Row-house to sell in Ettelbruck

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1995, partiellement rénovée et agrandi en 2011, d'une surface totale de 218 m², dont 198 m² habitable se situant à Ettelbruck - 5A, rue Pierre Krack.

La maison est implantée sur un terrain de 5,65 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire (4,8m²), buanderie (8m²), grand espace équipé d’un poêle à bois avec cuisine équipée (41m²) donnant accès à la terrasse (33m² - Orientation Sud- Ouest) avec une terrasse couverte (13m²) & abri (4,25m²).
Couloir, WC séparé et un séjour/chambre à coucher (31,67m²).

1.étage: Hall de nuit, une chambre à coucher (17,8m²) avec petit dressing (4m²) et balcon (4,5m² - Orientation Nord-Ost), une salle de douche avec WC, lavabo et douche italienne (10,2m²), une chambre à coucher de passage (27,7m²) donnant accès à la terrasse (7,5m² - Orientation Sud-Ouest) et une chambre à coucher (27,7m²).

Sous-sol: Cave (9,8m²) et local technique (8m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Pas de grand passage dans la rue – route sans issue
II. Maison libre de 3 côtés construite en 1995

III. Maison traditionnelle construite en massive
- Classe énergétique F-F
- Extension de la maison d’origine fait en 2011
- Toiture en terre cuite – partiellement de 1995 & extension de 2011
- Fenêtres en PVC – double vitrage de 2011
Volets électriques
- Chaudière au mazout de 2011 – Buderus G125
Radiateurs dans chaque pièce
- Fibre optique installée

IV. Système d’alarme – Wifi – Porte/Fenêtres & un détecteur de mouvement
V. Murs avec finition en argile
VI. Terrasse d’une surface de 33 m2 - Orientation Sud-Ouest
- Eau&Electricité
VII. Terrasse couverte d’une surface de 13 m2
VIII. Abri de jardin d’une surface de 5,7 m2
IX. Deux emplacements extérieur

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre d'Ettelbruck. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours.

Centre Hospitalier du Nord : +/- 280 m
Gare d'Ettelbruck : +/- 1,4 km
Acces A7 : +/- 3 km
Supermarché : +/- 3 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 31 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

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-- Sous toutes réserves --

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