House to sell in Born

Entdecken Sie dieses moderne Familienhaus, das 2015 und erneut 2023 vollständig erneuert wurde. Es bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und einen einwandfreien Pflegezustand.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 2,25 Ar und verfügt über ca. 291 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von ca. 416 m².

Ideal für eine große Familie, überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufigen Räume, viel Tageslicht und eine ruhige, naturnahe Umgebung.

Erdgeschoss – Funktionalität und Vielseitigkeit
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Geräumiger Mehrzweckraum (derzeit Hobbyraum), ideal als Schlafzimmer, Büro oder unabhängige Suite, mit angrenzendem Duschbad und WC
- Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal zum Empfangen
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
- Keller
- Technikraum

1. Obergeschoss – Das Herz des Hauses
- Flur
- Moderne, helle und optimal eingerichtete Küche
- Wohn- und Essbereich in offener Abfolge mit großzügigen Raumvolumen
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und Waschbecken

2. Obergeschoss – Zusätzlicher Schlafbereich
- Flur/Bürobereich
- Drei weitere Schlafzimmer
- Zwei Duschbäder mit WC
- Große, praktische und vollständig integrierte Waschküche

Außenbereiche
- Angenehme Terrasse von ca. 25 m²
- Weiterer Außenstellplatz

Lage – Born, Natur und Ruhe
Das Haus befindet sich in Born, einem charmanten Dorf im Sauertal (Gemeinde Rosport-Mompach), und bietet eine außergewöhnliche Naturlage:
- Wanderwege und Waldspaziergänge
- Ruhige, familienfreundliche und grüne Umgebung
- Nur wenige Minuten von Wasserbillig und der Autobahn A1 entfernt, wodurch Kirchberg in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Ein modernes und großzügiges Familienhaus, das bereit ist, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen.

Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu

Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=86469838

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable.
Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m².

Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature.

Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence
- Hall d’entrée avec garde-robes intégrées
- Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante
- Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir
- Garage double pour deux voitures
- Cave
- Local technique

1er étage – Le cœur de la maison
- Hall
- Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée
- Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes
- Trois chambres confortables
- Salle de douche, WC et un lavabo

2e étage – Espace nuit supplémentaire
- Hall/Bureau
- trois chambres à coucher
- Deux salles de douche avec WC
- Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée

Extérieurs
- Terrasse agréable d’environ 25 m²
- Un emplacement extérieur supplémentaire

Localisation – Born, nature et sérénité
Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel :
- Randonnées, promenades en forêt
- Environnement familial, calme et verdoyant
- À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes.

Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Contact
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tél. : +352 26 78 04 54
E-mail : contact@immo-spautz.lu
Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=86469838