Maison à vendre à Canach

1 390 000 €

2 rue Hardt, Canach, Luxembourg

Simulateur de prêt immobilier Disponible

6+ 3+ 302 m² 7.94 ares 50 m²

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Disponible

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Description

Exposé de l'annonce disponible en

Grande maison de charme en plein centre de Canach, avec beau jardin avec arbres fruitiers (cerises, mirabelles, pommes,…). Plus de 300m2 de surface habitable sur 3 étages, idéal pour familles. A proximité de Luxembourg-Kirchberg.

Surface habitable sur 3 étages : 302m2
Surface totale : environ 400m2
Surface terrain : 7,94 ares

Points forts :
- Aucuns travaux à prévoir
- Chambres de grandes tailles
- Combles aménagés avec grand espace ouvert (hobbyroom, fitness, etc)
- Terrasse ensoleillée et partiellement couverte 46m2 au premier étage
- Jardin 400m2 avec arbres fruitiers
- A quelques pas de la nature

Disposition :

Rez de chaussée (surface 84m2)
- Hall d'entrée
- Salon avant
- Salle à manger
- Cuisine séparée bien équipée
- Chambre/bureau à l'arrière
- Salon arrière avec accès à terrasse
- Terrasse 65m2
- WC séparé

1er étage (surface 117m2)
- Hall de nuit
- 4 chambres (21m2, 19m2, 16m2, 14m2), dont une pouvant servir de salle TV
- Salle buanderie
- Salle de bains 14m2 (douche et baignoire) avec fenêtre
- Terrasse arrière 46m2 (partiellement couverte)
- Terrasse avant 6m2

Comble aménagé (surface 101m2)
- Open space
- 2 chambres
- Salle de douches

Annexes
- Garage 32m2
- Cave
- Chaufferie avec accès à jardin
- Sous-sol avec caves voutées (25m2)

Situation :
La maison est située dans une rue calme de Canach (2, Rue Hardt), à quelques pas de l'arrêt de bus. Balades garanties dans les alentours.

- A 2 minutes des écoles primaires
- A 4 minutes de la nature

En voiture / bus :
- A 11 minutes de Sandweiler
- A 18 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 20 minutes de Luxembourg centre-ville

Aucuns travaux majeurs à prévoir. La commission d'agence est payable par le vendeur.

Spécificités du bien

Bedrooms

Parkings

Floor area

302m²

Land area

7.94ares

Terrace

50m²

Cuisine

Cuisine non meublée-fermée

Classe de performation énergétique

Classe d'isolation thermique

Type de chauffage

Mazout

Terrasse

50 m²

Equipements & Restrictions

Intérieur

WC séparés

Extérieur

Jardin

Simulateur de prêt immobilier

20 années

€ / mois

3 années

30 années

Montant total

€

Fonds propres investis

€

Taux nominal

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Disclaimer

La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.