Description
Erected on a beautiful plot of almost 9 ares, this free-standing 4-sided villa boasts a living area of approx. 420m2 (540m2 usable), spread over 7 half-levels.
This architectural configuration allows it to benefit from beautiful volumes, with double or even triple ceiling heights.
On the first floor, a spacious entrance hall leads to two offices/bedrooms and a separate toilet. The double garage is on the same level.
A few steps further down, the main living area features a beautiful living-dining room with wood-burning stove, and a large open-plan fitted kitchen with dining area. This space opens onto two rear terraces overlooking the garden, directly accessible from this level via a staircase. Next to the large terrace adjoining the kitchen is an attractive outdoor pool.
The half-level above the first floor houses an open-plan library area, a master suite with dressing room and en suite bathroom, 3 additional bedrooms, a shower room and a storeroom.
Accessed via a door leading to another staircase, the upper half-level houses a large multi-purpose room with mezzanine that can be used as an additional bedroom.
The level below the first floor houses the laundry/boiler room, a storeroom, a wine cellar, a small storage room and a very large office space on 2 levels with separate entrance. From here, access is gained to the pretty wooded garden.
Ideal for a large family or for mixed private/professional use, the property offers spacious open-plan living areas.
Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19.
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee is charged to the seller.
Erigée sur un beau terrain de presque 9 ares, cette villa libre de 4 côtés compte une surface habitable d'environ 420m2 (540m2 utiles), répartie sur 7 demi-niveaux.
Cette configuration architecturale lui permet de bénéficier de très beaux volumes, avec double, voire triple hauteur sous plafond.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui dessert deux bureaux / chambres et des toilettes séparées. Au même niveau se trouve le garage double.
L'espace de vie principal situé quelques marches plus bas regroupe un très beau salon - salle à manger agrémenté d'un poêle, et dans la continuité une très grande cuisine équipée ouverte avec espace repas. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses arrières surplombant le jardin, directement accessible à partir de ce niveau via un escalier. A côté de la grande terrasse attenante à la cuisine se trouve un joli bassin extérieur.
Le demi-niveau au dessus du rez-de-chaussée abrite un espace bibliothèque ouvert, une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, 3 chambres additionnelles, une salle de douche et un débarras.
Accessible par une porte menant à un autre escalier, le demi-niveau supérieur abrite une grande pièce polyvalente avec mezzanine pouvant faire office de chambre additionnelle.
Le niveau en dessous du rez-de-chaussée abrite la buanderie / chaufferie, une réserve, une cave à vin, une petite pièce de stockage et un très grand espace de bureau sur 2 niveaux avec entrée séparée. On accède à partir de cet espace au joli jardin arboré.
Idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte privé / profession libérale, la propriété offre de beaux volumes ouverts et de grands espaces de vie.
Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.
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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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