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Objet d'investissement à vendre à Larochette
1 500 000 €
Larochette, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
--- Exceptional Location ---
Discover this magnificent investment property ideally located in Larochette, classified as a national monument. Built around 1970, this property is set on a plot of 2.56 ares and stands out for its historical charm and investment potential.
With a total area of approximately 846m², the building offers:
Ground Floor: Commercial Space of approx. 124.5m² and Practical Amenities
The ground floor includes a spacious commercial area formerly occupied by BCEE, ideal for various types of professional activities. The space is perfectly suited for businesses seeking a strategic location in Larochette. Previously occupied by SPUERKEES, this prestigious affiliation lends the property a reputation of reliability and trust, enhancing its appeal for a variety of professional activities.
Features include a welcoming entrance, a service counter area, two offices, two secure safes, and complete sanitary facilities. The rear of the ground floor houses a hallway with a staircase leading to the other floors, two cellars dedicated to the apartments, a private garage for one car, and a boiler room with an oil tank.
First Floor: Comfortable Apartment of approx. 142m² with Large Terrace of approx. 59m²
The first floor offers a spacious apartment comprising an entrance hall, a bright living room, a closed, equipped kitchen with direct access to a large terrace, three comfortable bedrooms, a shower room with connections for a washing machine, and a separate WC. A night hall with a closet provides practical storage solutions, completing this level.
Second Floor: Modern Renovated Apartment of approx. 142m² with Balcony of 4.2m²
The apartment on the second floor was completely renovated in 2012/2013 and is similarly laid out as the first floor, with modern finishes. It features an entrance hall, a living room, a closed, equipped kitchen with access to a small terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate WC. An integrated closet optimizes storage space.
Third Floor: Potential for Development
The third floor features a large attic accessible via the staircase, offering additional development opportunities.
Additional Features
- Closed garage for one car
- Two cellars for storage
- Central location with easy access to amenities
--- Investment Opportunity ---
This investment property represents a rare opportunity to combine a privileged location, rich history, and potential for both commercial and residential development. The reputation of the former occupant, SPUERKEES, enhances the appeal of this property for discerning investors. Don’t miss this unique opportunity to invest in an exceptional property in Larochette.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
Immobilière Biewer & Spautz sàrl
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54 / +352 621 211 173
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=85134333
Discover this magnificent investment property ideally located in Larochette, classified as a national monument. Built around 1970, this property is set on a plot of 2.56 ares and stands out for its historical charm and investment potential.
With a total area of approximately 846m², the building offers:
Ground Floor: Commercial Space of approx. 124.5m² and Practical Amenities
The ground floor includes a spacious commercial area formerly occupied by BCEE, ideal for various types of professional activities. The space is perfectly suited for businesses seeking a strategic location in Larochette. Previously occupied by SPUERKEES, this prestigious affiliation lends the property a reputation of reliability and trust, enhancing its appeal for a variety of professional activities.
Features include a welcoming entrance, a service counter area, two offices, two secure safes, and complete sanitary facilities. The rear of the ground floor houses a hallway with a staircase leading to the other floors, two cellars dedicated to the apartments, a private garage for one car, and a boiler room with an oil tank.
First Floor: Comfortable Apartment of approx. 142m² with Large Terrace of approx. 59m²
The first floor offers a spacious apartment comprising an entrance hall, a bright living room, a closed, equipped kitchen with direct access to a large terrace, three comfortable bedrooms, a shower room with connections for a washing machine, and a separate WC. A night hall with a closet provides practical storage solutions, completing this level.
Second Floor: Modern Renovated Apartment of approx. 142m² with Balcony of 4.2m²
The apartment on the second floor was completely renovated in 2012/2013 and is similarly laid out as the first floor, with modern finishes. It features an entrance hall, a living room, a closed, equipped kitchen with access to a small terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate WC. An integrated closet optimizes storage space.
Third Floor: Potential for Development
The third floor features a large attic accessible via the staircase, offering additional development opportunities.
Additional Features
- Closed garage for one car
- Two cellars for storage
- Central location with easy access to amenities
--- Investment Opportunity ---
This investment property represents a rare opportunity to combine a privileged location, rich history, and potential for both commercial and residential development. The reputation of the former occupant, SPUERKEES, enhances the appeal of this property for discerning investors. Don’t miss this unique opportunity to invest in an exceptional property in Larochette.
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Immobilière Biewer & Spautz sàrl
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54 / +352 621 211 173
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=85134333
--- Exklusive Lage ---
Entdecken Sie dieses prächtige Mehrfamilienhaus, das ideal in Larochette liegt und als nationales Denkmal klassifiziert ist. Erbaut um 1970, befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2,56 Ar und besticht durch seinen historischen Charme und sein Investitionspotenzial.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 846 m² bietet das Gebäude:
Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 124,5 m² und praktische Einrichtungen
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Gewerbefläche, die früher von der BCEE genutzt wurde und ideal für verschiedene Arten von beruflichen Aktivitäten ist. Der Raum eignet sich perfekt für Unternehmen, die einen strategischen Standort in Larochette suchen. Die frühere Nutzung durch die SPUERKEES verleiht dem Objekt eine angesehene Reputation, die Vertrauen schafft und es für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten besonders attraktiv macht.
Es gibt einen einladenden Eingangsbereich, einen Schalterbereich, zwei Büros, zwei sichere Tresore und vollständige Sanitäranlagen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Flur mit einem Treppenhaus, das zu den anderen Etagen führt, zwei Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, eine private Garage für ein Auto und ein Heizungsraum mit Öltank.
