House to sell in Esch-sur-Alzette

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE

Dans la rue du Canal à Esch-sur-Alzette, cette somptueuse maison de maître datant de 1930 déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle luxembourgeoise, sublimée par des volumes généreux et des finitions authentiques. Proches de toutes commodités , rue de l'Alzette avec de multiples commerces, écoles, piste cyclable reliant le vélodrome Belval, tout comme le site universitaire de Belval

Érigée sur un terrain de 2,10 ares et offrant une surface habitable d'environ 190 m², cette demeure rare conjugue élégance intemporelle et confort moderne.

Disposition intérieure raffinée.

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée majestueux avec sols en terrazzo et marbre d'origine
- WC séparé
- double salon avec moulures d'époque,
- salle à manger
- cuisine équipée

1 étage :
- Un hall de nuit
- une salle de bains rénovée et
- 3 chambres dont une avec accès à une terrasse privative.

2 étage :
- Un hall de nuit desservant
- 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct aux combles, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire (raccordements déjà prévus).

3 étage :
- Un vaste grenier lumineux, entièrement aménageable, offrant de multiples possibilités.

Sous-sol :
- 2 caves de rangement avec un accès à la cour et au jardin arboré
- une chaufferie/buanderie
- une cave à vin

Le prix inclus un garage box fermé dans l'immeuble en face de la maison à seulement 100m.

Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, nous vous invitons à nous contacter.

Pour tous renseignements supplémentaires veuillez contacter :

Sonntag Immobilien
Magali Sonntag
Tel: 691666645
Email: jms@sonnimmo.lu