- Ettelbruck Technical High School: ±6 km
- Lycée Vauban / International School / Campus Geesseknäppchen: ±25 km
- Luxembourg-City (Station/Center): ±26 km
- A7 freeway: ±1.5 km
- Luxembourg Airport (Findel): ±28 km
Public transport :
- Bus stops nearby: Colmar-Berg, Gare / Centre / Um Field
- RGTR lines: 181, 182, 183, 185, 187, 290
→ Direct connections to Ettelbruck, Mersch, Diekirch and Luxembourg-City
- Train (CFL - line 10): direct access to Luxembourg City and the north of the country
- Regional school routes to nearby schools
- Transport to international schools (ISL, EIGT, etc.)
Responsible agent: Faber Sam
Phone: +352 621 699 704
Mail: s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86372057
Die Agentur Property Invest City bietet Ihnen dieses ideal gelegene Mietshaus in Colmar-Berg zum Verkauf an. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Autobahnachsen und aller Annehmlichkeiten.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 5a41ca und hat eine Gesamtfläche von ±300 m², davon ±225 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnungen verteilen - alle derzeit vermietet - und sich wie folgt zusammensetzen:
Im Erdgeschoss befinden sich drei geschlossene Garagen, zwei Außenparkplätze sowie zwei private Kellerräume.
Im ersten Stock befinden sich zwei identische Wohnungen mit einer Fläche von ±63 m². Jede verfügt über eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die zweite Etage besteht aus einer ersten Wohnung von ±50 m² mit Eingangshalle, Wohnzimmer, separater Küche, Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer. Eine zweite Wohnung von ±47 m² besteht ebenfalls aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer separaten Küchenzeile, einem Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer.
Draußen profitiert das Gebäude von einem angenehmen, ±180 m² großen Privatgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Technische Details und Vorteile :
- Heizung: Ölkessel
- Dach : in gutem Allgemeinzustand
- Fenster: PVC-Doppelverglasung
- Baujahr: 1950
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (je nach Einheit).
- Parken: 3 geschlossene Garagen + 2 Außenstellplätze.
- Garten: SÜD-OST-Exposition, ±180 m².
- Sofortige Rentabilität: 4 Einheiten sind derzeit vermietet.
- Kataster: vertikal
- Strategische Lage: nur wenige Schritte vom Bahnhof Colmar-Berg entfernt
Ungefähre Entfernungen:
- Bushaltestelle: ±150 m
- Bahnhof Colmar-Berg: ±300 m
- Grundschule Colmar-Berg: ±500 m
- Örtliche Kindertagesstätte: ±1,5 km
- Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±6 km
- Lycée Vauban / International School / Campus Geesseknäppchen: ±25 km.
- Luxemburg-Stadt (Bahnhof/Zentrum) : ±26 km
- Autobahn A7: ±1,5 km
- Flughafen Luxemburg (Findel) : ±28 km
Öffentliche Verkehrsmittel :
- Bushaltestellen in der Nähe: Colmar-Berg, Bahnhof / Zentrum / Um Field.
- RGTR-Linien: 181, 182, 183, 185, 187, 290.
→ Direkte Verbindungen nach Ettelbruck, Mersch, Diekirch und Luxemburg-Stadt.
- Zug (CFL - Linie 10): Direkte Verbindung nach Luxemburg-Stadt und in den Norden des Landes.
- Regionale Schullinien, die Schulen in der Umgebung anfahren.
- Transport zu internationalen Schulen (ISL, EIGT, etc.)
Zuständige Agentin: Faber Sam
Tel.: +352 621 699 704
Mail: s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86372057
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 5a41ca und hat eine Gesamtfläche von ±300 m², davon ±225 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnungen verteilen - alle derzeit vermietet - und sich wie folgt zusammensetzen:
Im Erdgeschoss befinden sich drei geschlossene Garagen, zwei Außenparkplätze sowie zwei private Kellerräume.
Im ersten Stock befinden sich zwei identische Wohnungen mit einer Fläche von ±63 m². Jede verfügt über eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Die zweite Etage besteht aus einer ersten Wohnung von ±50 m² mit Eingangshalle, Wohnzimmer, separater Küche, Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer. Eine zweite Wohnung von ±47 m² besteht ebenfalls aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer separaten Küchenzeile, einem Duschbad mit WC sowie einem Schlafzimmer.
Draußen profitiert das Gebäude von einem angenehmen, ±180 m² großen Privatgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Technische Details und Vorteile :
- Heizung: Ölkessel
- Dach : in gutem Allgemeinzustand
- Fenster: PVC-Doppelverglasung
- Baujahr: 1950
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (je nach Einheit).
- Parken: 3 geschlossene Garagen + 2 Außenstellplätze.
- Garten: SÜD-OST-Exposition, ±180 m².
- Sofortige Rentabilität: 4 Einheiten sind derzeit vermietet.
- Kataster: vertikal
- Strategische Lage: nur wenige Schritte vom Bahnhof Colmar-Berg entfernt
Ungefähre Entfernungen:
- Bushaltestelle: ±150 m
- Bahnhof Colmar-Berg: ±300 m
- Grundschule Colmar-Berg: ±500 m
- Örtliche Kindertagesstätte: ±1,5 km
- Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±6 km
- Lycée Vauban / International School / Campus Geesseknäppchen: ±25 km.
- Luxemburg-Stadt (Bahnhof/Zentrum) : ±26 km
- Autobahn A7: ±1,5 km
- Flughafen Luxemburg (Findel) : ±28 km
Öffentliche Verkehrsmittel :
- Bushaltestellen in der Nähe: Colmar-Berg, Bahnhof / Zentrum / Um Field.
- RGTR-Linien: 181, 182, 183, 185, 187, 290.
