Investment building to sell in Herserange

A vendre en exclusivité, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières vous propose une belle affaire proche de la Belgique et du Luxembourg, un immeuble de 250 m² environ de surface utile, très bien entretenu composé actuellement de deux appartements de 70 m² avec possibilité de créer un troisième appartement au dernier étage !

Idéal pour investisseurs ou pour sa résidence principale avec une rentrée locative.

Cet immeuble de rapport, très sain et bien entretenu se compose en rez-de-chaussée de : hall d’entrée de 5 m², deux garages avec portes sectionnelles dont une, est motorisée, cave et chaufferie, l’ensemble pour une surface de 72 m².

Au 1er étage, palier de 3,18 m², un appartement de 70 m² habitables environ comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, WC indépendant, salle de bains, cour intérieure. Menuiserie simple vitrage, chauffage central fioul.

Au 2ème étage, appartement sans gros travaux, uniquement rafraîchissement, identique à celui du 1er étage, avec accès sur jardin. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage central fioul

Au 3ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier dans lequel vous aurez la possibilité d’y créer un appartement 1 ou 2 chambres … (arrivées et évacuations d’eau arrivent à ce niveau)

L’ensemble sur une parcelle de 183 m², chaque niveau est sur dalle béton, façades avant et arrière en parfait état ainsi que la toiture et les descentes d’eau pluviales.

Toiture tuile, chauffage central fioul, chaudière BUDERUS avec cuve de 3000L, tout à l’égout, taxe foncière 1460 €.

Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

http://www.ultimoimmo.lu/?q=2758122