Maison à vendre à Echternach

Modern triplex/house in the heart of Echternach – flexible use as two duplex apartments or a spacious family home
This elegant property combines modern comfort with a historic setting: centrally located in the charming old town of Echternach, surrounded by centuries-old buildings, and offering views over the rooftops and into the surrounding nature.

Built recently in 2014, the residence is currently divided into two spacious duplex apartments – ideal for rental or for two separate households. With minimal effort, it can easily be converted into a generous single-family home.

Layout in detail
Total surface: approx. 280 m², of which approx. 182 m² living space

Ground floor:
- Main entrance
- Spacious living and dining area
- Fully equipped kitchen
- Access to two terraces and the garden
- Storage room
- Guest WC

First floor:
- Hallway
- 2 bedrooms
- Large bathroom with bathtub and shower
- Stairwell

Second floor:
- Separate entrance
- Hallway
- 2 bedrooms, one with loggia
- Bathroom with bathtub and shower, toilet and bathroom sink

Third floor:
- Spacious room, usable as a 5th bedroom or additional living area (Connections for a kitchen are already installed.)
- Terrace with far-reaching views

Highlights:
- Prime location in the historic centre of Echternach
- Panoramic views over the rooftops and greenery
- Modern, well-maintained architecture
- Private ancillary rooms: three cellars and a dedicated laundry room
- Two independent duplex units – also convertible into a single-family home

A highly versatile property: live in it, rent it out, or combine both – in one of Luxembourg’s most charming locations.

For more information:
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54

Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=85954612

Modernes Triplex/Haus im Herzen von Echternach – flexibel nutzbar als zwei Duplex-Wohnungen oder großzügiges Einfamilienhaus

Dieses stilvolle Zuhause vereint modernes Wohngefühl mit historischer Kulisse: zentral gelegen im charmanten Altstadtkern von Echternach, umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden – mit Blick über die Dächer der Stadt bis hin zur Natur.

Die Immobilie wurde 2014 rezent erbaut und ist derzeit in zwei großzügige Duplex-Wohnungen aufgeteilt – ideal zur Vermietung oder zur Nutzung durch zwei separate Parteien. Mit wenigen Handgriffen lässt sich das Ensemble ebenso einfach zu einem einheitlichen, großzügigen Einfamilienhaus umgestalten.

Raumaufteilung im Detail
Gesamtfläche: ca. 280 m², davon ca. 182 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
- Eingang
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- voll ausgestattete Küche
- Zugang zu zwei Terrassen und dem Garten
- Abstellraum
- Gäste-WC

1. Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Bidet
- Treppenhaus

2. Obergeschoss:
- Separater Eingang
- Flur
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette und Waschbecken

3. Obergeschoss:
- Großzügiger Raum, nutzbar als 5. Schlafzimmer oder als Wohnbereich (Anschlüsse für eine Küche sind bereits installiert.)
- Terrasse mit Fernblick

Die Highlights:
- Zentrale Lage im historischen Kern von Echternach
- Panoramablick über die Stadt und ins Grüne
- Moderne, gepflegte Architektur
- Private Nebenräume: drei Kellerräume und eigene Waschküche

Zwei unabhängige Duplex-Wohnungen – alternativ als Einfamilienhaus nutzbar

Ein Objekt mit außergewöhnlicher Flexibilität: selbst bewohnen, vermieten oder beides kombinieren – an einem der reizvollsten Orte Luxemburgs.

Für weitere Informationen:
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54

Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

http://www.immo-biewer.lu/?q=85954612