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Row-house to sell in Erpeldange-sur-Sûre
1 347 000 €
Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
LA Immo offers you this sublime semi-detached house, completed in 2025 and not yet occupied, fully equipped with a high-end kitchen and carpentry. Located on a 5.38-acre plot in Erpeldange-sur-Sûre, Nordstad, close to the geographical centre of the Grand Duchy of Luxembourg.
Tax advantage: The price is displayed with a VAT rate of 3%, subject to approval of the application for the super-reduced VAT rate of 3%.
The house features modern architecture and offers a net living area of 156 m² (284 m² in total).
Energy performance: A
Thermal insulation class: A
On the ground floor, you will find:
- the entrance hall
- a laundry room
- a separate WC
- a meter/bicycle room
- the kitchen, which opens onto the living room and dining room, giving access to the terraces and the garden
The first floor comprises:
- the night hall
- 3 bedrooms
- a master suite with dressing room and shower room
- 1 bathroom
The top floor comprises a utility room and convertible attic space.
Garage for one car + carport for one car.
For further information, please do not hesitate to contact us:
- by email: info@la-immo.lu
- by telephone: +352 621 40 44 44
Price including 3 % VAT, subject to approval of state aid and confirmation by the competent authority.
http://www.la-immo.lu/?q=86104332
Tax advantage: The price is displayed with a VAT rate of 3%, subject to approval of the application for the super-reduced VAT rate of 3%.
The house features modern architecture and offers a net living area of 156 m² (284 m² in total).
Energy performance: A
Thermal insulation class: A
On the ground floor, you will find:
- the entrance hall
- a laundry room
- a separate WC
- a meter/bicycle room
- the kitchen, which opens onto the living room and dining room, giving access to the terraces and the garden
The first floor comprises:
- the night hall
- 3 bedrooms
- a master suite with dressing room and shower room
- 1 bathroom
The top floor comprises a utility room and convertible attic space.
Garage for one car + carport for one car.
For further information, please do not hesitate to contact us:
- by email: info@la-immo.lu
- by telephone: +352 621 40 44 44
Price including 3 % VAT, subject to approval of state aid and confirmation by the competent authority.
http://www.la-immo.lu/?q=86104332
LA Immo bietet Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus, das 2025 fertiggestellt wurde und noch nicht bewohnt ist. Es ist komplett ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und Tischlerei. Es befindet sich auf einem 5,38 Ar großen Grundstück in Erpeldange-sur-Sûre, Nordstad, in der Nähe des geografischen Zentrums des Großherzogtums Luxemburg.
Steuervorteil: Der Preis wird mit einem Mehrwertsteuersatz von 3 % angezeigt, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags für die Anwendung des superermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 3 %.
Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Netto-Wohnfläche von 156 m² (insgesamt 284 m²).
Energieeffizienzklasse: A
Wärmedämmklasse: A
Im Erdgeschoss befinden sich:
- die Eingangshalle
- eine Waschküche
- ein separates WC
- einen Zähler-/Fahrradraum
- die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Die 1. Etage besteht aus:
- dem Flur
- 3 Schlafzimmern
- einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
- 1 Badezimmer
Das Dachgeschoss besteht aus einem Technikraum und einem ausbaubaren Dachboden.
Garage für ein Auto + Carport für ein Auto.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
- per E-Mail: info@la-immo.lu
- per Telefon: +352 621 40 44 44
Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung staatlicher Beihilfen und der Bestätigung durch die zuständige Behörde.
http://www.la-immo.lu/?q=86104332
Steuervorteil: Der Preis wird mit einem Mehrwertsteuersatz von 3 % angezeigt, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags für die Anwendung des superermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 3 %.
Das Haus verfügt über eine moderne Architektur und bietet eine Netto-Wohnfläche von 156 m² (insgesamt 284 m²).
Energieeffizienzklasse: A
Wärmedämmklasse: A
Im Erdgeschoss befinden sich:
- die Eingangshalle
- eine Waschküche
- ein separates WC
- einen Zähler-/Fahrradraum
- die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Die 1. Etage besteht aus:
- dem Flur
- 3 Schlafzimmern
- einer Elternsuite mit Ankleidezimmer und Duschbad
- 1 Badezimmer
Das Dachgeschoss besteht aus einem Technikraum und einem ausbaubaren Dachboden.
Garage für ein Auto + Carport für ein Auto.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
- per E-Mail: info@la-immo.lu
- per Telefon: +352 621 40 44 44
Preis inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung staatlicher Beihilfen und der Bestätigung durch die zuständige Behörde.
http://www.la-immo.lu/?q=86104332
LA Immo vous propose cette sublime maison unifamiliale jumelée achevée en 2025 et non encore habitée entièrement équipée avec cuisine et menuiserie haut de gamme. Située sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, la Nordstad, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg.
Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %.
La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total).
Performance énergétique: A
Classe d’isolation thermique: A
Au rez-de-chaussée se trouve:
- le hall d'entrée
- une buanderie
- un WC séparé
- un local compteurs/vélo
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin
Le 1er étage se compose de:
- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de douche
- 1 salle de bains
Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Garage pour une voiture + carport pour une voiture.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par mail: info@la-immo.lu
- par téléphone: +352 621 40 44 44
Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
http://www.la-immo.lu/?q=86104332
Avantage fiscal : le prix est affiché avec une TVA de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier pour l'application du super taux réduit de TVA à 3 %.
La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 156 m2 (284 m2 en total).
Performance énergétique: A
Classe d’isolation thermique: A
Au rez-de-chaussée se trouve:
- le hall d'entrée
- une buanderie
- un WC séparé
- un local compteurs/vélo
- la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à la terrasses ainsi qu'au jardin
Le 1er étage se compose de:
- le hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de douche
- 1 salle de bains
Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Garage pour une voiture + carport pour une voiture.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter:
- par mail: info@la-immo.lu
- par téléphone: +352 621 40 44 44
Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
http://www.la-immo.lu/?q=86104332
Property specification
Schlafzimmer
4
Parkplätze
2
Wohnfläche
246m²
Terrasse
17m²
Property characteristics
Row-house
Orientation
N
Condition
New
Energy class
A
Heating type
Other
Terrace
17 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Laundry room
Walk in closet
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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