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House to sell in Ettelbruck
1 652 763 €
30 Rue Pierre Kraus, Ettelbruck, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Located in the "Auf dem Moor" development in Ettelbrück, Kuhn Construction is pleased to present a house with an exceptional view of the Nordstad valley.
Just a few minutes from the center of Ettelbruck, you can take advantage of all the facilities that the town has to offer: school, kindergarten, supermarket, restaurants, ...
On the first floor: a large entrance hall leads to a large living room of more than 59 m2 opening onto a spacious terrace of 28m2 with direct access to the garden. This level also has a toilet, a storeroom, a large garage that can accommodate two cars inside and two cars in front.
On the first floor: a night hall leads to two bedrooms of ±11m2 and one of 12 m2, a laundry room and a master suite of ± 24m2 with a private shower room.
On the 2nd floor: an attic of 70m2 not fitted out.
On level -1: A bedroom of 18m2, an office of 15 m2, a cellar of 15m, a shower room, the technical room and a large cellar of 33m2.
The price is fixed (no indexation) and this during all the duration of the construction.
The displayed price is with 3% VAT included, subject to acceptance of the file by the administration of the registration and the domains.
Just a few minutes from the center of Ettelbruck, you can take advantage of all the facilities that the town has to offer: school, kindergarten, supermarket, restaurants, ...
On the first floor: a large entrance hall leads to a large living room of more than 59 m2 opening onto a spacious terrace of 28m2 with direct access to the garden. This level also has a toilet, a storeroom, a large garage that can accommodate two cars inside and two cars in front.
On the first floor: a night hall leads to two bedrooms of ±11m2 and one of 12 m2, a laundry room and a master suite of ± 24m2 with a private shower room.
On the 2nd floor: an attic of 70m2 not fitted out.
On level -1: A bedroom of 18m2, an office of 15 m2, a cellar of 15m, a shower room, the technical room and a large cellar of 33m2.
The price is fixed (no indexation) and this during all the duration of the construction.
The displayed price is with 3% VAT included, subject to acceptance of the file by the administration of the registration and the domains.
In der Siedlung "Auf dem Moor" in Ettelbrück freut sich Kuhn Construction, Ihnen ein Haus mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf das Nordstad-Tal präsentieren zu können.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ettelbrück entfernt, profitieren Sie von allen Infrastrukturen, die die Gemeinde zu bieten hat: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants, ...
Im Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer von über 59 m2, das sich zu einer geräumigen Terrasse von 28 m2 mit direktem Zugang zum Garten öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Toilette, ein Abstellraum und eine große Garage, die zwei Autos im Inneren und zwei Autos vor dem Haus aufnehmen kann.
Im 1. Stock: Ein Gang führt zu zwei Schlafzimmern von ±11m2 und einem von 12m2, einer Waschküche und einer Master-Suite von ±24m2 mit einem angrenzenden Duschbad.
Stock: Ein Dachboden von 70m2, der nicht ausgebaut ist.
Ebene -1: Ein Schlafzimmer (18m2), ein Büro (15m2), eine Abstellraum (15m2), ein Badezimmer, der Technikraum und ein großer Keller (33m2).
Der Preis ist fix (keine Indexierung) und gilt für die gesamte Bauzeit.
Der angegebene Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung.
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ettelbrück entfernt, profitieren Sie von allen Infrastrukturen, die die Gemeinde zu bieten hat: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants, ...
Im Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer von über 59 m2, das sich zu einer geräumigen Terrasse von 28 m2 mit direktem Zugang zum Garten öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Toilette, ein Abstellraum und eine große Garage, die zwei Autos im Inneren und zwei Autos vor dem Haus aufnehmen kann.
Im 1. Stock: Ein Gang führt zu zwei Schlafzimmern von ±11m2 und einem von 12m2, einer Waschküche und einer Master-Suite von ±24m2 mit einem angrenzenden Duschbad.
Stock: Ein Dachboden von 70m2, der nicht ausgebaut ist.
Ebene -1: Ein Schlafzimmer (18m2), ein Büro (15m2), eine Abstellraum (15m2), ein Badezimmer, der Technikraum und ein großer Keller (33m2).
Der Preis ist fix (keine Indexierung) und gilt für die gesamte Bauzeit.
Der angegebene Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung.
Située dans le lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbrück, Kuhn Construction a le plaisir de vous présenter une maison disposant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Nordstad.
A quelques minutes du centre d'Ettelbruck, vous profitez de toutes les infrastructures qu'offre la commune : école, crèche, supermarché, restaurants, ...
Au rez-de-chaussée: une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 59 m2 ouverte sur une terrasse spacieuse de 28m2 avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également des toilettes, un cellier, un grand garage pouvant accueillir deux voitures à l'intérieur et deux voitures devant.
Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de ±11m2 et une de 12 m2, une buanderie et une suite parentale de ± 24m2 avec une salle de douche privative attenante.
Au 2e étage: Un grenier de 70m2 non aménagé.
Au niveau -1: Une chambre de 18m2, un bureau de 15 m2 , un cellier de 15m, une salle de douche, le locale technique et une grande cave de 33m2.
Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.
Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
A quelques minutes du centre d'Ettelbruck, vous profitez de toutes les infrastructures qu'offre la commune : école, crèche, supermarché, restaurants, ...
Au rez-de-chaussée: une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 59 m2 ouverte sur une terrasse spacieuse de 28m2 avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également des toilettes, un cellier, un grand garage pouvant accueillir deux voitures à l'intérieur et deux voitures devant.
Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de ±11m2 et une de 12 m2, une buanderie et une suite parentale de ± 24m2 avec une salle de douche privative attenante.
Au 2e étage: Un grenier de 70m2 non aménagé.
Au niveau -1: Une chambre de 18m2, un bureau de 15 m2 , un cellier de 15m, une salle de douche, le locale technique et une grande cave de 33m2.
Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.
Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.
Property specification
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Parkings
3+
Floor area
224m²
Land area
5.33ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Energy class
A
Thermal class
A
Heating type
Electricity
Equipment & Restrictions
Outside
Garden
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Disclaimer
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