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Description
Offer text available in
Single-family home in the Arsdorf hills, set on 8.60 ares of land.
Nestled in a peaceful, leafy setting, this single-family home is attractive for its location and generous volumes spread over several levels.
It offers a comfortable and functional living environment, ideal for a family looking for peace and space.
Some finishing work is required, but the current configuration already allows you to imagine the full potential of this property.
First floor:
Entrance hall with checkroom.
Living and dining room with open-plan fitted kitchen, offering access to the terrace and garden house.
2 bedrooms.
Shower room.
Structural floor:
Open space ideal for an office.
1 master suite with private shower room.
Basement:
Storage space (possibility of installing a kitchen).
Laundry room with shower room.
Large multi-purpose room (living room).
1 bedroom.
Direct access to boiler room and garage.
Exterior:
- Access to main entrance via staircase to be finalized,
- Carefully landscaped garden with panoramic views.
- Two convenient parking spaces for your vehicles.
- Spacious rear terrace.
Technical aspects :
Heating: BUDERUS oil-fired boiler (2018) with hot-water boiler
Windows: PVC triple glazing (2017) with electric shutters
Roof: insulated (25 cm cellulose), fitted with recent velux windows and covered in natural slate
Floors: tiled and parquet
Garden house: equipped with electricity, water and drainage connections
Facade: insulated
Slabs: concrete
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us
on +352 95 82 59 -1 or by e-mail at info@immowolz.lu.
Nestled in a peaceful, leafy setting, this single-family home is attractive for its location and generous volumes spread over several levels.
It offers a comfortable and functional living environment, ideal for a family looking for peace and space.
Some finishing work is required, but the current configuration already allows you to imagine the full potential of this property.
First floor:
Entrance hall with checkroom.
Living and dining room with open-plan fitted kitchen, offering access to the terrace and garden house.
2 bedrooms.
Shower room.
Structural floor:
Open space ideal for an office.
1 master suite with private shower room.
Basement:
Storage space (possibility of installing a kitchen).
Laundry room with shower room.
Large multi-purpose room (living room).
1 bedroom.
Direct access to boiler room and garage.
Exterior:
- Access to main entrance via staircase to be finalized,
- Carefully landscaped garden with panoramic views.
- Two convenient parking spaces for your vehicles.
- Spacious rear terrace.
Technical aspects :
Heating: BUDERUS oil-fired boiler (2018) with hot-water boiler
Windows: PVC triple glazing (2017) with electric shutters
Roof: insulated (25 cm cellulose), fitted with recent velux windows and covered in natural slate
Floors: tiled and parquet
Garden house: equipped with electricity, water and drainage connections
Facade: insulated
Slabs: concrete
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us
on +352 95 82 59 -1 or by e-mail at info@immowolz.lu.
Einfamilienhaus, auf den Höhen von Arsdorf, auf einem Grundstück von 8,60 Ar gelegen.
Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung besticht dieses Einfamilienhaus durch seine Lage und seine großzügigen Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.
Es bietet einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Ruhe und Raum sucht.
Es sind noch einige Abschlussarbeiten zu erwarten, aber die aktuelle Konfiguration lässt bereits das gesamte Potenzial dieser Immobilie erahnen.
°Erdgeschoss:
Garderobenbereich
Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, die Zugang zur Terrasse sowie zu einem Gartenhäuschen bietet.
2 Schlafzimmer.
Duschraum.
Stockwerk im Rohbau:
Offener Raum, ideal für ein Büro.
1 Master-Suite mit eigenem Duschbad.
Untergeschoss:
Stauraum (Möglichkeit, eine Küche einzurichten).
Waschküche mit einem Duschraum.
Großer Mehrzweckraum (Wohnzimmer).
1 Schlafzimmer.
Direkter Zugang zum Heizraum und zur Garage.
Außenseite:
- Zugang zum Haupteingang über eine Treppe, die noch fertiggestellt werden muss,
- Sorgfältig angelegter Garten mit schönem Panoramablick.
- Zwei praktische Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
- Geräumige Terrasse auf der Rückseite.
Technische Aspekte :
Heizung: BUDERUS-Ölkessel (2018) mit Boiler für Warmwasser.
Fenster: dreifach verglaste PVC-Fenster (2017) mit elektrischen Rollläden.
Dach: isoliert (25 cm Zellulose), mit neueren Dachfenstern ausgestattet und mit Naturschiefer gedeckt.
Böden: Fliesen und Parkett
Gartenhäuschen: ausgestattet mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser.
Fassade: isoliert
Bodenplatten: Beton
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
unter +352 95 82 59 -1 oder per E-Mail an info@immowolz.lu.
Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung besticht dieses Einfamilienhaus durch seine Lage und seine großzügigen Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.
Es bietet einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie, die Ruhe und Raum sucht.
