House to sell in Eupen

Perfekt für Investoren:

Renditeobjekt im Stadtzentrum von Eupen zu verkaufen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.

Dieses Angebot umfasst eine Gewerbefläche, 4 Wohnungen und ein Grundstück von ca. 245 m². Die Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) von ca. 590 m² verteilt sich auf 5 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche (Büros) von +/- 200m² (Mietvertrag muss eingehalten werden).
Außerdem sind 4 Wohnungen zwischen 81m²-105m² (2-3 Schlafzimmer) auf verschiedenen Ebenen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.

Das Gebäude, mit Aufzug, befindet sich in einem sehr guten Zustand (mehrere Renovierungen: ALU-Fenster, separate Stromzähler,...).

Die Mieteinnahmen bei Vollbelegung würden sich auf ca. 5.500 bis 6.000 € pro Monat belaufen.

PEB : Classe "C" / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-

Eine Besichtigung der Räumlichkeiten und Pläne sind auf Anfrage erhältlich: Faber Christoph, zugelassener Immobilienmakler N°IPI 510 122

Avis aux investisseurs:

Immeuble de rapport à vendre en centre ville d'Eupen. Toutes les commodités de la vie quotidienne sont accessibles à pied.

Cette offre comprend un espace commercial, 4 appartements et un terrain d'environ 245 m². La surface totale (habitable et commerciale), d'environ 590 m², est répartie sur 5 étages.

Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale (bureaux) de +/- 200m² (contrat de bail à respecter).
En plus, 4 appartements entre 81m²-105m² (2-3 chambres à coucher) sont repartis sur différents niveaux. Chaque appartement dispose d'une cave privée.

L'immeuble, avec ascenseur, se trouve dans un très bon état général (plusieurs rénovations : fenêtres en ALU, compteurs électriques séparés,...).

Les revenus locatifs en cas d'occupation complète s'élèveraient à environ 5.500 à 6.000 € par mois.

PEB : Classe "C" / n° 20230125014190 (CO₂ emission : 193 kg CO₂/m²)
RC : 6.695.-

Une visite des lieux et des plans sont disponibles sur simple demande: Faber Christoph, agent immobilier agréé N°IPI 510 122