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Objet d'investissement à vendre à Meaux
990 000 €
Seine-et-Marne, Meaux, France
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
1,200 m² investment property on 3 levels
We offer this spacious 1,200 m² investment property on three levels, located at 36, avenue de l'Epinette, F-77100 Meaux. This property offers numerous opportunities for investors and entrepreneurs looking to expand their businesses.
Lower ground floor: 80 m² of office space and 320 m² of storage space are currently occupied, generating an annual rent of €18,000 excluding VAT.
Upper ground floor: This level offers 380 m² of office space, of which 266 m² is currently occupied, generating an annual rent of €45,500 excluding VAT.
1st floor: The second floor, with a surface area of 400 m², offers vacant office space for renovation. In addition, a further 100 m² is available for rent.
A parking facility is provided, which is a significant advantage for occupants.
Current annual rental income: Current rental income amounts to €63,500 excluding VAT.
Estimated rental potential: Following renovation of the 1st floor, potential annual rental income will reach €142,500 excluding VAT.
PRICE :
Sale of the building: € 990,000, i.e. € 825/m².
Sale of shares: €790,000, i.e. €658/m².
This property offers excellent yield potential and represents a unique investment opportunity in the Meaux region. Don't miss this opportunity to acquire a versatile and promising property. For more information or to arrange a viewing, please contact us today!
We offer this spacious 1,200 m² investment property on three levels, located at 36, avenue de l'Epinette, F-77100 Meaux. This property offers numerous opportunities for investors and entrepreneurs looking to expand their businesses.
Lower ground floor: 80 m² of office space and 320 m² of storage space are currently occupied, generating an annual rent of €18,000 excluding VAT.
Upper ground floor: This level offers 380 m² of office space, of which 266 m² is currently occupied, generating an annual rent of €45,500 excluding VAT.
1st floor: The second floor, with a surface area of 400 m², offers vacant office space for renovation. In addition, a further 100 m² is available for rent.
A parking facility is provided, which is a significant advantage for occupants.
Current annual rental income: Current rental income amounts to €63,500 excluding VAT.
Estimated rental potential: Following renovation of the 1st floor, potential annual rental income will reach €142,500 excluding VAT.
PRICE :
Sale of the building: € 990,000, i.e. € 825/m².
Sale of shares: €790,000, i.e. €658/m².
This property offers excellent yield potential and represents a unique investment opportunity in the Meaux region. Don't miss this opportunity to acquire a versatile and promising property. For more information or to arrange a viewing, please contact us today!
REPORTGEBÄUDE 1.200 m² auf 3 Ebenen
Wir bieten Ihnen dieses geräumige Renditeobjekt mit 1.200 m² auf drei Ebenen an. Es befindet sich in 36, avenue de l'Epinette, F-77100 Meaux. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die ihr Geschäft ausbauen möchten.
Unteres Erdgeschoss: 80 m² Bürofläche und 320 m² Lagerfläche sind derzeit belegt und generieren eine Jahresmiete von 18.000 € zzgl. MwSt./HC.
Hochparterre: Diese Ebene bietet 380 m² Bürofläche, von denen 266 m² derzeit belegt sind und eine Jahresmiete von 45.500 € zzgl. MwSt./HPC einbringen.
1. Etage: Die erste Etage mit einer Fläche von 400 m² bietet freie Büroräume, die renoviert werden müssen. Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Raum von 100 m² verfügbar und kann gemietet werden.
Eine Parkmöglichkeit wird zur Verfügung gestellt, was ein nicht zu unterschätzender Vorteil für die Nutzer ist.
Aktuelle jährliche Mieteinnahmen : Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 63.500 € zzgl. MwSt./HC.
Geschätztes Mietpotenzial: Nach der Renovierung des ersten Stocks wird die potenzielle Jahresmiete 142.500 € zzgl. MwSt./HC betragen.
PREIS:
Verkauf des Gebäudes: 990.000 €, d.h. 825 €/m².
Verkauf der Gesellschaftsanteile: 790.000 €, d.h. 658 €/m².
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Renditepotenzial und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Region Meaux dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit zum Erwerb einer vielseitigen und vielversprechenden Immobilie nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt!
Wir bieten Ihnen dieses geräumige Renditeobjekt mit 1.200 m² auf drei Ebenen an. Es befindet sich in 36, avenue de l'Epinette, F-77100 Meaux. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer, die ihr Geschäft ausbauen möchten.
