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Description
Exposé de l'annonce disponible en
ETECO offers this exceptional property for sale in Biwer, just 20 minutes from Luxembourg city center and 10 minutes from Junglinster.
The house features two large terraces and two covered parking spaces. Built in 2025, this bright property offers 112 m² of living space (total surface area: 164 m²).
The prices shown include the price of the property with outside parking spaces, the price of the land and the architect's and engineer's fees, including 3% VAT and 17% subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
The object is composed as follows:
Ground floor: 1 bedroom with bathroom and access to the terrace, entrance hall, separate toilet and a closed space for washing machine and dryer.
1 floor: open-plan kitchen with direct access to the terrace and a large living room.
2 floor: 2 bedrooms, night hall, bathroom with Italian shower and WC.
Outside: 2 covered parking spaces,
Communal area: Boiler room and shared entrance hall.
Technical information: New construction 2025, fiber-optic internet, underfloor heating with connected thermostat, electric roller shutters, triple glazing, exterior lighting, individual meter, energy class B/B.
Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment by telephone on +352 621 462 019.
If you're thinking of selling your property or land, contact us now for a free valuation or to discuss a direct purchase.
http://eteco.lu
The house features two large terraces and two covered parking spaces. Built in 2025, this bright property offers 112 m² of living space (total surface area: 164 m²).
The prices shown include the price of the property with outside parking spaces, the price of the land and the architect's and engineer's fees, including 3% VAT and 17% subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
The object is composed as follows:
Ground floor: 1 bedroom with bathroom and access to the terrace, entrance hall, separate toilet and a closed space for washing machine and dryer.
1 floor: open-plan kitchen with direct access to the terrace and a large living room.
2 floor: 2 bedrooms, night hall, bathroom with Italian shower and WC.
Outside: 2 covered parking spaces,
Communal area: Boiler room and shared entrance hall.
Technical information: New construction 2025, fiber-optic internet, underfloor heating with connected thermostat, electric roller shutters, triple glazing, exterior lighting, individual meter, energy class B/B.
Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment by telephone on +352 621 462 019.
If you're thinking of selling your property or land, contact us now for a free valuation or to discuss a direct purchase.
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Die Agentur ETECO bietet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf an. Sie befindet sich in Biwer, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs und 10 Minuten von Junglinster entfernt.
Das Haus verfügt über zwei große Terrassen sowie zwei überdachte Parkplätze. Diese helle Immobilie wurde 2025 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² (Gesamtfläche: 164 m²).
Die angegebenen Preise beinhalten den Preis der Immobilie mit den Außenstellplätzen, den Anteilspreis des Grundstücks sowie die Kosten für Architekten und Ingenieure inkl. 3 % und 17 % MwSt. vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement, des Domaines und der Mehrwertsteuer.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und mit Zugang zur Terrasse, Eingangshalle, separates WC und ein geschlossener Raum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
1. Stock: Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein großes Wohnzimmer.
2. Stock: 2 Schlafzimmer, eine Nachthalle, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.
Außen: 2 überdachte Stellplätze,
Gemeinschaftsbereich: Heizraum (Technikraum) und eine gemeinsame Eingangshalle.
Technische Informationen: Neubau 2025, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung mit angeschlossenem Thermostat, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Außenbeleuchtung, individueller Zähler, Energieklasse B/B.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin telefonisch unter der Nummer +352 621 462 019 zu kontaktieren.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Schätzung oder um einen direkten Kauf zu besprechen.
http://eteco.lu
Das Haus verfügt über zwei große Terrassen sowie zwei überdachte Parkplätze. Diese helle Immobilie wurde 2025 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² (Gesamtfläche: 164 m²).
Die angegebenen Preise beinhalten den Preis der Immobilie mit den Außenstellplätzen, den Anteilspreis des Grundstücks sowie die Kosten für Architekten und Ingenieure inkl. 3 % und 17 % MwSt. vorbehaltlich der Annahme durch die Administration de l'Enregistrement, des Domaines und der Mehrwertsteuer.
Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit Badezimmer und mit Zugang zur Terrasse, Eingangshalle, separates WC und ein geschlossener Raum für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
1. Stock: Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein großes Wohnzimmer.
2. Stock: 2 Schlafzimmer, eine Nachthalle, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.
Außen: 2 überdachte Stellplätze,
Gemeinschaftsbereich: Heizraum (Technikraum) und eine gemeinsame Eingangshalle.
Technische Informationen: Neubau 2025, Glasfaserinternet, Fußbodenheizung mit angeschlossenem Thermostat, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Außenbeleuchtung, individueller Zähler, Energieklasse B/B.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin telefonisch unter der Nummer +352 621 462 019 zu kontaktieren.
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L’agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster.
La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Construite en 2025, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d’environ 112 m² (surface totale : 164 m²).
Les prix affichés comprennent le prix du bien immobilier avec les emplacements extérieurs, le prix part terrain et les frais d'architecte et d'ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
L'objet se compose comme suit :
RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave.
1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour.
2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC.
Extérieur : 2 emplacements couverts,
Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun.
Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro +352 621 462 019.
Vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour discuter d’un achat direct.
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La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Construite en 2025, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d’environ 112 m² (surface totale : 164 m²).
Les prix affichés comprennent le prix du bien immobilier avec les emplacements extérieurs, le prix part terrain et les frais d'architecte et d'ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.
L'objet se compose comme suit :
RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave.
1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour.
2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC.
Extérieur : 2 emplacements couverts,
Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun.
Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro +352 621 462 019.
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Spécificités du bien
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Parkings
2
Floor area
112m²
Terrace
5m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
État
Nouveau
Construit en
2025
Classe de performation énergétique
B
Type de chauffage
Gaz
Terrasse
5 m2
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Contact
Immobilière Viviane Goethals
Réf.: 7DRR2
Agence
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