House to sell in Elvange

Entdecken Sie dieses wundervolle Wohnhaus in Elvange, das durch großzügige Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Immobilie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und eignet sich ideal für eine große Familie oder für das komfortable Empfangen von Gästen.

Ein separates Studio, das in das Haus integriert ist und über einen eigenen Zugang verfügt, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als zusätzlicher Wohnraum als auch für eine gewerbliche Nutzung dienen, beispielsweise als Büro, Praxis oder für Tätigkeiten im kosmetischen bzw. ästhetischen Bereich.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, mit Platz für insgesamt 3 Autos, sowie ein großzügiger Innenhof, der ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bietet.
Ein geräumiger Dachboden mit hohem Ausbaupotenzial rundet das Angebot ab. Dieser Bereich kann flexibel gestaltet werden, etwa zur Schaffung weiterer Schlafzimmer, eines Freizeitbereichs oder eines Arbeitszimmers.

Das Innere des Hauses besticht durch eine warme und einladende Atmosphäre, unterstrichen durch einen eleganten Kamin und helle Wohnbereiche. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist funktional gestaltet und bietet hohen Komfort im Alltag.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden ein. Ein eingerichteter Grillbereich ermöglicht angenehme Momente im Freien in privater Atmosphäre.

Das Haus besticht durch seine ideale und strategische Lage. Das Dorf bietet alle wichtigen Einrichtungen für Familien, darunter Kindergarten und Grundschule. Die Immobilie liegt nur etwa 3 km von Oberpallen, 5 km von Redange-sur-Attert und 15 km von Steinfort entfernt, sodass Sie schnellen Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Gymnasium, medizinischem Zentrum, Schwimmbad, Verwaltungen und Apotheken haben. Auch die belgische Grenze ist in weniger als 10 km erreichbar, insbesondere Richtung Arlon – perfekt für Grenzgänger.

Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die tägliche Wege ohne Auto besonders unkompliziert macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Découvrez cette belle maison située à Elvange, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se distingue par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.

Un studio indépendant, intégré à la maison et bénéficiant d’un accès séparé, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Il peut servir d’espace de vie complémentaire ou convenir parfaitement à une activité professionnelle (bureau, cabinet, activité esthétique ou cosmétique).

La propriété dispose de deux garages pouvant accueillir au total trois voitures, ainsi que d’une vaste cour intérieure, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un grand grenier, présentant un fort potentiel d’aménagement, complète l’ensemble. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau.

L’intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse, renforcée par une élégante cheminée et de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne, équipée d’électroménagers de qualité, ainsi qu'un four au feu de bois, est pensée pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments conviviaux. Un espace barbecue permet de profiter pleinement de repas en plein air, dans un cadre intime et agréable.

La maison bénéficie d'une localisation idéale et stratégique. Le village dispose des infrastructures essentielles pour les familles : crèche et école primaire. Le bien se trouve à environ 3 km d'Oberpallen, à environ 5 km de Redange-sur-Attert et à environ 15 km de Steinfort, ce qui permet un accès rapide aux commodités régionales (supermarché, Lycée, centre médical, piscine, administrations, pharmacie, etc) et aux axes principaux. La frontière belge se situe à moins de 10 km, notamment vers Arlon, ce qui en fait un emplacement également parfait pour les frontaliers.

Un autre avantage majeur: un arrêt de bus se trouve directement devant la porte, facilitant les déplacements quotidiens sans voiture.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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