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Maison à vendre à Bech-Kleinmacher
1 555 000 €
Schengen, Bech-Kleinmacher, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Located in the charming wine-growing village of Bech-Kleinmacher, nestled between renowned vineyards and the peaceful banks of the Moselle, this rare building plot offers a lush and highly sought-after living environment. It comes with a construction contract for a new passive house.
Geographical Information
Location: Prestigious commune of Schengen
Cadastral reference: 743/5267
Surroundings: Unobstructed views of vineyards and the Moselle
Regional highlights: Quality of life, wine culture, and strategic location at the crossroads of Luxembourg, France, and Germany
Technical Information
Plot dimensions: 17 m street frontage × 24 m depth
Building permit: Approved for a single-family home of ± 225 m² of living space
Soil studies: Completed
Construction contract: Included
Project Features
Bedrooms: 4, including a private parental floor with en-suite bathroom, walk-in closet, and terrace
Bathrooms: 3 in total
Outdoor spaces:
-South-facing garden
-Landscaped terrace extending from the garden
Parking: Double garage
Interior layout: The proposed plan is adaptable to your needs and preferences, in consultation with the builder
Financial Information
Total cost: Includes land acquisition + estimated construction costs
Estimated construction cost: Between €837,000 and €890,000, based on Cardoso & Fils specifications
Finishes: High-quality materials and refined details
Reduced VAT: Possible at 3% for primary residence (subject to administrative conditions)
Contact
For further information or to consult the plans and specifications, please contact the agent in charge: Florian Apolinario / Tel: +352 691 110 397/ Email: f.apolinario@propertyinvest.lu
***Non-contractual visuals, generated by artificial intelligence and inspired by a neighboring construction.***
http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745
Geographical Information
Location: Prestigious commune of Schengen
Cadastral reference: 743/5267
Surroundings: Unobstructed views of vineyards and the Moselle
Regional highlights: Quality of life, wine culture, and strategic location at the crossroads of Luxembourg, France, and Germany
Technical Information
Plot dimensions: 17 m street frontage × 24 m depth
Building permit: Approved for a single-family home of ± 225 m² of living space
Soil studies: Completed
Construction contract: Included
Project Features
Bedrooms: 4, including a private parental floor with en-suite bathroom, walk-in closet, and terrace
Bathrooms: 3 in total
Outdoor spaces:
-South-facing garden
-Landscaped terrace extending from the garden
Parking: Double garage
Interior layout: The proposed plan is adaptable to your needs and preferences, in consultation with the builder
Financial Information
Total cost: Includes land acquisition + estimated construction costs
Estimated construction cost: Between €837,000 and €890,000, based on Cardoso & Fils specifications
Finishes: High-quality materials and refined details
Reduced VAT: Possible at 3% for primary residence (subject to administrative conditions)
Contact
For further information or to consult the plans and specifications, please contact the agent in charge: Florian Apolinario / Tel: +352 691 110 397/ Email: f.apolinario@propertyinvest.lu
***Non-contractual visuals, generated by artificial intelligence and inspired by a neighboring construction.***
http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745
Im charmanten Winzerdorf Bech-Kleinmacher gelegen, zwischen renommierten Weinbergen und den ruhigen Ufern der Mosel, bietet dieses seltene Baugrundstück eine grüne und begehrte Wohnlage. Es wird mit einem Bauvertrag für ein neues Passivhaus angeboten.
Geografische Informationen
Lage: Beliebte Gemeinde Schengen
Katasterreferenz: 743/5267
Umgebung: Freier Blick auf Weinberge und die Mosel
Regionale Vorzüge: Lebensqualität, Weinkultur, strategische Lage im Dreiländereck Luxemburg–Frankreich–Deutschland
Technische Informationen
Grundstücksmaße: 17 m Straßenfront × 24 m Tiefe
Baugenehmigung: Erteilt für ein Einfamilienhaus mit ± 225 m² Wohnfläche
Bodengutachten: Durchgeführt
Bauvertrag: Inklusive
Projektmerkmale
Schlafzimmer: 4, darunter ein privates Elterngeschoss mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse
Badezimmer: Insgesamt 3
Außenbereiche:
Südlich ausgerichteter Garten
Gestaltete Terrasse als Erweiterung des Gartens
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
Innenraumgestaltung: Der vorgeschlagene Grundriss ist flexibel und kann in Absprache mit dem Bauunternehmen an Ihre Bedürfnisse angepasst werden
Finanzielle Informationen
Gesamtkosten: Enthalten Grundstückspreis + geschätzte Baukosten
Baukostenschätzung: Zwischen 837.000 € und 890.000 € gemäß Leistungsverzeichnis von Cardoso & Fils
Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Ausführung
Ermäßigter Mehrwertsteuersatz: Möglich bei Hauptwohnsitz (gemäß behördlichen Bedingungen)
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Einsicht in Pläne und Leistungsverzeichnis wenden Sie sich bitte an den zuständigen Ansprechpartner:
