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Objet d'investissement à vendre à Rumelange
1 395 000 €
26, Grand-Rue
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Listed investment property - 5 existing units - Rumelange center
We offer an authentic early 20th century investment property, classified as a national monument since 2016, located in the heart of Rumelange, opposite the church.
The building offers approx. 341 m² of living space divided into 5 existing apartments, which can be maintained and let in their current configuration, subject to the usual adaptations for listed buildings (fire safety, cellars/storage rooms, etc.).
No creation of additional units or changes of use are permitted, guaranteeing a clear and stable use:
→ Tenement house in its current configuration, with significant potential for value enhancement thanks to state aid intended for listed buildings.
The building is distinguished by its original historical features: carved facade, stucco ceilings, wooden staircases, parquet floors, colored stained glass windows, winter garden and vaulted corridor.
A rare opportunity for investors looking for an authentic, stable heritage property eligible for substantial subsidies.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86511968
We offer an authentic early 20th century investment property, classified as a national monument since 2016, located in the heart of Rumelange, opposite the church.
The building offers approx. 341 m² of living space divided into 5 existing apartments, which can be maintained and let in their current configuration, subject to the usual adaptations for listed buildings (fire safety, cellars/storage rooms, etc.).
No creation of additional units or changes of use are permitted, guaranteeing a clear and stable use:
→ Tenement house in its current configuration, with significant potential for value enhancement thanks to state aid intended for listed buildings.
The building is distinguished by its original historical features: carved facade, stucco ceilings, wooden staircases, parquet floors, colored stained glass windows, winter garden and vaulted corridor.
A rare opportunity for investors looking for an authentic, stable heritage property eligible for substantial subsidies.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86511968
Denkmalgeschütztes Mietshaus - 5 bestehende Einheiten - Rumelange centre
Wir bieten Ihnen ein authentisches Mietshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das seit 2016 als nationales Monument klassifiziert ist und im Herzen von Rumelange, gegenüber der Kirche, liegt.
Das Gebäude bietet ca. 341 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 bestehende Wohnungen, die in ihrer derzeitigen Konfiguration beibehalten und vermietet werden können, vorbehaltlich der üblichen Anpassungen für denkmalgeschützte Gebäude (Brandschutz, Keller/Abstellräume, etc.).
Es dürfen keine zusätzlichen Einheiten geschaffen oder die Nutzung geändert werden, was eine klare und stabile Nutzung gewährleistet :
→ Mietshaus in seiner aktuellen Konfiguration mit einem erheblichen Aufwertungspotenzial dank staatlicher Unterstützung für denkmalgeschützte Gebäude.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine ursprünglichen historischen Elemente aus: geschnitzte Fassade, Stuckdecken, Holztreppen, Parkettböden, bunte Glasfenster, Wintergarten und gewölbter Korridor.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine authentische, stabile und für hohe Subventionen in Frage kommende Erbimmobilie suchen.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86511968
Wir bieten Ihnen ein authentisches Mietshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das seit 2016 als nationales Monument klassifiziert ist und im Herzen von Rumelange, gegenüber der Kirche, liegt.
Das Gebäude bietet ca. 341 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 bestehende Wohnungen, die in ihrer derzeitigen Konfiguration beibehalten und vermietet werden können, vorbehaltlich der üblichen Anpassungen für denkmalgeschützte Gebäude (Brandschutz, Keller/Abstellräume, etc.).
Es dürfen keine zusätzlichen Einheiten geschaffen oder die Nutzung geändert werden, was eine klare und stabile Nutzung gewährleistet :
→ Mietshaus in seiner aktuellen Konfiguration mit einem erheblichen Aufwertungspotenzial dank staatlicher Unterstützung für denkmalgeschützte Gebäude.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine ursprünglichen historischen Elemente aus: geschnitzte Fassade, Stuckdecken, Holztreppen, Parkettböden, bunte Glasfenster, Wintergarten und gewölbter Korridor.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine authentische, stabile und für hohe Subventionen in Frage kommende Erbimmobilie suchen.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86511968
Immeuble de rapport classé – 5 unités existantes – Rumelange centre
Nous vous proposons un immeuble de rapport authentique du début du 20ième siècle, classé monument national depuis 2016, situé au cœur de Rumelange, face à l’église.
Le bâtiment offre env. 341 m² habitables répartis en 5 logements existants, qui peuvent être maintenus et loués dans leur configuration actuelle, sous réserve des adaptations courantes pour bâtiments classés (sécurité incendie, caves/débarras, etc.).
Aucune création d’unités supplémentaires ni changement d’affectation n’est autorisé, ce qui garantit un usage clair et stable :
→ Maison de rapport dans sa configuration actuelle, avec un potentiel de valorisation important grâce aux aides étatiques destinées aux bâtiments classés.
L’immeuble se distingue par ses éléments historiques d’origine : façade sculptée, plafonds en stuc, escaliers en bois, parquets, vitraux colorés, jardin d’hiver et couloir voûté.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial authentique, stable et éligible à des subventions importantes.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86511968
Nous vous proposons un immeuble de rapport authentique du début du 20ième siècle, classé monument national depuis 2016, situé au cœur de Rumelange, face à l’église.
Le bâtiment offre env. 341 m² habitables répartis en 5 logements existants, qui peuvent être maintenus et loués dans leur configuration actuelle, sous réserve des adaptations courantes pour bâtiments classés (sécurité incendie, caves/débarras, etc.).
Aucune création d’unités supplémentaires ni changement d’affectation n’est autorisé, ce qui garantit un usage clair et stable :
→ Maison de rapport dans sa configuration actuelle, avec un potentiel de valorisation important grâce aux aides étatiques destinées aux bâtiments classés.
L’immeuble se distingue par ses éléments historiques d’origine : façade sculptée, plafonds en stuc, escaliers en bois, parquets, vitraux colorés, jardin d’hiver et couloir voûté.
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial authentique, stable et éligible à des subventions importantes.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86511968
Spécificités du bien
Floor area
335m²
Caractéristiques du bien
Objet d'investissement
État
A rénover
Construit en
1915
Classe de performation énergétique
I
Equipements & Restrictions
Intérieur
Cave
Buanderie
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: WLZ29
Agence
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