→ Direkte Verbindungen nach Ettelbruck, Mersch, Diekirch und Luxemburg-Stadt.
- Zug (CFL - Linie 10): Direkte Verbindung nach Luxemburg-Stadt und in den Norden des Landes.
- Regionale Schullinien, die Schulen in der Umgebung anfahren.
- Transport zu internationalen Schulen (ISL, EIGT, etc.)
Zuständige Agentin: Faber Sam
Tel.: +352 621 699 704
Mail: s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86372057
L’agence Property Invest City vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Colmar-Berg, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers et de toutes les commodités.
Implanté sur une parcelle de 5a41ca, l’immeuble développe une surface totale de ±300 m², dont ±225 m² habitables répartis en 4 appartements — tous actuellement loués — et se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend trois garages fermés, deux emplacements de parking extérieurs ainsi que deux caves privatives.
Au premier étage se trouvent deux appartements identiques de ±63 m². Chacun d’eux dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche avec WC, d’un bureau ainsi que d’une chambre à coucher.
Le deuxième étage est composé d’un premier appartement de ±50 m² avec hall d’entrée, séjour, cuisine séparée, salle de douche avec WC et chambre. Un second appartement de ±47 m² comprend également un hall d’entrée, un séjour, une kitchenette séparée, une salle de douche avec WC et une chambre.
À l’extérieur, l’immeuble bénéficie d’un agréable jardin privatif exposé SUD-EST de ±180 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Détails techniques et atouts :
- Chauffage : chaudière au mazout
- Toiture : en bon état général
- Fenêtres : double vitrage PVC
- Année de construction : 1950
- Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié (selon les unités)
- Stationnement : 3 garages fermés + 2 emplacements extérieurs
- Jardin : exposé SUD-EST, ±180 m²
- Rentabilité immédiate : 4 unités actuellement louées
- Cadastre : Cadastre vertical et vente à l'unité possible
- Localisation stratégique : à deux pas de la gare de Colmar-Berg
Distances approximatives :
- Arrêt de bus : ±150 m
- Gare de Colmar-Berg : ±300 m
- École fondamentale de Colmar-Berg : ±500 m
- Crèche locale : ±1,5 km
- Lycée technique Ettelbruck : ±6 km
- Lycée Vauban / International School / Campus Geesseknäppchen : ±25 km
- Luxembourg-Ville (Gare/Centre) : ±26 km
- Autoroute A7 : ±1,5 km
- Aéroport de Luxembourg (Findel) : ±28 km
Transports en commun :
- Arrêts de bus à proximité : Colmar-Berg, Gare / Centre / Um Field
- Lignes RGTR : 181, 182, 183, 185, 187, 290
→ Connexions directes vers Ettelbruck, Mersch, Diekirch et Luxembourg-Ville
- Train (CFL – ligne 10) : accès direct vers Luxembourg-Ville et le nord du pays
- Lignes scolaires régionales desservant les établissements des environs
- Transports vers écoles internationales (ISL, EIGT, etc.)
Agent responsable : Faber Sam
Tél : +352 621 699 704
Mail : s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86372057
Implanté sur une parcelle de 5a41ca, l’immeuble développe une surface totale de ±300 m², dont ±225 m² habitables répartis en 4 appartements — tous actuellement loués — et se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend trois garages fermés, deux emplacements de parking extérieurs ainsi que deux caves privatives.
Au premier étage se trouvent deux appartements identiques de ±63 m². Chacun d’eux dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche avec WC, d’un bureau ainsi que d’une chambre à coucher.
Le deuxième étage est composé d’un premier appartement de ±50 m² avec hall d’entrée, séjour, cuisine séparée, salle de douche avec WC et chambre. Un second appartement de ±47 m² comprend également un hall d’entrée, un séjour, une kitchenette séparée, une salle de douche avec WC et une chambre.
À l’extérieur, l’immeuble bénéficie d’un agréable jardin privatif exposé SUD-EST de ±180 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Détails techniques et atouts :
- Chauffage : chaudière au mazout
- Toiture : en bon état général
- Fenêtres : double vitrage PVC
- Année de construction : 1950
- Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié (selon les unités)
- Stationnement : 3 garages fermés + 2 emplacements extérieurs
- Jardin : exposé SUD-EST, ±180 m²
- Rentabilité immédiate : 4 unités actuellement louées
- Cadastre : Cadastre vertical et vente à l'unité possible
- Localisation stratégique : à deux pas de la gare de Colmar-Berg
Distances approximatives :
- Arrêt de bus : ±150 m
- Gare de Colmar-Berg : ±300 m
- École fondamentale de Colmar-Berg : ±500 m
- Crèche locale : ±1,5 km
- Lycée technique Ettelbruck : ±6 km
- Lycée Vauban / International School / Campus Geesseknäppchen : ±25 km
- Luxembourg-Ville (Gare/Centre) : ±26 km
- Autoroute A7 : ±1,5 km
- Aéroport de Luxembourg (Findel) : ±28 km
Transports en commun :
- Arrêts de bus à proximité : Colmar-Berg, Gare / Centre / Um Field
- Lignes RGTR : 181, 182, 183, 185, 187, 290
→ Connexions directes vers Ettelbruck, Mersch, Diekirch et Luxembourg-Ville
- Train (CFL – ligne 10) : accès direct vers Luxembourg-Ville et le nord du pays
- Lignes scolaires régionales desservant les établissements des environs
- Transports vers écoles internationales (ISL, EIGT, etc.)
Agent responsable : Faber Sam
Tél : +352 621 699 704
Mail : s.faber@propertyinvest.lu
http://www.propertyinvest.lu/?q=86372057
Property specification
Bedrooms
6+
Parkings
3+
Floor area
225m²
Property characteristics
Investment building
Heating type
Fuel
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: PVMPT
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