Erster Stock: Komfortable Wohnung von ca. 142 m² mit großer Terrasse von ca. 59 m²
Der erste Stock bietet eine geräumige Wohnung mit einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer geschlossenen, ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einem separaten WC. Ein nächtlicher Flur mit Schrank bietet eine praktische Aufbewahrungslösung und rundet diese Etage ab.
Zweiter Stock: Moderne, renovierte Wohnung von ca. 142 m² mit einem Balkon von 4,2 m²
Die Wohnung im zweiten Stock wurde 2012/2013 vollständig renoviert und ist ähnlich angeordnet wie die Wohnung im ersten Stock, jedoch mit modernen Oberflächen. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine geschlossene, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ein integrierter Schrank optimiert die Stauraummöglichkeiten.
Dritter Stock: Potenzial zur Erweiterung
Der dritte Stock bietet einen großen Dachboden, der über das Treppenhaus zugänglich ist und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzliche Merkmale
- Geschlossene Garage für ein Auto
- Zwei Kellerräume zur Aufbewahrung
- Zentrale Lage mit einfacher Anbindung an die Annehmlichkeiten
--- Investitionsmöglichkeit ---
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen privilegierten Standort, eine reiche Geschichte und ein Potenzial für sowohl kommerzielle als auch private Entwicklungen zu vereinen. Die Reputation des früheren Nutzers, der SPUERKEES, erhöht die Attraktivität dieses Objekts für kluge Investoren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein außergewöhnliches Objekt in Larochette zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Immobilière Biewer & Spautz sàrl
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54 / +352 621 211 173
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=85134333
Entdecken Sie dieses prächtige Mehrfamilienhaus, das ideal in Larochette liegt und als nationales Denkmal klassifiziert ist. Erbaut um 1970, befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2,56 Ar und besticht durch seinen historischen Charme und sein Investitionspotenzial.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 846 m² bietet das Gebäude:
Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 124,5 m² und praktische Einrichtungen
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Gewerbefläche, die früher von der BCEE genutzt wurde und ideal für verschiedene Arten von beruflichen Aktivitäten ist. Der Raum eignet sich perfekt für Unternehmen, die einen strategischen Standort in Larochette suchen. Die frühere Nutzung durch die SPUERKEES verleiht dem Objekt eine angesehene Reputation, die Vertrauen schafft und es für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten besonders attraktiv macht.
Es gibt einen einladenden Eingangsbereich, einen Schalterbereich, zwei Büros, zwei sichere Tresore und vollständige Sanitäranlagen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Flur mit einem Treppenhaus, das zu den anderen Etagen führt, zwei Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, eine private Garage für ein Auto und ein Heizungsraum mit Öltank.
Erster Stock: Komfortable Wohnung von ca. 142 m² mit großer Terrasse von ca. 59 m²
Der erste Stock bietet eine geräumige Wohnung mit einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer geschlossenen, ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einem separaten WC. Ein nächtlicher Flur mit Schrank bietet eine praktische Aufbewahrungslösung und rundet diese Etage ab.
Zweiter Stock: Moderne, renovierte Wohnung von ca. 142 m² mit einem Balkon von 4,2 m²
Die Wohnung im zweiten Stock wurde 2012/2013 vollständig renoviert und ist ähnlich angeordnet wie die Wohnung im ersten Stock, jedoch mit modernen Oberflächen. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine geschlossene, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ein integrierter Schrank optimiert die Stauraummöglichkeiten.
Dritter Stock: Potenzial zur Erweiterung
Der dritte Stock bietet einen großen Dachboden, der über das Treppenhaus zugänglich ist und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzliche Merkmale
- Geschlossene Garage für ein Auto
- Zwei Kellerräume zur Aufbewahrung
- Zentrale Lage mit einfacher Anbindung an die Annehmlichkeiten
--- Investitionsmöglichkeit ---
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen privilegierten Standort, eine reiche Geschichte und ein Potenzial für sowohl kommerzielle als auch private Entwicklungen zu vereinen. Die Reputation des früheren Nutzers, der SPUERKEES, erhöht die Attraktivität dieses Objekts für kluge Investoren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in ein außergewöhnliches Objekt in Larochette zu investieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Immobilière Biewer & Spautz sàrl
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54 / +352 621 211 173
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
http://www.immo-biewer.lu/?q=85134333
--- Situation Exceptionnelle ---
Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement.
Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre:
Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles.
On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets.
L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout.
Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2
Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique.
Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2
Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement.
Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement
Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques Additionnelles
- Garage fermé pour une voiture
- Deux caves pour le rangement
- Emplacement central avec accès aisé aux commodités
--- Opportunité d'Investissement ---
Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilière Biewer & Spautz sàrl
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54 / +352 621 211 173
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
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Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement.
Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre:
Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles.
On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets.
L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout.
Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2
Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique.
Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2
Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement.
Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement
Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques Additionnelles
- Garage fermé pour une voiture
- Deux caves pour le rangement
- Emplacement central avec accès aisé aux commodités
--- Opportunité d'Investissement ---
Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette.
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Spécificités du bien
Schlafzimmer
6+
Parkplätze
1
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Caractéristiques du bien
Objet d'investissement
Orientation
E
État
Bon
Classe de performation énergétique
F
Type de chauffage
Mazout
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Sécurité
Alarme
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
Pit Spautz
Réf.: SVEM6
Agence
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