Unteres Erdgeschoss: 80 m² Bürofläche und 320 m² Lagerfläche sind derzeit belegt und generieren eine Jahresmiete von 18.000 € zzgl. MwSt./HC.
Hochparterre: Diese Ebene bietet 380 m² Bürofläche, von denen 266 m² derzeit belegt sind und eine Jahresmiete von 45.500 € zzgl. MwSt./HPC einbringen.
1. Etage: Die erste Etage mit einer Fläche von 400 m² bietet freie Büroräume, die renoviert werden müssen. Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Raum von 100 m² verfügbar und kann gemietet werden.
Eine Parkmöglichkeit wird zur Verfügung gestellt, was ein nicht zu unterschätzender Vorteil für die Nutzer ist.
Aktuelle jährliche Mieteinnahmen : Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 63.500 € zzgl. MwSt./HC.
Geschätztes Mietpotenzial: Nach der Renovierung des ersten Stocks wird die potenzielle Jahresmiete 142.500 € zzgl. MwSt./HC betragen.
PREIS:
Verkauf des Gebäudes: 990.000 €, d.h. 825 €/m².
Verkauf der Gesellschaftsanteile: 790.000 €, d.h. 658 €/m².
Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Renditepotenzial und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Region Meaux dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit zum Erwerb einer vielseitigen und vielversprechenden Immobilie nicht entgehen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte jetzt!
IMMEUBLE DE RAPPORT 1.200 m² sur 3 niveaux
Nous vous proposons cet immeuble de rapport spacieux de 1.200 m² répartis sur trois niveaux, situé au 36, avenue de l’Epinette, F-77100 Meaux. Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer leurs activités.
Rez-de-chaussée bas : 80 m² de bureaux et 320 m² d'espace de stockage sont actuellement occupés, générant un loyer annuel de 18.000 € HT/HC.
Rez-de-chaussée haut : Ce niveau propose 380 m² d'espaces de bureaux, dont 266 m² sont actuellement occupés, apportant un loyer annuel de 45.500 € HT/HC.
1er étage : Le premier étage, d'une superficie de 400 m², offre des bureaux libres à rénover. De plus, un local supplémentaire de 100 m² est disponible et prêt à être loué.
Une facilité de parking est mise à disposition, ce qui est un avantage non négligeable pour les occupants.
Loyers annuels actuels : Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 63.500 € HT/HC.
Potentiel locatif estimé : Suite à la rénovation du 1er étage, le loyer annuel potentiel atteindra 142.500 € HT/HC.
PRIX :
Vente de l'immeuble : 990.000 €, soit 825 €/m².
Vente des parts sociales : 790.000 €, soit 658 €/m².
Cette propriété offre un excellent potentiel de rendement et représente une opportunité unique d'investissement dans la région de Meaux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Nous vous proposons cet immeuble de rapport spacieux de 1.200 m² répartis sur trois niveaux, situé au 36, avenue de l’Epinette, F-77100 Meaux. Cette propriété offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à développer leurs activités.
Rez-de-chaussée bas : 80 m² de bureaux et 320 m² d'espace de stockage sont actuellement occupés, générant un loyer annuel de 18.000 € HT/HC.
Rez-de-chaussée haut : Ce niveau propose 380 m² d'espaces de bureaux, dont 266 m² sont actuellement occupés, apportant un loyer annuel de 45.500 € HT/HC.
1er étage : Le premier étage, d'une superficie de 400 m², offre des bureaux libres à rénover. De plus, un local supplémentaire de 100 m² est disponible et prêt à être loué.
Une facilité de parking est mise à disposition, ce qui est un avantage non négligeable pour les occupants.
Loyers annuels actuels : Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 63.500 € HT/HC.
Potentiel locatif estimé : Suite à la rénovation du 1er étage, le loyer annuel potentiel atteindra 142.500 € HT/HC.
PRIX :
Vente de l'immeuble : 990.000 €, soit 825 €/m².
Vente des parts sociales : 790.000 €, soit 658 €/m².
Cette propriété offre un excellent potentiel de rendement et représente une opportunité unique d'investissement dans la région de Meaux. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier polyvalent et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
Spécificités du bien
Caractéristiques du bien
Objet d'investissement
État
Bon
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: IGPN1
Agence
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