Maison à vendre à Christnach
Description
La ferme est implantée sur un terrain de 18 are avec une prairie de 33 are.
-- DESCRIPTION --
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (14,2m²), petit séjour (14,2m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – grand séjour (40m²) équipée d’un poêle à bois, salle de douche (5,18m²) avec WC, lavabo & douche, débarras (11,47m²), buanderie (10m²) et grand dépôt (84m² - possibilité d’ouvrir vers la rue avant et créer un grand garage).
1. étage: Hall de nuit, 4 chambres à coucher (11m², 14,59m², 16.53m² & 18,84m²), un bureau (8,28m²) et une salle de douche (7,5m²) avec WC, lavabo, baignoire & douche. Il se rajoute une surface non aménagée d’une surface de 168m².
Grenier: Belle pièce avec une hauteur sous plafond jusqu’au combles, d’une surface totale de 83m².
Ecurie:
Rez-de-chaussée: Pièce accessible de l’extérieur, WC séparé, deux écuries de vache (41,74m² & 14,81m²), écuries de cochons (89m²), espace accessible par une grande porte qui garantit le passage au champ de l’arrière maison (35,77m²), distillerie (35m²) & le stockage de la distillerie (26m²).
1.étage: Surfaces non aménagé d’une surface de (90m²) + surface au-dessus distillerie (113m²) + surface au-dessus des écuries de vache (79m²).
Cave: Caves voutées en dessous de la distillerie
Grange:
Rez-de-chaussée: Grande d’une surface de 240 m².
Garages:
Rez-de-chaussée: Un petit garage pour une voiture de 14,27m² et un grand garage pour deux voitures d’une surface de 40,37m².
Il s’y rajoute des garages accessible directement par la rue d’une surface de 64,79 m².
-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Bonne localisation – Mersch/Luxembourg
II. Zone mixte villageois – secteur protégé de type ‘environnement construit’
- Maisons plurifamiliale possible de 4,5 à 8 unités
III. Bâtiment – construction à conserver
- Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument)
- Zone de terrains avec des vestiges archéologiques connus
Faut passer par l’Institut national de recherches archéologiques INRA
IV. Ancienne maison de 1804 avec beaucoup de charme
- Anciennes murs épaisses – température agréable en été
- Dalle en béton dans la maison
- Toiture de la maison renouvelée avec des ardoises
- Chaudière à mazout de 1986 - Viessmann
Brûleur échangé en 1994
Radiateurs dans toutes les pièces de la maison
Boiler électrique pour la création de l’eau chaude
- Fenêtres – double vitrage
Volets repliables
De 1992 vers l’avant
De 1994 vers l’arrière
V. Dernières années de rénovations : 1990-1996
VI. Écurie & grange :
- Dalles en béton
- Toitures des granges & étables en éternit
- Toiture du grand garage en tôle
VII. Poêle à bois dans le séjour
VIII. Arrivé Fibre optique au local technique
- Pas d’internet dans la maison
XI. Grand jardin derrière la maison
- +/- 33 are
- Rivière passant le terrain
X. Potentiel énorme pour le stockage de voiture
- Possibilité de créer des ouvertures de garage
XI. Potentiel énorme pour l’établissement une écurie
- Pleins d’écuries mise en place avec un accès direct vers un terrain de 33 are
XII. Asbest dans beaucoup de matériaux utilisés dans l’immeuble
-- LOCALISATION --
La ferme est située dans la rue principale 'Moellerdallerstrooss' à Christnach.
Toutes commodités se trouvent à Junglinster & Mersch
Junglinster : +/- 11 km
Mersch : +/- 15 km
Gare de Mersch : +/- 15 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 23 km
Luxembourg-ville : +/- 28 km
Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.
Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.
B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.
-- Sous toutes réserves --
http://www.b-immobilier.lu/?q=85318755
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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