Es sind noch einige Abschlussarbeiten zu erwarten, aber die aktuelle Konfiguration lässt bereits das gesamte Potenzial dieser Immobilie erahnen.
°Erdgeschoss:
Garderobenbereich
Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, die Zugang zur Terrasse sowie zu einem Gartenhäuschen bietet.
2 Schlafzimmer.
Duschraum.
Stockwerk im Rohbau:
Offener Raum, ideal für ein Büro.
1 Master-Suite mit eigenem Duschbad.
Untergeschoss:
Stauraum (Möglichkeit, eine Küche einzurichten).
Waschküche mit einem Duschraum.
Großer Mehrzweckraum (Wohnzimmer).
1 Schlafzimmer.
Direkter Zugang zum Heizraum und zur Garage.
Außenseite:
- Zugang zum Haupteingang über eine Treppe, die noch fertiggestellt werden muss,
- Sorgfältig angelegter Garten mit schönem Panoramablick.
- Zwei praktische Parkplätze für Ihre Fahrzeuge.
- Geräumige Terrasse auf der Rückseite.
Technische Aspekte :
Heizung: BUDERUS-Ölkessel (2018) mit Boiler für Warmwasser.
Fenster: dreifach verglaste PVC-Fenster (2017) mit elektrischen Rollläden.
Dach: isoliert (25 cm Zellulose), mit neueren Dachfenstern ausgestattet und mit Naturschiefer gedeckt.
Böden: Fliesen und Parkett
Gartenhäuschen: ausgestattet mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Abwasser.
Fassade: isoliert
Bodenplatten: Beton
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
unter +352 95 82 59 -1 oder per E-Mail an info@immowolz.lu.
Maison unifamiliale, sur les hauteurs d'Arsdorf, située sur un terrain de 8,60 ares.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison unifamiliale séduit par son emplacement et ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Des travaux de finition sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet déjà d'imaginer tout le potentiel de ce bien.
°Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec un coin vestiaire.
Living et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès à la terrasse ainsi qu'à une maisonnette de jardin.
2 chambres à coucher.
Salle de douche.
°Étage en gros-œuvre:
Espace ouvert idéal pour un bureau.
1 suite parentale avec salle de douche privative.
°Sous-sol :
Espace de rangement (possibilité d'installer une cuisine).
Buanderie équipée d'une salle de douche.
Grande pièce polyvalente (séjour).
1 chambre à coucher.
Accès direct à la chaufferie et au garage.
Extérieur :
- Accès à l'entrée principale via un escalier à finaliser,
- Jardin soigneusement aménagé offrant de belles vues panoramiques.
- Deux emplacements de stationnement pratiques pour vos véhicules.
- Spacieuse terrasse à l'arrière.
Aspects techniques :
Chauffage : chaudière à mazout BUDERUS (2018) avec boiler pour eau chaude
Fenêtres : triple vitrage en PVC (2017) avec volets électriques
Toiture : isolée (25 cm cellulose), équipée de velux récents et couverte en ardoise naturelle
Sols : carrelage et parquet
Maisonnette de jardin : équipée de branchements pour électricité, eau et évacuation des eaux usées
Façade : isolée
Dalles : béton
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter
au +352 95 82 59 -1 ou par e-mail à info@immowolz.lu.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison unifamiliale séduit par son emplacement et ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace.
Des travaux de finition sont à prévoir, mais la configuration actuelle permet déjà d'imaginer tout le potentiel de ce bien.
°Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec un coin vestiaire.
Living et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès à la terrasse ainsi qu'à une maisonnette de jardin.
2 chambres à coucher.
Salle de douche.
°Étage en gros-œuvre:
Espace ouvert idéal pour un bureau.
1 suite parentale avec salle de douche privative.
°Sous-sol :
Espace de rangement (possibilité d'installer une cuisine).
Buanderie équipée d'une salle de douche.
Grande pièce polyvalente (séjour).
1 chambre à coucher.
Accès direct à la chaufferie et au garage.
Extérieur :
- Accès à l'entrée principale via un escalier à finaliser,
- Jardin soigneusement aménagé offrant de belles vues panoramiques.
- Deux emplacements de stationnement pratiques pour vos véhicules.
- Spacieuse terrasse à l'arrière.
Aspects techniques :
Chauffage : chaudière à mazout BUDERUS (2018) avec boiler pour eau chaude
Fenêtres : triple vitrage en PVC (2017) avec volets électriques
Toiture : isolée (25 cm cellulose), équipée de velux récents et couverte en ardoise naturelle
Sols : carrelage et parquet
Maisonnette de jardin : équipée de branchements pour électricité, eau et évacuation des eaux usées
Façade : isolée
Dalles : béton
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter
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Property specification
Chambres
4
Salles de bain
2
Parkings
3+
Surface habitable
200m²
Surface terrain
8.6ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Energy class
F
Thermal class
F
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Cellar
Outside
Garden
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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