Florian Apolinario, Tel.: +352 691 110 397, E-Mail: f.apolinario@propertyinvest.lu
***Unverbindliche Illustrationen, KI-generiert und inspiriert von einer nahegelegenen Bebauung.***
http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745
Geografische Informationen
Lage: Beliebte Gemeinde Schengen
Katasterreferenz: 743/5267
Umgebung: Freier Blick auf Weinberge und die Mosel
Regionale Vorzüge: Lebensqualität, Weinkultur, strategische Lage im Dreiländereck Luxemburg–Frankreich–Deutschland
Technische Informationen
Grundstücksmaße: 17 m Straßenfront × 24 m Tiefe
Baugenehmigung: Erteilt für ein Einfamilienhaus mit ± 225 m² Wohnfläche
Bodengutachten: Durchgeführt
Bauvertrag: Inklusive
Projektmerkmale
Schlafzimmer: 4, darunter ein privates Elterngeschoss mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Terrasse
Badezimmer: Insgesamt 3
Außenbereiche:
Südlich ausgerichteter Garten
Gestaltete Terrasse als Erweiterung des Gartens
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
Innenraumgestaltung: Der vorgeschlagene Grundriss ist flexibel und kann in Absprache mit dem Bauunternehmen an Ihre Bedürfnisse angepasst werden
Finanzielle Informationen
Gesamtkosten: Enthalten Grundstückspreis + geschätzte Baukosten
Baukostenschätzung: Zwischen 837.000 € und 890.000 € gemäß Leistungsverzeichnis von Cardoso & Fils
Ausstattung: Hochwertige Materialien und gepflegte Ausführung
Ermäßigter Mehrwertsteuersatz: Möglich bei Hauptwohnsitz (gemäß behördlichen Bedingungen)
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Einsicht in Pläne und Leistungsverzeichnis wenden Sie sich bitte an den zuständigen Ansprechpartner:
Florian Apolinario, Tel.: +352 691 110 397, E-Mail: f.apolinario@propertyinvest.lu
***Unverbindliche Illustrationen, KI-generiert und inspiriert von einer nahegelegenen Bebauung.***
http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745
Situé dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, entre les vignobles renommés et les rives paisibles de la Moselle, ce terrain à bâtir rare offre un cadre de vie verdoyant et recherché. Il est proposé avec un contrat de construction pour une maison passive neuve.
Informations géographiques
Localisation : Commune prisée de Schengen
Cadastre : Référence 743/5267
Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle
Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande
📐 Informations techniques
Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur
Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables
Études de sol : Réalisées
Contrat de construction : Inclus
Caractéristiques du projet
Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse
Salles de bains : 3 au total
Extérieurs :
-Jardin orienté plein sud
-Terrasse aménagée en prolongement du jardin
Stationnement : Double-garage
Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur
Informations financières
Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction
Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils
Finitions : Soignées, matériaux de qualité
TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives)
Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier :
Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.***
http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745
Informations géographiques
Localisation : Commune prisée de Schengen
Cadastre : Référence 743/5267
Environnement : Vues dégagées sur les vignes et la Moselle
Atouts régionaux : Art de vivre, culture viticole, situation stratégique à la croisée des frontières luxembourgeoise, française et allemande
📐 Informations techniques
Dimensions du terrain : 17 m de largeur sur rue × 24 m de profondeur
Permis de construire : Accordé pour une maison unifamiliale de ± 225 m² habitables
Études de sol : Réalisées
Contrat de construction : Inclus
Caractéristiques du projet
Chambres : 4, dont un étage parental privatif avec salle de bain, dressing en suite et terrasse
Salles de bains : 3 au total
Extérieurs :
-Jardin orienté plein sud
-Terrasse aménagée en prolongement du jardin
Stationnement : Double-garage
Aménagement intérieur : Le plan proposé est modulable selon vos besoins et préférences, en concertation avec le constructeur
Informations financières
Prix de revient : Inclut le coût du terrain + estimation des frais de construction
Estimation construction : Entre 837.000 € et 890.000 € selon le cahier des charges de Cardoso & Fils
Finitions : Soignées, matériaux de qualité
TVA réduite : Possible à 3 % pour une résidence principale (sous conditions administratives)
Pour toute information complémentaire, ou pour consulter les plans et le cahier des charges, veuillez contacter l’agent en charge du dossier :
Florian Apolinario, Tél. : 691 110 397, E-mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
***Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle et inspirés d’une construction voisine.***
http://www.propertyinvest.lu/?q=86481745
Spécificités du bien
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
2
Surface habitable
225m²
État
Nouveau
Type de chauffage
Autres
Equipements & Restrictions
Intérieur
Salle de bains avec douche
Smart home
Extérieur
Jardin
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: VGZQX
Agence
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